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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,288 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區樟新街15巷6號 1F/11F 2023-07-30
39.2萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 6房1廳4衛 77.33坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +434 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段53號 5F/9F 2023-07-30
46.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.71坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區景華街103號 1F/5F 2023-07-30
60.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房3廳2衛 24.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區景興路258號 4F/12F 2023-07-30
59.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.04坪 屋齡21年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷20號 8F/13F 2023-07-30
76.4萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +551 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +508 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄16號 4F/14F 2023-07-30
77.7萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +199 萬（+14%）
臺北市文山區福興路96號 4F/6F 2023-07-30
66.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房1廳1衛 10.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷53弄27號 5F/5F 2023-07-29
45.4萬/坪 總價 1,235 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +177 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄29號 1F/3F 2023-07-29
63.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 1房2廳1衛 25.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷1號 1F/5F 2023-07-29
71.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 42.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +429 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街33號 4F/5F 2023-07-28
48.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.22坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +401 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷3號 3F/11F 2023-07-28
48.0萬/坪 總價 2,516 萬（扣車位 2,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.82坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +360 萬（+14%）
臺北市文山區萬寧街185號 11F/16F 2023-07-26
20.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 45.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區景福街162號 4F/4F 2023-07-26
55.3萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2023-07-26
46.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 3.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +26 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷7弄8之3號 5F/10F 2023-07-25
53.7萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.25坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,069 萬 較當時 +509 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路11巷13之3號 1F/7F 2023-07-25
42.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 600 萬）
華廈 0房2廳1衛 19.14坪 屋齡6年 含車位 220萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄7號 1F/5F 2023-07-25
54.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段196號 3F/5F 2023-07-25
63.0萬/坪 總價 1,728 萬
公寓 2房2廳2衛 27.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +247 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路4號 3F/3F 2023-07-25
24.8萬/坪 總價 45 萬
公寓 3房0廳1衛 1.82坪
現在能賣多少 51 萬 較當時 +6 萬（+13%）
臺北市文山區景華街128巷92號 5F/5F 2023-07-24
39.1萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段74巷15號 3F/5F 2023-07-24
43.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷36號 12F/13F 2023-07-23
71.2萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.17坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區景華街22巷6之2號 3F/7F 2023-07-23
66.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.14坪 屋齡32年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,715 萬 較當時 +465 萬（+14%）
臺北市文山區和興路26巷7號 9F/9F 2023-07-22
52.8萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +296 萬（+14%）
臺北市文山區育英街31巷36弄3號 4F/4F 2023-07-22
61.6萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 4房2廳2衛 27.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街106號 4F/5F 2023-07-22
59.7萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.7坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,050 萬 較當時 +382 萬（+14%）
臺北市文山區景福街230巷12號 2F/5F 2023-07-22
63.5萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 4F/5F 2023-07-21
60.4萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 16.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +140 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段96巷1之1號 4F/5F 2023-07-21
48.8萬/坪 總價 1,408 萬
公寓 2房2廳1衛 28.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +202 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之2號 1F/7F 2023-07-20
47.6萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,728 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +270 萬（+14%）
臺北市文山區景明街14巷3號 2F/4F 2023-07-20
58.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路9之1號 3F/5F 2023-07-20
42.4萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳1衛 30.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段243巷3弄1號 6F/7F 2023-07-20
54.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.98坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +248 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段16號 全F/1F 2023-07-20
87.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳3衛 6.26坪
現在能賣多少 629 萬 較當時 +79 萬（+14%）
臺北市文山區萬寧街26號 4F/4F 2023-07-19
43.4萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區萬隆街13巷5號 5F/5F 2023-07-19
53.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區興德路62巷16弄2號 3F/5F 2023-07-19
44.3萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 4房2廳2衛 34.56坪
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）

共 2,288 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,288 筆（第 46／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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