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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,261 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木新路三段95巷26號 1F/5F 2024-03-24
52.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
公寓 5房2廳3衛 權狀 62.33 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +179 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段26巷27弄5號 5F/5F 2024-03-24
44.5萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷6之2號 5F/5F 2024-03-24
61.9萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 24.14 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段70號 12F/14F 2024-03-23
76.2萬/坪 總價 5,010 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.02 坪 屋齡21年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,282 萬 較當時 +272 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段206號 4F/4F 2024-03-23
57.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 31.6 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷37號 4F/4F 2024-03-23
45.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.79 坪
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷17弄1號 5F/5F 2024-03-23
40.3萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 41.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷1號 9F/16F 2024-03-23
70.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡30年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷29號 12F/14F 2024-03-22
52.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.03 坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷16弄39號 全F/4F 2024-03-22
40.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 4,180 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 103.94 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +227 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄10號 5F/5F 2024-03-22
43.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷18弄5號 4F/5F 2024-03-21
38.8萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳4衛 權狀 27.55 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷8之1號 12F/13F 2024-03-21
75.0萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段1號 4F/5F 2024-03-20
47.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷194號 4F/5F 2024-03-20
35.2萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.37 坪
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區育英街31巷20號 1F/3F 2024-03-20
74.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.86 坪
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷25號 8F/8F 2024-03-19
77.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,000 萬）
華廈 5房4廳3衛 權狀 135.78 坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,227 萬 較當時 +527 萬（+5%）
臺北市文山區久康街169巷6號 6F/7F 2024-03-19
82.8萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,108 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路33巷8號 5F/5F 2024-03-19
38.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷11弄3號 3F/5F 2024-03-19
44.8萬/坪 總價 1,122 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷23號 12F/13F 2024-03-19
54.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段244巷39弄5號 3F/4F 2024-03-18
58.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區景華街147巷2弄1號 4F/4F 2024-03-17
50.3萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄9號 1F/4F 2024-03-17
45.0萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路22號 4F/12F 2024-03-17
76.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.91 坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷90號 2F/11F 2024-03-17
71.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之1號 8F/18F 2024-03-16
70.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,217 萬 較當時 +217 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段1巷15號 全F/2F 2024-03-16
37.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 48.61 坪
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄8號 4F/4F 2024-03-16
58.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.61 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區景後街145號 4F/13F 2024-03-16
74.0萬/坪 總價 1,415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街66巷8號 3F/4F 2024-03-16
41.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 33.45 坪
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街30號 5F/7F 2024-03-16
59.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路18號 10F/12F 2024-03-16
77.3萬/坪 總價 2,401 萬（扣車位 2,181 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡19年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街81之1號 4F/5F 2024-03-15
50.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區景美街3巷3號 3F/3F 2024-03-13
85.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.97 坪
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 23F/24F 2024-03-13
47.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄30號 4F/17F 2024-03-13
54.6萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +481 萬
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區景興路282巷1號 2F/15F 2024-03-12
66.8萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄41號 5F/5F 2024-03-12
49.9萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷26弄18號 2F/5F 2024-03-11
46.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區景華街176巷2之1號 4F/10F 2024-03-11
72.8萬/坪 總價 4,975 萬（扣車位 4,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 76.49 坪 屋齡11年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 5,245 萬 較當時 +270 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷2號 2F/5F 2024-03-11
47.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷52號 10F/13F 2024-03-11
57.6萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.52 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷4弄2號 4F/4F 2024-03-11
41.6萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段71號 4F/8F 2024-03-10
42.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.54 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 12F/15F 2024-03-10
83.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +212 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路28巷2號 8F/9F 2024-03-10
66.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.19 坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段81號 4F/6F 2024-03-09
75.9萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,218 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷72號 6F/6F 2024-03-09
53.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄2號 4F/5F 2024-03-09
48.5萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +72 萬（+5%）

共 2,261 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／46 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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