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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,267 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路六段21巷14號 12F/22F 2024-10-13
46.6萬/坪 總價 2,574 萬（扣車位 2,374 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.19坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區和興路44巷1弄10號 2F/5F 2024-10-13
49.1萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳1衛 29.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之11號 4F/26F 2024-10-12
101.4萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之1號 8F/26F 2024-10-10
113.8萬/坪 總價 2,572 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.6坪
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷7弄8之3號 4F/10F 2024-10-10
59.7萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,608 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.32坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,055 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段165巷61號 1F/7F 2024-10-10
65.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路60之18號 3F/7F 2024-10-10
78.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段41巷12號 7F/8F 2024-10-09
58.1萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,940 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段204巷17號 5F/5F 2024-10-09
47.9萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 4房2廳2衛 40.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄18號 1F/4F 2024-10-07
69.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄2號 1F/7F 2024-10-07
55.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 34.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段153號 14F/14F 2024-10-06
65.0萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.88坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之7號 25F/26F 2024-10-05
107.0萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.19坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,751 萬 較當時 +231 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段72號 2F/7F 2024-10-04
65.6萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 2房2廳1衛 19.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段5巷5號 11F/12F 2024-10-01
58.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 77.03坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,730 萬 較當時 +230 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街37巷17弄1號 4F/5F 2024-10-01
44.9萬/坪 總價 1,501 萬
公寓 2房2廳2衛 33.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段322號 10F/14F 2024-10-01
87.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.13坪 屋齡17年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +235 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 18F/18F 2024-09-30
82.8萬/坪 總價 6,624 萬（扣車位 6,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.04坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,962 萬 較當時 +338 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段85巷20號 4F/4F 2024-09-30
51.8萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 38.59坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段252號 14F/15F 2024-09-29
52.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷46號 3F/5F 2024-09-28
52.1萬/坪 總價 1,228 萬
公寓 2房2廳2衛 23.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2024-09-28
48.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄30號 7F/7F 2024-09-28
54.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳1衛 13.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之2號 18F/26F 2024-09-27
111.6萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.29坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街52巷1之1號 4F/7F 2024-09-27
62.4萬/坪 總價 2,110 萬
華廈 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄2號 4F/4F 2024-09-26
62.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 26.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區福興路4巷5弄12號 2F/6F 2024-09-25
41.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.85坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段54號 2F/7F 2024-09-24
56.9萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房2廳1衛 23.75坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街27號 6F/20F 2024-09-23
61.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.73坪 屋齡32年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +194 萬（+5%）
臺北市文山區福興路75號 3F/5F 2024-09-23
59.5萬/坪 總價 1,314 萬
公寓 2房2廳1衛 22.07坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷63號 2F/10F 2024-09-22
61.8萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,601 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.48坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區景仁街20巷11號 3F/4F 2024-09-22
59.1萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 4房2廳3衛 33.52坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街215巷22號 8F/10F 2024-09-21
46.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷14弄22號 4F/5F 2024-09-21
59.9萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳1衛 27.88坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路153之1號 4F/5F 2024-09-21
48.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.83坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區景福街212號 2F/13F 2024-09-20
76.2萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.78坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街44巷11號 3F/4F 2024-09-19
49.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.33坪
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街91號 4F/4F 2024-09-18
40.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 5房3廳3衛 49.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷188號 5F/5F 2024-09-18
40.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 30.72坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段225號 4F/4F 2024-09-18
50.4萬/坪 總價 1,355 萬
公寓 7房3廳3衛 26.91坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段190之1號 5F/5F 2024-09-18
69.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段94號 8F/8F 2024-09-18
43.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段96號 1F/7F 2024-09-17
57.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 0房2廳2衛 46.7坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之12號 4F/26F 2024-09-16
103.5萬/坪 總價 2,809 萬（扣車位 2,629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區育英街65巷8號 3F/4F 2024-09-16
67.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 5房0廳5衛 34.11坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路18號 6F/12F 2024-09-15
79.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.85坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷24號 5F/5F 2024-09-15
39.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 35.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之7號 26F/26F 2024-09-14
107.2萬/坪 總價 4,538 萬（扣車位 4,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.19坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,770 萬 較當時 +232 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷17號 4F/13F 2024-09-14
68.7萬/坪 總價 4,298 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.12坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,518 萬 較當時 +220 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段165巷1號 6F/8F 2024-09-14
70.0萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房1廳1衛 11.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）

共 2,267 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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