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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,757 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,757筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,790 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,222 筆 · 單價中位 59 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景興路85巷9號 4F/4F 2023-12-19
51.5萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 34.17 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +258 萬（+15%）
臺北市文山區汀州路四段281號 2F/22F 2023-12-19
82.3萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.58 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,539 萬 較當時 +581 萬（+15%）
臺北市文山區景福街45巷17號 4F/4F 2023-12-18
58.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市文山區景福街45巷15號 4F/4F 2023-12-18
54.4萬/坪 總價 1,082 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 19.88 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄24號 4F/4F 2023-12-18
59.5萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +179 萬（+15%）
臺北市文山區忠順街一段26巷13弄16號 1F/5F 2023-12-18
58.8萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +246 萬（+15%）
臺北市文山區秀明路二段7巷8弄4號 4F/5F 2023-12-17
43.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄19號 9F/12F 2023-12-17
67.6萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.24 坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +535 萬（+15%）
臺北市文山區保儀路109巷18弄4號 2F/4F 2023-12-17
44.0萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.66 坪
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +211 萬（+15%）
臺北市文山區指南路一段43號 5F/19F 2023-12-17
69.4萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +362 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷70號 6F/11F 2023-12-17
57.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +367 萬（+15%）
臺北市文山區恆光街51巷14號 6F/8F 2023-12-16
56.6萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 2,990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.68 坪 屋齡33年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +585 萬
現在能賣多少 3,681 萬 較當時 +471 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路三段185巷9弄3號 5F/5F 2023-12-16
41.9萬/坪 總價 1,175 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +172 萬（+15%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 10F/12F 2023-12-16
69.8萬/坪 總價 5,708 萬（扣車位 5,208 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.13 坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,545 萬 較當時 +837 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路一段189號 4F/4F 2023-12-16
43.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.43 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +208 萬（+15%）
臺北市文山區富山路22號 2F/13F 2023-12-16
68.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +396 萬（+15%）
臺北市文山區景興路300號 21F/27F 2023-12-16
83.5萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +264 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路一段89巷10號 4F/5F 2023-12-16
41.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 7房3廳4衛 權狀 38.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄3號 5F/5F 2023-12-15
46.2萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +157 萬（+15%）
臺北市文山區和平東路四段86號 1F/7F 2023-12-15
35.8萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 77.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +406 萬（+15%）
臺北市文山區景福街44號 3F/4F 2023-12-15
52.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市文山區景明街20號 4F/4F 2023-12-14
71.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.04 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +232 萬（+15%）
臺北市文山區政大一街320巷102號 2F/11F 2023-12-14
62.3萬/坪 總價 3,938 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.56 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,516 萬 較當時 +578 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷38號 2F/5F 2023-12-14
49.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +305 萬（+15%）
臺北市文山區和興路44巷14弄4之1號 1F/4F 2023-12-13
54.7萬/坪 總價 1,295 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.66 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +190 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段206號 4F/5F 2023-12-13
51.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +213 萬（+15%）
臺北市文山區景興路96巷32號 2F/4F 2023-12-12
56.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.05 坪
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +264 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 6F/10F 2023-12-12
86.3萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +157 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路五段55巷8號 3F/5F 2023-12-12
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 3F/14F 2023-12-12
61.8萬/坪 總價 2,103 萬（扣車位 1,903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.76 坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +308 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路四段9巷18號 14F/17F 2023-12-12
49.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡25年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +389 萬（+15%）
臺北市文山區木新路三段303巷2弄6號 4F/4F 2023-12-12
45.1萬/坪 總價 1,206 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路六段109號 6F/7F 2023-12-12
66.2萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +381 萬（+15%）
臺北市文山區樟新街5巷8號 2F/8F 2023-12-11
40.7萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.54 坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +314 萬（+15%）
臺北市文山區忠順街二段116號 6F/8F 2023-12-11
58.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷31弄1之1號 2F/4F 2023-12-10
55.1萬/坪 總價 840 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +123 萬（+15%）
臺北市文山區仙岩路58巷2號 2F/5F 2023-12-10
55.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.05 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市文山區木新路三段280號 2F/11F 2023-12-10
77.6萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +221 萬（+15%）
臺北市文山區景華街155號 7F/7F 2023-12-10
73.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,980 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 68.13 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,711 萬 較當時 +731 萬（+15%）
臺北市文山區景後街101號 3F/15F 2023-12-10
59.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.86 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 4,243 萬 較當時 +543 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路六段86巷4號 1F/5F 2023-12-09
44.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市文山區政大三街21巷14號 3F/5F 2023-12-09
52.5萬/坪 總價 2,092 萬（扣車位 1,792 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +307 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷12號 18F/22F 2023-12-09
55.8萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 56.92 坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +386 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路五段108號 3F/5F 2023-12-09
50.4萬/坪 總價 1,516 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +222 萬（+15%）
臺北市文山區保儀路109巷23弄6號 1F/4F 2023-12-09
70.4萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市文山區萬芳路28號 4F/14F 2023-12-08
67.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.38 坪 屋齡0年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 4,013 萬 較當時 +513 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路四段145巷8號 4F/5F 2023-12-08
43.0萬/坪 總價 2,980 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 69.28 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,417 萬 較當時 +437 萬（+15%）
臺北市文山區保儀路62之1號 21F/24F 2023-12-08
76.2萬/坪 總價 4,818 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.54 坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,525 萬 較當時 +707 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷6弄14號 3F/4F 2023-12-08
67.1萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +219 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄86號 3F/4F 2023-12-08
43.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +176 萬（+15%）

共 3,222 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,757 筆，資料截至 2026 年第三季。

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