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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,757 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,757筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,790 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,225 筆 · 單價中位 59 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區福興路46巷2弄3號 4F/4F 2024-01-25
59.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.97 坪 屋齡48年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺北市文山區萬美街二段2巷1號 2F/12F 2024-01-25
46.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷4號 3F/15F 2024-01-25
67.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市文山區景華街13巷4號 3F/7F 2024-01-25
70.8萬/坪 總價 3,310 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +185 萬（+6%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 7F/10F 2024-01-25
67.2萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路三段255巷29號 6F/6F 2024-01-25
54.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路一段359號 13F/14F 2024-01-25
64.7萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.32 坪 屋齡16年 含車位 750萬
現在能賣多少 5,479 萬 較當時 +291 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄8號 5F/5F 2024-01-24
49.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄7號 全F/2F 2024-01-24
82.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市文山區指南路一段41號 1F/19F 2024-01-24
57.5萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市文山區萬利街30巷31號 3F/4F 2024-01-24
51.5萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市文山區政大一街320巷96號 7F/11F 2024-01-23
62.0萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.32 坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路三段85巷14弄1號 3F/4F 2024-01-22
48.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路二段130巷21號 4F/4F 2024-01-22
50.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市文山區保儀路109巷2號 3F/4F 2024-01-22
44.1萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路四段139號 14F/19F 2024-01-22
79.5萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路二段217巷3號 3F/4F 2024-01-22
47.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路五段47巷6號 3F/5F 2024-01-21
62.2萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市文山區萬美街二段59號 10F/12F 2024-01-21
38.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路三段80號 3F/5F 2024-01-21
55.2萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市文山區新光路一段183號 6F/10F 2024-01-20
62.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.87 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 4,171 萬 較當時 +221 萬（+6%）
臺北市文山區一壽街44巷1號 2F/4F 2024-01-20
47.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市文山區萬盛街130巷3號 2F/4F 2024-01-20
58.6萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路二段203巷88號 10F/11F 2024-01-20
64.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺北市文山區景興路153巷19號 10F/12F 2024-01-20
75.1萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡30年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺北市文山區忠順街一段70號 3F/4F 2024-01-20
48.5萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.3 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺北市文山區景興路188號 9F/21F 2024-01-19
52.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路四段179巷13號 1F/5F 2024-01-19
52.5萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 57.1 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,168 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路二段226巷2號 6F/9F 2024-01-19
58.2萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷3弄1號 4F/4F 2024-01-19
62.0萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.06 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市文山區光輝路21巷12號 4F/5F 2024-01-19
46.7萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路一段59巷20號 8F/12F 2024-01-18
60.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路四段151號 4F/7F 2024-01-18
40.6萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市文山區忠順街一段26巷26弄10號 3F/4F 2024-01-18
51.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路五段52號 2F/9F 2024-01-18
68.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,515 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.22 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市文山區景豐街52號 B1F/9F 2024-01-18
28.2萬/坪 總價 508 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.04 坪 屋齡30年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路四段62巷31號 4F/4F 2024-01-18
52.4萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +80 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄28號 1F/4F 2024-01-18
58.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路四段159巷16弄81號 全F/4F 2024-01-18
48.9萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 102.17 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,280 萬 較當時 +280 萬（+6%）
臺北市文山區和興路66號 7F/10F 2024-01-17
77.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.01 坪 屋齡18年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市文山區新光路一段32巷29號 5F/12F 2024-01-17
73.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市文山區新光路一段163號 1F/12F 2024-01-16
78.7萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市文山區景隆街6號 1F/5F 2024-01-16
73.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市文山區汀州路四段189號 16F/22F 2024-01-16
94.0萬/坪 總價 5,523 萬（扣車位 5,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.45 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,832 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷32號 19F/22F 2024-01-16
55.3萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺北市文山區萬安街44巷6號 11F/12F 2024-01-16
48.3萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺北市文山區景華街82巷2弄8號 2F/4F 2024-01-16
52.8萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市文山區和興路26巷15弄7號 3F/8F 2024-01-15
58.6萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市文山區指南路一段47號 1F/19F 2024-01-15
80.0萬/坪 總價 2,138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市文山區萬美街二段2巷7號 10F/12F 2024-01-15
62.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +49 萬（+6%）

共 3,225 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,757 筆，資料截至 2026 年第三季。

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