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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,278 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路三段181巷5弄6號 3F/3F 2023-12-23
49.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房2廳1衛 28.37坪
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷31弄3號 2F/13F 2023-12-21
47.7萬/坪 總價 2,722 萬（扣車位 2,522 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.06坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +390 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷4弄19號 5F/5F 2023-12-21
41.6萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 2房2廳1衛 30.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +182 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 13F/14F 2023-12-21
64.0萬/坪 總價 2,128 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,433 萬 較當時 +305 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷27號 4F/4F 2023-12-20
50.0萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 5房3廳1衛 23.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +167 萬（+14%）
臺北市文山區景興路258號 9F/12F 2023-12-20
71.3萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.52坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區育英街45巷9號 3F/15F 2023-12-19
82.3萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.79坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,315 萬 較當時 +665 萬（+14%）
臺北市文山區景興路85巷9號 4F/4F 2023-12-19
51.5萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 6房3廳3衛 34.17坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區景福街45巷17號 4F/4F 2023-12-18
58.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.31坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區景福街45巷15號 4F/4F 2023-12-18
54.4萬/坪 總價 1,082 萬
公寓 4房1廳3衛 19.88坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄24號 4F/4F 2023-12-18
59.5萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房1廳1衛 20.49坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段7巷8弄4號 4F/5F 2023-12-17
43.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 26.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路109巷18弄4號 2F/4F 2023-12-17
44.0萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 3房2廳1衛 32.66坪
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷70號 6F/11F 2023-12-17
57.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街51巷14號 6F/8F 2023-12-16
56.6萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 2,990 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.68坪 屋齡33年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +585 萬
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +459 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段185巷9弄3號 5F/5F 2023-12-16
41.9萬/坪 總價 1,175 萬
公寓 5房3廳2衛 28.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +168 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段189號 4F/4F 2023-12-16
43.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 32.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段89巷10號 4F/5F 2023-12-16
41.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 7房3廳4衛 38.61坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄3號 5F/5F 2023-12-15
46.2萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 23.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段86號 1F/7F 2023-12-15
35.8萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 4房3廳3衛 77.4坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,166 萬 較當時 +396 萬（+14%）
臺北市文山區景明街20號 4F/4F 2023-12-14
71.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 4房2廳2衛 22.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街320巷102號 2F/11F 2023-12-14
62.3萬/坪 總價 3,938 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 70.56坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,502 萬 較當時 +564 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷38號 2F/5F 2023-12-14
49.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +298 萬（+14%）
臺北市文山區和興路44巷14弄4之1號 1F/4F 2023-12-13
54.7萬/坪 總價 1,295 萬
公寓 3房2廳1衛 23.66坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +185 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 6F/10F 2023-12-12
86.3萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 1房1廳1衛 12.38坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 3F/14F 2023-12-12
61.8萬/坪 總價 2,103 萬（扣車位 1,903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.76坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段303巷2弄6號 4F/4F 2023-12-12
45.1萬/坪 總價 1,206 萬
公寓 3房2廳1衛 26.74坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段109號 6F/7F 2023-12-12
66.2萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 4房2廳2衛 39.25坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街5巷8號 2F/8F 2023-12-11
40.7萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,940 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.54坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段116號 6F/8F 2023-12-11
58.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房2廳1衛 19.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區溪口街71之1號 5F/7F 2023-12-10
18.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +64 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路58巷2號 2F/5F 2023-12-10
55.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 29.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區景華街155號 7F/7F 2023-12-10
73.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,980 萬）
華廈 3房2廳3衛 68.13坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,693 萬 較當時 +713 萬（+14%）
臺北市文山區景後街101號 3F/15F 2023-12-10
59.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.86坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段86巷4號 1F/5F 2023-12-09
44.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 33.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街21巷14號 3F/5F 2023-12-09
52.5萬/坪 總價 2,092 萬（扣車位 1,792 萬）
華廈 3房2廳1衛 39.85坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +299 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段108號 3F/5F 2023-12-09
50.4萬/坪 總價 1,516 萬
公寓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +217 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路62之1號 21F/24F 2023-12-08
76.2萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.54坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,508 萬 較當時 +690 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷6弄14號 3F/4F 2023-12-08
67.1萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +213 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄86號 3F/4F 2023-12-08
43.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 27.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區久康街110巷2弄11號 2F/6F 2023-12-08
50.3萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,778 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.95坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段43巷21號 9F/11F 2023-12-07
69.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段89巷15弄5號 1F/4F 2023-12-06
63.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 4房2廳1衛 27.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段153巷4弄6號 2F/4F 2023-12-06
50.5萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 4房2廳2衛 40.83坪
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +295 萬（+14%）
臺北市文山區景興路17巷4號 3F/4F 2023-12-06
59.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳1衛 20.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄8號 12F/13F 2023-12-06
50.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.42坪 屋齡29年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +248 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2023-12-06
69.0萬/坪 總價 638 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡13年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +91 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段53巷3號 5F/5F 2023-12-06
59.6萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 29.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷4號 15F/15F 2023-12-06
52.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段300號 3F/4F 2023-12-05
50.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳1衛 19.28坪
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +139 萬（+14%）

共 2,278 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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