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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,267 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區福興路95巷17之2號 9F/10F 2023-11-03
61.8萬/坪 總價 1,855 萬
華廈 3房1廳2衛 30.03坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段183號 4F/10F 2023-11-03
59.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.87坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,337 萬 較當時 +537 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號 11F/15F 2023-11-03
81.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.87坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +360 萬（+14%）
臺北市文山區一壽街3巷4號 1F/4F 2023-11-02
73.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房1廳1衛 21.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街108號 3F/5F 2023-11-01
60.2萬/坪 總價 2,949 萬（扣車位 2,699 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.46坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +417 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段291號 6F/22F 2023-11-01
19.5萬/坪 總價 688.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +98 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷11號 1F/6F 2023-10-31
40.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 1房2廳2衛 44.34坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路30巷4號 4F/5F 2023-10-31
43.2萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 4房2廳2衛 32.1坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +196 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷85之2號 4F/5F 2023-10-31
48.7萬/坪 總價 1,422 萬
公寓 3房2廳1衛 29.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +201 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路84號 4F/5F 2023-10-31
46.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +205 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段153巷3弄1號 2F/4F 2023-10-30
48.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 30.96坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街28號 3F/4F 2023-10-30
58.2萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 5房2廳2衛 39.55坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +325 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷3號 4F/4F 2023-10-30
64.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄19號 2F/3F 2023-10-30
54.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.69坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路30巷3號 4F/5F 2023-10-30
37.9萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段301巷20號 1F/9F 2023-10-30
52.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +266 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷12號 9F/9F 2023-10-29
45.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +267 萬（+14%）
臺北市文山區萬美街二段51號 5F/12F 2023-10-29
38.8萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段140巷2弄2號 4F/4F 2023-10-29
56.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 34.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段31號 6F/11F 2023-10-29
67.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡14年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 3,524 萬 較當時 +436 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2023-10-28
54.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +106 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段158號 2F/7F 2023-10-28
74.5萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +319 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段71號 3F/7F 2023-10-27
50.0萬/坪 總價 1,086 萬
華廈 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷3號 3F/10F 2023-10-27
48.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.75坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷7號 2F/11F 2023-10-25
60.5萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷48號 5F/5F 2023-10-24
39.0萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +182 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 9F/14F 2023-10-24
63.9萬/坪 總價 1,076 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +152 萬（+14%）
臺北市文山區景文街107號 5F/9F 2023-10-23
41.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 5房2廳3衛 94.53坪 屋齡21年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,520 萬 較當時 +560 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段25巷20之5號 3F/5F 2023-10-22
52.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷17號 6F/7F 2023-10-22
57.1萬/坪 總價 1,991 萬
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +281 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷3號 3F/5F 2023-10-22
61.4萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 4房2廳2衛 41.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區試院路144巷1弄9號 1F/4F 2023-10-22
68.7萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 6房2廳3衛 62.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,908 萬 較當時 +608 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段217號 4F/4F 2023-10-22
54.0萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房2廳1衛 25.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +193 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段198號 4F/5F 2023-10-20
62.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區景華街216巷9號 2F/4F 2023-10-19
55.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.85坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄23號 6F/10F 2023-10-18
65.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.57坪 屋齡27年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,082 萬 較當時 +382 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷30號 2F/4F 2023-10-16
61.0萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 3房2廳1衛 27.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +239 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段251巷2弄6號 4F/4F 2023-10-16
54.3萬/坪 總價 1,152 萬
公寓 2房2廳1衛 21.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +163 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷4號 5F/5F 2023-10-16
49.4萬/坪 總價 1,206 萬
公寓 4房2廳2衛 24.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街36號 2F/16F 2023-10-15
48.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.21坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺北市文山區育英街11號 4F/7F 2023-10-15
79.0萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +519 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷29號 5F/5F 2023-10-15
51.6萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +211 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷16號 1F/4F 2023-10-15
63.9萬/坪 總價 1,585 萬
公寓 2房2廳1衛 24.81坪
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +224 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 8F/14F 2023-10-15
70.5萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.02坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +310 萬（+14%）
臺北市文山區永安街6巷16號 4F/4F 2023-10-15
52.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 5房0廳1衛 24.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +184 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 3F/5F 2023-10-14
59.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄8號 3F/5F 2023-10-14
45.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 26.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +171 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷43號 3F/7F 2023-10-14
48.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷45號 3F/7F 2023-10-14
51.4萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +227 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段116巷3弄4號 4F/4F 2023-10-13
52.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房2廳1衛 20.06坪
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +148 萬（+14%）

共 2,267 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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