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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,254 筆 · 單價中位 58.9 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區秀明路二段115巷7號 2F/19F 2023-11-11
45.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段211巷45號 1F/8F 2023-11-11
67.6萬/坪 總價 3,240 萬（扣車位 3,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.2坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,704 萬 較當時 +464 萬（+14%）
臺北市文山區福興路4巷6弄28號 5F/5F 2023-11-11
34.1萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房2廳2衛 31.64坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 11F/12F 2023-11-11
73.4萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷18弄5號 4F/5F 2023-11-10
31.6萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房2廳4衛 27.55坪 屋齡39年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +125 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷37號 7F/10F 2023-11-10
68.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 — 8.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +84 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 8F/14F 2023-11-10
65.8萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.55坪 屋齡20年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +118 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 7F/26F 2023-11-09
92.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,207 萬 較當時 +527 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷23弄40號 全F/2F 2023-11-09
83.2萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 2房2廳2衛 20.28坪
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +242 萬（+14%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 1F/7F 2023-11-09
69.5萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.91坪 屋齡14年 含車位 258萬
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +516 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段85巷15號 9F/15F 2023-11-09
80.5萬/坪 總價 5,128 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.4坪 屋齡10年 含車位 560萬
較上次成交 ↑ +873 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +734 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之8號 12F/18F 2023-11-09
69.6萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.48坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路30巷6號 4F/5F 2023-11-09
42.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 32.1坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +193 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷84號 7F/7F 2023-11-09
54.9萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +287 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 15F/24F 2023-11-09
48.6萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +96 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段26巷5弄7號 4F/4F 2023-11-09
43.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 24.25坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +150 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段69號 3F/11F 2023-11-08
76.3萬/坪 總價 1,497 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 19.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +214 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段86號 4F/4F 2023-11-07
51.5萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 29.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段159巷170弄3之1號 5F/5F 2023-11-07
51.7萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房3廳2衛 23.7坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 10F/12F 2023-11-07
75.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +286 萬（+14%）
臺北市文山區景興路202巷17號 2F/15F 2023-11-06
70.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +90 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段161巷8號 3F/4F 2023-11-06
49.6萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.98坪
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +177 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 4F/22F 2023-11-06
18.5萬/坪 總價 530.3 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +76 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街95號 2F/5F 2023-11-06
58.6萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,830 萬）
華廈 4房2廳3衛 74.86坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,664 萬 較當時 +584 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷2號 2F/6F 2023-11-06
70.1萬/坪 總價 1,705 萬
華廈 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +244 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街51巷36號 4F/6F 2023-11-06
57.0萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 3房2廳1衛 31.95坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +260 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段267號 2F/14F 2023-11-05
61.1萬/坪 總價 3,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.35坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +475 萬（+14%）
臺北市文山區福興路62號 3F/16F 2023-11-05
61.3萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.33坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +266 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷31號 4F/5F 2023-11-05
49.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區福興路78巷20弄38號 5F/5F 2023-11-05
45.0萬/坪 總價 1,355 萬
公寓 3房2廳1衛 30.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +194 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段59巷4號 5F/6F 2023-11-04
57.5萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 2房1廳1衛 21.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街93之1號 1F/5F 2023-11-04
61.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 79.06坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,144 萬 較當時 +644 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄2號 2F/11F 2023-11-04
71.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市文山區景興路127巷8號 4F/5F 2023-11-04
55.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 28.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段65號 8F/11F 2023-11-04
50.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.02坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄9之1號 2F/5F 2023-11-04
62.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房0廳2衛 8.82坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +79 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷14號 4F/12F 2023-11-04
43.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +260 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路87巷2弄1號 3F/5F 2023-11-04
46.7萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +233 萬（+14%）
臺北市文山區和興路28巷2之1號 4F/5F 2023-11-04
50.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 24.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +180 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷17之2號 9F/10F 2023-11-03
61.8萬/坪 總價 1,855 萬
華廈 3房1廳2衛 30.03坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段183號 4F/10F 2023-11-03
59.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.87坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +544 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號 11F/15F 2023-11-03
81.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.87坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +365 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 4F/5F 2023-11-02
60.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.96坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +162 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段185巷57弄19號 全F/3F 2023-11-02
53.8萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 5房2廳3衛 126.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 7,773 萬 較當時 +973 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路61巷11號 8F/15F 2023-11-02
45.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.9坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區一壽街3巷4號 1F/4F 2023-11-02
73.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房1廳1衛 21.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街108號 3F/5F 2023-11-01
60.2萬/坪 總價 2,949 萬（扣車位 2,699 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.46坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +422 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段291號 6F/22F 2023-11-01
19.5萬/坪 總價 688.4 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +99 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段117號 全F/2F 2023-11-01
48.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳1衛 28.93坪
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷11號 1F/6F 2023-10-31
40.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 1房2廳2衛 44.34坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）

共 3,254 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／66 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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