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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,264 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區萬盛街82巷17號 1F/4F 2024-01-09
55.4萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 3房2廳1衛 30.49坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段83號 5F/6F 2024-01-09
74.8萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.61坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷6弄8號 3F/4F 2024-01-08
52.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段145巷83弄2號 6F/7F 2024-01-08
51.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.71坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區福興路81之1號 5F/6F 2024-01-08
58.7萬/坪 總價 992 萬
華廈 1房1廳1衛 16.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄12號 5F/8F 2024-01-08
44.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 2房1廳2衛 63.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段224之2號 1F/9F 2024-01-07
74.9萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 — 56.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市文山區景福街3巷17號 2F/5F 2024-01-07
58.8萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段88巷9號 4F/6F 2024-01-07
57.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 2F/20F 2024-01-07
51.9萬/坪 總價 2,920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91之3號 2F/7F 2024-01-07
67.9萬/坪 總價 1,828 萬
華廈 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄7號 4F/5F 2024-01-07
47.9萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 1F/12F 2024-01-07
71.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.9坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段218巷24號 4F/5F 2024-01-06
54.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 23.22坪
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 3F/12F 2024-01-06
36.9萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 53.27坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段110號 6F/8F 2024-01-06
58.6萬/坪 總價 1,236 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷11弄20號 1F/4F 2024-01-06
82.0萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳1衛 27.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區景興路222號 8F/18F 2024-01-06
84.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 1F/7F 2024-01-06
47.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.91坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷5號 4F/16F 2024-01-04
62.0萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2號 3F/7F 2024-01-04
59.0萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄32號 1F/7F 2024-01-03
45.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房0廳2衛 13.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段77號 3F/5F 2024-01-03
31.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,068 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.62坪 屋齡34年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街106號 5F/5F 2024-01-02
66.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區景華街121巷17弄3號 3F/4F 2024-01-02
61.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區興德路20巷10號 2F/4F 2024-01-01
50.2萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段127號 3F/17F 2023-12-31
66.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.09坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,109 萬 較當時 +509 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段79巷40號 4F/4F 2023-12-31
64.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 6房4廳2衛 21.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +198 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段105巷8號 4F/5F 2023-12-31
60.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房2廳2衛 28.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +237 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街32巷3號 16F/16F 2023-12-30
54.5萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.17坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +312 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷30號 5F/13F 2023-12-30
73.0萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄13號 4F/7F 2023-12-30
53.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +410 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 7F/20F 2023-12-29
49.1萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.78坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,686 萬 較當時 +456 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷4號 4F/6F 2023-12-29
48.0萬/坪 總價 2,952 萬（扣車位 2,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.56坪 屋齡28年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 3,369 萬 較當時 +417 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段252號 10F/15F 2023-12-28
72.0萬/坪 總價 1,883 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +266 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 1.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 1.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 1.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路三段207巷12弄16號 5F/5F 2023-12-27
32.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳1衛 39.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +182 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷36號 5F/13F 2023-12-27
77.2萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.01坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段57巷3號 4F/4F 2023-12-27
44.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 8房0廳8衛 39.57坪
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +247 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路18號 9F/12F 2023-12-26
59.4萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 47.25坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +329 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路18號 9F/12F 2023-12-26
59.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 39.67坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段5巷10號 2F/4F 2023-12-25
54.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.67坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 8F/10F 2023-12-25
71.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +288 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段9號 2F/5F 2023-12-25
48.1萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 28.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺北市文山區溪口街85巷6號 1F/4F 2023-12-24
70.1萬/坪 總價 2,470 萬
公寓 4房2廳2衛 35.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +349 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街33號 4F/5F 2023-12-24
49.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.22坪 屋齡27年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +403 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷2號 8F/10F 2023-12-23
79.6萬/坪 總價 4,787 萬（扣車位 4,527 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.11坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,464 萬 較當時 +677 萬（+14%）
臺北市文山區景福街265巷17號 2F/5F 2023-12-23
66.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 28.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +269 萬（+14%）

共 2,264 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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