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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,254 筆 · 單價中位 58.9 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路五段192巷29號 5F/5F 2023-10-15
51.6萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +214 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段5號 12F/15F 2023-10-15
70.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.95坪 屋齡17年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,144 萬 較當時 +644 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷16號 1F/4F 2023-10-15
63.9萬/坪 總價 1,585 萬
公寓 2房2廳1衛 24.81坪
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +227 萬（+14%）
臺北市文山區景興路262號 8F/15F 2023-10-15
77.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +126 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 8F/14F 2023-10-15
70.5萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.02坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +314 萬（+14%）
臺北市文山區永安街6巷16號 4F/4F 2023-10-15
52.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 5房0廳1衛 24.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷21號 7F/12F 2023-10-15
81.1萬/坪 總價 3,835 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.05坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +549 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 3F/5F 2023-10-14
59.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +183 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄8號 3F/5F 2023-10-14
45.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 26.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷43號 3F/7F 2023-10-14
48.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷45號 3F/7F 2023-10-14
51.4萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +230 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 16F/26F 2023-10-14
91.7萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +529 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段116巷3弄4號 4F/4F 2023-10-13
52.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房2廳1衛 20.06坪
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +150 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段113號 5F/5F 2023-10-13
39.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 30.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區景隆街36巷2之10號 10F/14F 2023-10-13
41.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市文山區指南路一段18號 3F/3F 2023-10-12
49.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房1廳3衛 32.58坪
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街69號 B1F/5F 2023-10-12
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 15.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +50 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段25之1號 8F/10F 2023-10-12
50.3萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷55弄8號 3F/5F 2023-10-11
45.0萬/坪 總價 1,525 萬
公寓 3房2廳2衛 33.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +218 萬（+14%）
臺北市文山區景美街155號 4F/5F 2023-10-11
27.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 5房2廳3衛 10.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +43 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷46號 11F/13F 2023-10-11
43.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.43坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷16弄12號 3F/5F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +113 萬（+14%）
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2023-10-10
62.1萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段117巷2弄8號 6F/7F 2023-10-10
47.3萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +299 萬（+14%）
臺北市文山區興德路62巷14號 5F/5F 2023-10-10
42.5萬/坪 總價 1,246 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段227號 4F/10F 2023-10-10
79.7萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +394 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷2弄4號 全F/2F 2023-10-10
39.6萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房4廳4衛 70.73坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +401 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街15巷6號 6F/11F 2023-10-09
51.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.86坪 屋齡33年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷27號 9F/15F 2023-10-08
69.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區萬寧街23巷2號 1F/5F 2023-10-08
32.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 7房3廳4衛 81.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路20號 3F/12F 2023-10-08
63.2萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.07坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄13號 3F/5F 2023-10-08
40.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄18號 2F/9F 2023-10-08
61.8萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +333 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 4F/5F 2023-10-07
62.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.24坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +191 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 23F/24F 2023-10-06
48.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄2號 5F/5F 2023-10-06
41.8萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 27.2坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +163 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 8F/22F 2023-10-06
20.4萬/坪 總價 1,134.8 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +162 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷2號 5F/9F 2023-10-06
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路107巷22號 3F/15F 2023-10-06
69.2萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.49坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,238 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +921 萬
現在能賣多少 3,759 萬 較當時 +471 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街22巷10號 5F/5F 2023-10-05
46.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 4房3廳3衛 38.14坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區久康街88號 12F/18F 2023-10-05
54.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.35坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷1號 7F/15F 2023-10-05
65.9萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街21巷14號 4F/5F 2023-10-05
44.8萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,408 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.22坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +373 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93號 2F/7F 2023-10-05
46.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷2號 2F/4F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 27.16坪 屋齡55年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 3F/8F 2023-10-05
58.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +136 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街251號 2F/5F 2023-10-04
64.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段248號 3F/4F 2023-10-04
58.9萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段26巷27弄8號 3F/4F 2023-10-04
41.2萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 4房0廳4衛 29.6坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 8F/8F 2023-10-03
65.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +315 萬（+14%）

共 3,254 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／66 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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