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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,254 筆 · 單價中位 58.9 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區光輝路30巷4號 4F/5F 2023-10-31
43.2萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 4房2廳2衛 32.1坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +199 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷85之2號 4F/5F 2023-10-31
48.7萬/坪 總價 1,422 萬
公寓 3房2廳1衛 29.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +204 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路84號 4F/5F 2023-10-31
46.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 12F/18F 2023-10-31
69.3萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +207 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段153巷3弄1號 2F/4F 2023-10-30
48.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 30.96坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段141號 7F/19F 2023-10-30
74.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +458 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷17號 3F/12F 2023-10-30
74.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +90 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街28號 3F/4F 2023-10-30
58.2萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 5房2廳2衛 39.55坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +329 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷3號 4F/4F 2023-10-30
64.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房1廳1衛 24.46坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄19號 2F/3F 2023-10-30
54.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 27.69坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路30巷3號 4F/5F 2023-10-30
37.9萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段301巷20號 1F/9F 2023-10-30
52.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +269 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷12號 9F/9F 2023-10-29
45.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +270 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷24號 2F/18F 2023-10-29
49.1萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區萬美街二段51號 5F/12F 2023-10-29
38.8萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段140巷2弄2號 4F/4F 2023-10-29
56.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 34.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +279 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段31號 6F/11F 2023-10-29
67.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡14年 含車位 188萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +442 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-10-28
47.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 3F/5F 2023-10-28
64.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +147 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2023-10-28
54.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +107 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段158號 2F/7F 2023-10-28
74.5萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段71號 3F/7F 2023-10-27
50.0萬/坪 總價 1,086 萬
華廈 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷3號 3F/10F 2023-10-27
48.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.75坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +232 萬（+14%）
臺北市文山區景興路300號 1F/27F 2023-10-26
67.0萬/坪 總價 1,433 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 21.4坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +205 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷7號 2F/11F 2023-10-25
60.5萬/坪 總價 1,698 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷48號 5F/5F 2023-10-24
39.0萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +184 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段105巷9號 3F/12F 2023-10-24
64.9萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 9F/14F 2023-10-24
63.9萬/坪 總價 1,076 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +154 萬（+14%）
臺北市文山區景文街107號 5F/9F 2023-10-23
41.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 5房2廳3衛 94.53坪 屋齡21年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,527 萬 較當時 +567 萬（+14%）
臺北市文山區興德路64巷21號 2F/4F 2023-10-23
45.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳1衛 25.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段25巷20之5號 3F/5F 2023-10-22
52.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.49坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷17號 6F/7F 2023-10-22
57.1萬/坪 總價 1,991 萬
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +285 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷3號 3F/5F 2023-10-22
61.4萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 4房2廳2衛 41.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +362 萬（+14%）
臺北市文山區景華街13巷2號 6F/7F 2023-10-22
56.4萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 4房2廳2衛 40.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +325 萬（+14%）
臺北市文山區試院路144巷1弄9號 1F/4F 2023-10-22
68.7萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 6房2廳3衛 62.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,915 萬 較當時 +615 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段217號 4F/4F 2023-10-22
54.0萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房2廳1衛 25.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段253號 3F/14F 2023-10-21
64.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,287 萬 較當時 +537 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷4號 1F/5F 2023-10-21
54.8萬/坪 總價 1,813 萬
公寓 2房2廳2衛 33.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷6弄7號 7F/10F 2023-10-20
41.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段198號 4F/5F 2023-10-20
62.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區景華街216巷9號 2F/4F 2023-10-19
55.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.85坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 8F/17F 2023-10-19
89.4萬/坪 總價 6,270 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.02坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,167 萬 較當時 +897 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄23號 6F/10F 2023-10-18
65.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.57坪 屋齡27年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +386 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄4號 3F/13F 2023-10-17
71.7萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷30號 2F/4F 2023-10-16
61.0萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 3房2廳1衛 27.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +242 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 6F/18F 2023-10-16
66.1萬/坪 總價 1,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.39坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段251巷2弄6號 4F/4F 2023-10-16
54.3萬/坪 總價 1,152 萬
公寓 2房2廳1衛 21.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷4號 5F/5F 2023-10-16
49.4萬/坪 總價 1,206 萬
公寓 4房2廳2衛 24.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街36號 2F/16F 2023-10-15
48.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.21坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市文山區育英街11號 4F/7F 2023-10-15
79.0萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +526 萬（+14%）

共 3,254 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／66 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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