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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,295 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路二段153巷2弄16號 4F/4F 2024-12-25
66.4萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳2衛 19.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄19號 2F/7F 2024-12-24
29.2萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 5房2廳2衛 86.35坪 屋齡25年 含車位 880萬
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 7F/12F 2024-12-24
85.0萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.99坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街212號 3F/5F 2024-12-24
61.1萬/坪 總價 2,486 萬（扣車位 2,306 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.94坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 3F/11F 2024-12-23
49.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.61坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,474 萬 較當時 +174 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 5F/13F 2024-12-23
73.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷36號 6F/6F 2024-12-23
65.5萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
華廈 5房2廳3衛 74.58坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,146 萬 較當時 +258 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷16號 2F/5F 2024-12-22
66.7萬/坪 總價 1,337 萬
公寓 2房2廳1衛 20.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段67號 4F/5F 2024-12-22
56.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區景仁街20巷1號 4F/4F 2024-12-22
58.3萬/坪 總價 1,766 萬
公寓 3房2廳1衛 30.29坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段123號 8F/11F 2024-12-21
57.6萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷25號 2F/13F 2024-12-21
73.3萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 2,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.43坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,440 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300之5號 1F/27F 2024-12-20
81.6萬/坪 總價 1,905 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 23.34坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段220巷55弄8號 5F/5F 2024-12-15
44.1萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷13號 12F/13F 2024-12-15
68.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.91坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷51號 9F/12F 2024-12-15
46.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段92巷3號 4F/4F 2024-12-14
56.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 28.18坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8號 25F/26F 2024-12-13
101.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,948 萬 較當時 +198 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段105巷30號 全F/1F 2024-12-13
165.1萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 9房4廳6衛 35.14坪
現在能賣多少 6,106 萬 較當時 +306 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷5號 1F/12F 2024-12-13
52.7萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 25.71坪 屋齡29年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段118巷13號 全F/2F 2024-12-13
94.2萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房2廳2衛 30.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷15號 2F/12F 2024-12-12
39.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.18坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段264號 2F/5F 2024-12-12
56.1萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 29.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷6弄10號 3F/4F 2024-12-12
57.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷7號 7F/12F 2024-12-11
70.8萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷23弄19號 1F/4F 2024-12-10
58.2萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 5房1廳5衛 26.11坪
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段244巷37弄16號 5F/5F 2024-12-09
42.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 43.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之1號 3F/8F 2024-12-09
64.5萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 2房2廳1衛 21.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷10號 5F/17F 2024-12-08
53.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.24坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之7號 3F/10F 2024-12-08
70.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.98坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄55號 3F/5F 2024-12-08
51.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街7號 3F/5F 2024-12-08
51.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2024-12-07
60.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之15號 4F/26F 2024-12-06
100.3萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.61坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路21巷11號 11F/11F 2024-12-06
53.8萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 90.01坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,251 萬 較當時 +263 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 14F/14F 2024-12-06
80.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡21年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段110號 8F/8F 2024-12-05
66.9萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 3房2廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段331之9號 4F/4F 2024-12-05
52.4萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 4房3廳2衛 22.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區景明街3之8號 5F/5F 2024-12-04
51.0萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 5房3廳2衛 29.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街43號 3F/4F 2024-12-04
39.0萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 7房2廳3衛 62.78坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段74巷17號 2F/5F 2024-12-03
53.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段60號 3F/9F 2024-12-02
75.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.38坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段106號 5F/10F 2024-12-01
76.5萬/坪 總價 2,976 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +157 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄17號 4F/4F 2024-12-01
47.1萬/坪 總價 1,265 萬
公寓 3房2廳1衛 26.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷8之10號 8F/13F 2024-12-01
61.1萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.89坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段96號 3F/7F 2024-12-01
60.2萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 8F/24F 2024-11-30
52.4萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷104號 1F/5F 2024-11-30
70.5萬/坪 總價 2,638 萬
華廈 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段72號 4F/14F 2024-11-30
47.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.77坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +198 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷1弄6號 2F/4F 2024-11-30
48.4萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 32.62坪
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +83 萬（+5%）

共 2,295 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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