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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,153 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 38–99 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景興路120巷4號 3F/4F 2023-08-23
68.6萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 32.05坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +311 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷3號 7F/12F 2023-08-23
79.0萬/坪 總價 1,941.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +274 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷70之13號 3F/3F 2023-08-20
59.0萬/坪 總價 818 萬
公寓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +116 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街30巷2號 11F/12F 2023-08-20
51.0萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷6號 7F/10F 2023-08-18
63.7萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,488 萬 較當時 +308 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 2F/8F 2023-08-17
45.7萬/坪 總價 1,575 萬
華廈 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷1弄15號 3F/5F 2023-08-17
40.3萬/坪 總價 1,078 萬
公寓 3房2廳1衛 26.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +152 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄20號 1F/5F 2023-08-17
79.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 2房2廳2衛 70.13坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,707 萬 較當時 +707 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段211號 4F/14F 2023-08-16
63.9萬/坪 總價 4,118 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,700 萬 較當時 +582 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段127號 6F/17F 2023-08-16
56.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.03坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +399 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段20號 1F/4F 2023-08-16
26.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 29.57坪 屋齡55年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段22號 1F/4F 2023-08-16
27.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 28.51坪
現在能賣多少 890 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 4F/4F 2023-08-15
39.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳2衛 15.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +85 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷1號 2F/5F 2023-08-15
47.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
公寓 3房2廳2衛 18.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +125 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路36號 4F/29F 2023-08-14
77.5萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 7F/22F 2023-08-14
82.9萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +336 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路62號 4F/24F 2023-08-14
67.1萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.74坪 屋齡9年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +476 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷1號 1F/4F 2023-08-14
40.8萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 3F/7F 2023-08-13
35.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.9坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段295巷3號 10F/10F 2023-08-13
49.4萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 2,016 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.78坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +285 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路32號 3F/29F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +237 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 2F/5F 2023-08-12
68.5萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,076 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +317 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段172號 9F/18F 2023-08-11
85.9萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.74坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,291 萬 較當時 +903 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93之1號 3F/9F 2023-08-11
56.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +198 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 6F/14F 2023-08-10
69.1萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +288 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段170號 9F/18F 2023-08-09
85.3萬/坪 總價 6,348 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.59坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,245 萬 較當時 +897 萬（+14%）
臺北市文山區萬利街11號 1F/5F 2023-08-08
47.5萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 — 63.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,424 萬 較當時 +424 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄22號 1F/5F 2023-08-08
67.2萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 4房2廳2衛 46.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +438 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 13F/17F 2023-08-08
91.8萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.64坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 6,254 萬 較當時 +774 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段58巷18號 3F/4F 2023-08-08
41.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段124號 3F/4F 2023-08-08
34.7萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街112號 2F/5F 2023-08-07
52.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.29坪 屋齡13年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +389 萬（+14%）
臺北市文山區景興路235號 9F/16F 2023-08-07
60.0萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段116巷3弄12號 4F/4F 2023-08-07
54.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 16.43坪
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段245號 14F/17F 2023-08-06
90.1萬/坪 總價 2,104 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +297 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷51弄4號 2F/4F 2023-08-04
47.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2023-08-04
54.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳2衛 29.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路75之10號 1F/5F 2023-08-02
49.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +168 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 4F/5F 2023-08-02
62.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2023-08-02
54.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 5.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +40 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 7F/14F 2023-08-01
58.4萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +151 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 2F/12F 2023-08-01
69.2萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 — 44.22坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +938 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +669 萬
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +432 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段54號 5F/5F 2023-08-01
39.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +198 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段165巷3號 2F/5F 2023-07-31
45.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 41.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +269 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2023-07-30
66.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +130 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街171巷60號 5F/8F 2023-07-30
44.0萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷1號 1F/5F 2023-07-29
71.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 42.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,424 萬 較當時 +424 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段295巷10之5號 3F/5F 2023-07-28
56.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 58坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +466 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-07-26
46.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +220 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段283號 5F/22F 2023-07-26
80.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,552 萬 較當時 +564 萬（+14%）

共 1,153 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／24 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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