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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,757 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,757筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,790 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,218 筆 · 單價中位 59 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號 11F/15F 2023-11-03
81.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.87 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +374 萬（+15%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 4F/5F 2023-11-02
60.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +166 萬（+15%）
臺北市文山區秀明路一段185巷57弄19號 全F/3F 2023-11-02
53.8萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 126.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 7,797 萬 較當時 +997 萬（+15%）
臺北市文山區萬壽路61巷11號 8F/15F 2023-11-02
45.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.9 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +367 萬（+15%）
臺北市文山區一壽街3巷4號 1F/4F 2023-11-02
73.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.66 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +232 萬（+15%）
臺北市文山區政大三街108號 3F/5F 2023-11-01
60.2萬/坪 總價 2,949 萬（扣車位 2,699 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,382 萬 較當時 +433 萬（+15%）
臺北市文山區汀州路四段291號 6F/22F 2023-11-01
19.5萬/坪 總價 688.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +101 萬（+15%）
臺北市文山區秀明路一段117號 全F/2F 2023-11-01
48.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 28.93 坪
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +205 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷11號 1F/6F 2023-10-31
40.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +264 萬（+15%）
臺北市文山區光輝路30巷4號 4F/5F 2023-10-31
43.2萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +204 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷85之2號 4F/5F 2023-10-31
48.7萬/坪 總價 1,422 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +209 萬（+15%）
臺北市文山區光輝路84號 4F/5F 2023-10-31
46.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +213 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 12F/18F 2023-10-31
69.3萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +212 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段153巷3弄1號 2F/4F 2023-10-30
48.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路四段141號 7F/19F 2023-10-30
74.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +469 萬（+15%）
臺北市文山區景興路153巷17號 3F/12F 2023-10-30
74.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +92 萬（+15%）
臺北市文山區萬盛街28號 3F/4F 2023-10-30
58.2萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +337 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷3號 4F/4F 2023-10-30
64.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +232 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄19號 2F/3F 2023-10-30
54.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市文山區光輝路30巷3號 4F/5F 2023-10-30
37.9萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +199 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段301巷20號 1F/9F 2023-10-30
52.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +276 萬（+15%）
臺北市文山區政大二街215巷12號 9F/9F 2023-10-29
45.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +277 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷24號 2F/18F 2023-10-29
49.1萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +347 萬（+15%）
臺北市文山區萬美街二段51號 5F/12F 2023-10-29
38.8萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +224 萬（+15%）
臺北市文山區汀州路四段140巷2弄2號 4F/4F 2023-10-29
56.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +286 萬（+15%）
臺北市文山區秀明路一段31號 6F/11F 2023-10-29
67.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡14年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +453 萬（+15%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-10-28
47.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 3F/5F 2023-10-28
64.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.98 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +151 萬（+15%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2023-10-28
54.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +110 萬（+15%）
臺北市文山區汀州路四段158號 2F/7F 2023-10-28
74.5萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +332 萬（+15%）
臺北市文山區指南路三段71號 3F/7F 2023-10-27
50.0萬/坪 總價 1,086 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +159 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷3號 3F/10F 2023-10-27
48.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.75 坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +238 萬（+15%）
臺北市文山區景興路300號 1F/27F 2023-10-26
67.0萬/坪 總價 1,433 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷7號 2F/11F 2023-10-25
60.5萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +249 萬（+15%）
臺北市文山區景華街128巷48號 5F/5F 2023-10-24
39.0萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +189 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路四段105巷9號 3F/12F 2023-10-24
64.9萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +211 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 9F/14F 2023-10-24
63.9萬/坪 總價 1,076 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +158 萬（+15%）
臺北市文山區景文街107號 5F/9F 2023-10-23
41.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 94.53 坪 屋齡21年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,541 萬 較當時 +581 萬（+15%）
臺北市文山區興德路64巷21號 2F/4F 2023-10-23
45.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段25巷20之5號 3F/5F 2023-10-22
52.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.49 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +249 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷17號 6F/7F 2023-10-22
57.1萬/坪 總價 1,991 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +292 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷3號 3F/5F 2023-10-22
61.4萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +371 萬（+15%）
臺北市文山區景華街13巷2號 6F/7F 2023-10-22
56.4萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +333 萬（+15%）
臺北市文山區試院路144巷1弄9號 1F/4F 2023-10-22
68.7萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 62.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,931 萬 較當時 +631 萬（+15%）
臺北市文山區木新路三段217號 4F/4F 2023-10-22
54.0萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +200 萬（+15%）
臺北市文山區汀州路四段253號 3F/14F 2023-10-21
64.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.15 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +550 萬（+15%）
臺北市文山區福興路82巷4號 1F/5F 2023-10-21
54.8萬/坪 總價 1,813 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +266 萬（+15%）
臺北市文山區福興路82巷6弄7號 7F/10F 2023-10-20
41.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.12 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +323 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路五段198號 4F/5F 2023-10-20
62.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +261 萬（+15%）
臺北市文山區景華街216巷9號 2F/4F 2023-10-19
55.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +235 萬（+15%）

共 3,218 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,757 筆，資料截至 2026 年第三季。

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