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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,270 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木新路二段111巷6弄8號 3F/4F 2024-01-08
52.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段145巷83弄2號 6F/7F 2024-01-08
51.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.71坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區福興路81之1號 5F/6F 2024-01-08
58.7萬/坪 總價 992 萬
華廈 1房1廳1衛 16.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄12號 5F/8F 2024-01-08
44.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 2房1廳2衛 63.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段224之2號 1F/9F 2024-01-07
74.9萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 — 56.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,421 萬 較當時 +221 萬（+5%）
臺北市文山區景福街3巷17號 2F/5F 2024-01-07
58.8萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段88巷9號 4F/6F 2024-01-07
57.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 2F/20F 2024-01-07
51.9萬/坪 總價 2,920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91之3號 2F/7F 2024-01-07
67.9萬/坪 總價 1,828 萬
華廈 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄7號 4F/5F 2024-01-07
47.9萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 1F/12F 2024-01-07
71.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.9坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段218巷24號 4F/5F 2024-01-06
54.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 23.22坪
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 3F/12F 2024-01-06
36.9萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 53.27坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段110號 6F/8F 2024-01-06
58.6萬/坪 總價 1,236 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷11弄20號 1F/4F 2024-01-06
82.0萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳1衛 27.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區景興路222號 8F/18F 2024-01-06
84.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 1F/7F 2024-01-06
47.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.91坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷5號 4F/16F 2024-01-04
62.0萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2號 3F/7F 2024-01-04
59.0萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄32號 1F/7F 2024-01-03
45.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房0廳2衛 13.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段77號 3F/5F 2024-01-03
31.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,068 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.62坪 屋齡34年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街106號 5F/5F 2024-01-02
66.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺北市文山區景華街121巷17弄3號 3F/4F 2024-01-02
61.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區興德路20巷10號 2F/4F 2024-01-01
50.2萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段127號 3F/17F 2023-12-31
66.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.09坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +515 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段79巷40號 4F/4F 2023-12-31
64.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 6房4廳2衛 21.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段105巷8號 4F/5F 2023-12-31
60.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房2廳2衛 28.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街32巷3號 16F/16F 2023-12-30
54.5萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.17坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +316 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷30號 5F/13F 2023-12-30
73.0萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄13號 4F/7F 2023-12-30
53.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +415 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 7F/20F 2023-12-29
49.1萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.78坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,692 萬 較當時 +462 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷4號 4F/6F 2023-12-29
48.0萬/坪 總價 2,952 萬（扣車位 2,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.56坪 屋齡28年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +422 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段252號 10F/15F 2023-12-28
72.0萬/坪 總價 1,883 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +269 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 1.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 1.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 1.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路三段207巷12弄16號 5F/5F 2023-12-27
32.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳1衛 39.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +184 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷36號 5F/13F 2023-12-27
77.2萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.01坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段57巷3號 4F/4F 2023-12-27
44.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 8房0廳8衛 39.57坪
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路18號 9F/12F 2023-12-26
59.4萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 47.25坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +333 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路18號 9F/12F 2023-12-26
59.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 39.67坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +268 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段5巷10號 2F/4F 2023-12-25
54.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.67坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +218 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 8F/10F 2023-12-25
71.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +292 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段9號 2F/5F 2023-12-25
48.1萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 28.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區溪口街85巷6號 1F/4F 2023-12-24
70.1萬/坪 總價 2,470 萬
公寓 4房2廳2衛 35.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街33號 4F/5F 2023-12-24
49.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.22坪 屋齡27年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +408 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷2號 8F/10F 2023-12-23
79.6萬/坪 總價 4,787 萬（扣車位 4,527 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.11坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,472 萬 較當時 +685 萬（+14%）
臺北市文山區景福街265巷17號 2F/5F 2023-12-23
66.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 28.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +272 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段85巷15號 10F/15F 2023-12-23
82.5萬/坪 總價 4,928 萬（扣車位 4,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.06坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +858 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 5,633 萬 較當時 +705 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段59巷82號 8F/9F 2023-12-23
49.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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