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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,274 筆 · 單價中位 58.9 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路四段252巷2弄5號 11F/14F 2023-10-03
76.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.39坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +222 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段289號 8F/22F 2023-10-03
28.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷16號 3F/4F 2023-10-03
46.6萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 33.02坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +220 萬（+14%）
臺北市文山區福興路99之1號 3F/7F 2023-10-02
56.6萬/坪 總價 1,315 萬
華廈 2房2廳1衛 23.24坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +188 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷5號 7F/13F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +368 萬（+14%）
臺北市文山區指南路二段45巷21弄7號 5F/5F 2023-10-01
44.1萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +218 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段108號 5F/5F 2023-10-01
63.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 5房0廳5衛 22.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區景福街141號 3F/5F 2023-10-01
53.7萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,780 萬）
公寓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +291 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 7F/22F 2023-10-01
82.7萬/坪 總價 3,975 萬（扣車位 3,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +569 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段58巷28號 5F/5F 2023-10-01
40.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 4房2廳2衛 35.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段95巷7號 4F/4F 2023-10-01
47.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 4F/12F 2023-09-30
58.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段48巷6號 5F/5F 2023-09-29
47.5萬/坪 總價 1,465 萬
公寓 5房0廳5衛 30.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +210 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之3號 3F/9F 2023-09-28
77.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +236 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段65巷18號 7F/7F 2023-09-28
47.0萬/坪 總價 2,486 萬
華廈 4房2廳2衛 52.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +356 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段17號 1F/5F 2023-09-28
83.3萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 0房1廳2衛 30坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區福興路63巷11號 3F/5F 2023-09-28
47.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +82 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷85號 10F/13F 2023-09-28
59.2萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,775 萬 較當時 +347 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷17號 1F/9F 2023-09-28
39.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡26年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 B1F/13F 2023-09-27
19.7萬/坪 總價 60 萬
住宅大樓 — 3.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +9 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄15號 2F/6F 2023-09-26
51.8萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 3房1廳2衛 33.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷2弄7號 B1F/3F 2023-09-26
36.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 5房1廳2衛 26.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +137 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄7號 3F/5F 2023-09-26
40.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 29.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 12F/14F 2023-09-26
62.7萬/坪 總價 1,006 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +144 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段172巷4弄2號 2F/4F 2023-09-25
47.7萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 30.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段10號 3F/14F 2023-09-25
77.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.56坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,401 萬 較當時 +801 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷18弄24號 3F/5F 2023-09-25
39.0萬/坪 總價 1,336 萬
公寓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +191 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2弄10號 5F/5F 2023-09-25
49.5萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段26巷13弄19號 5F/5F 2023-09-25
44.4萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房2廳1衛 30.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街92號 1F/4F 2023-09-25
57.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 31.6坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 5F/14F 2023-09-25
69.0萬/坪 總價 1,855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市文山區一壽街52號 1F/11F 2023-09-24
47.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 59.13坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +401 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段271巷4弄1號 2F/4F 2023-09-24
51.8萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房1廳1衛 18.74坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +139 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 9F/14F 2023-09-24
66.1萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷9號 10F/13F 2023-09-24
53.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.81坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷29號 5F/13F 2023-09-24
91.0萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.77坪 屋齡6年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,607 萬 較當時 +827 萬（+14%）
臺北市文山區福興路39號 2F/4F 2023-09-23
48.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 25.58坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段231號 5F/14F 2023-09-23
63.4萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,170 萬 較當時 +522 萬（+14%）
臺北市文山區景仁街79巷1號 3F/4F 2023-09-22
60.2萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 3房2廳2衛 30.53坪
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +263 萬（+14%）
臺北市文山區景福街124號 4F/5F 2023-09-22
38.8萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 8F/11F 2023-09-22
79.8萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段112巷11號 4F/5F 2023-09-21
42.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.78坪
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 10F/12F 2023-09-21
53.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之8號 3F/10F 2023-09-21
71.0萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 46.76坪 屋齡18年 含車位 90萬
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +475 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段232巷7號 1F/4F 2023-09-21
77.1萬/坪 總價 2,208 萬
公寓 3房1廳1衛 28.65坪
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +316 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 6F/11F 2023-09-21
81.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.47坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段25號 2F/14F 2023-09-21
47.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.92坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +415 萬（+14%）
臺北市文山區試院路84巷28號 全F/4F 2023-09-20
39.6萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
透天 6房2廳4衛 84.63坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,829 萬 較當時 +479 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之2號 8F/18F 2023-09-20
65.0萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.72坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +497 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段116巷3弄11號 2F/4F 2023-09-20
46.9萬/坪 總價 1,136 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +163 萬（+14%）

共 3,274 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／66 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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