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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,551 筆 · 單價中位 57.6 萬/坪 · 多數落在 36–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興順街87號 8F/10F 2021-09-03
60.8萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺北市文山區光輝路81巷2弄1號 2F/4F 2021-09-03
41.4萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 4房2廳2衛 36.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之1號 2F/5F 2021-09-02
55.4萬/坪 總價 1,399 萬
華廈 2房2廳2衛 25.25坪
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路50號 14F/29F 2021-09-02
66.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.38坪 含車位 90萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路50號 22F/29F 2021-09-02
67.3萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.08坪 含車位 260萬
現在能賣多少 3,987 萬 較當時 +437 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段34號 4F/7F 2021-09-02
39.0萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段121號 3F/7F 2021-09-02
49.4萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷18弄2號 4F/5F 2021-09-02
25.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段179巷19號 1F/5F 2021-09-02
50.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳4衛 57.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,257 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段116巷1弄6號 4F/4F 2021-09-02
53.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 20.57坪
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段89巷15弄5號 4F/4F 2021-09-02
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 6房2廳2衛 27.45坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷28號 21F/26F 2021-09-02
62.9萬/坪 總價 3,238.6 萬（扣車位 3,239 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,637 萬 較當時 +398 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷63號 1F/5F 2021-09-01
61.5萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,498 萬）
華廈 4房2廳5衛 129.58坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,859 萬 較當時 +861 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段1號 14F/15F 2021-09-01
55.2萬/坪 總價 6,390 萬（扣車位 6,390 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.82坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,176 萬 較當時 +786 萬（+12%）
臺北市文山區景興路195號 4F/18F 2021-09-01
52.6萬/坪 總價 1,054 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段260巷10號 全F/2F 2021-09-01
114.2萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房1廳1衛 9.2坪
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市文山區試院路102之2號 10F/15F 2021-08-31
42.5萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,398 萬）
住宅大樓 — 103.61坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,939 萬 較當時 +541 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷23號 12F/14F 2021-08-31
53.4萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 25.49坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷21號 12F/14F 2021-08-31
53.4萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路18號 4F/12F 2021-08-31
47.0萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路107巷1號 15F/15F 2021-08-31
53.4萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 120.73坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,243 萬 較當時 +793 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷38號 22F/26F 2021-08-31
60.8萬/坪 總價 2,681 萬（扣車位 2,681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 26F/26F 2021-08-31
57.0萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路28號 11F/14F 2021-08-30
62.5萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.47坪 含車位 240萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷8號 1F/4F 2021-08-30
49.5萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,950 萬）
華廈 5房2廳2衛 69.85坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段177號 21F/24F 2021-08-30
53.5萬/坪 總價 4,305 萬（扣車位 4,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.51坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +530 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路五段96號 7F/7F 2021-08-30
41.5萬/坪 總價 1,735 萬
華廈 4房2廳2衛 41.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路17巷1號 4F/10F 2021-08-30
58.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳1衛 29.13坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段317號 10F/17F 2021-08-30
56.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.65坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +308 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段304巷177號 2F/10F 2021-08-30
47.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,950 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.46坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段301巷7號 2F/4F 2021-08-30
56.0萬/坪 總價 1,352 萬
公寓 2房2廳1衛 24.16坪
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之1號 3F/5F 2021-08-29
52.7萬/坪 總價 1,340 萬
華廈 2房2廳2衛 25.42坪
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷18弄15號 3F/5F 2021-08-29
27.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 27.55坪 屋齡37年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段37號 1F/5F 2021-08-29
56.4萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房2廳3衛 43.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26巷3號 4F/5F 2021-08-29
35.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳1衛 22.11坪
現在能賣多少 876 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷22號 3F/5F 2021-08-29
58.3萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 3房2廳2衛 26.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路28號 5F/14F 2021-08-28
62.1萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.47坪 含車位 220萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路28號 3F/14F 2021-08-28
63.3萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.38坪 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −192 萬
現在能賣多少 3,684 萬 較當時 +404 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路36號 9F/29F 2021-08-28
63.4萬/坪 總價 1,595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市文山區景興路177巷1弄12號 3F/4F 2021-08-28
60.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 21.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄3號 3F/5F 2021-08-28
58.7萬/坪 總價 6,999 萬（扣車位 6,499 萬）
華廈 3房3廳4衛 135.25坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,860 萬 較當時 +861 萬（+12%）
臺北市文山區新光路一段18號 5F/8F 2021-08-28
44.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳3衛 65.71坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,257 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄5號 4F/5F 2021-08-28
36.1萬/坪 總價 946 萬
公寓 3房2廳1衛 26.24坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄19號 2F/4F 2021-08-28
41.1萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳2衛 27.99坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段76號 4F/7F 2021-08-28
79.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市文山區景興路238巷7號 2F/9F 2021-08-28
62.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.51坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市文山區試院路154巷2弄35號 2F/4F 2021-08-28
32.2萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳1衛 30.15坪
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路107巷12號 2F/15F 2021-08-28
61.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.86坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +252 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷38號 5F/26F 2021-08-28
75.6萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +349 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 3F/27F 2021-08-28
69.4萬/坪 總價 3,475 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.89坪 含車位 275萬
現在能賣多少 3,903 萬 較當時 +428 萬（+12%）

共 6,551 筆，依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／132 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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