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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,563 筆 · 單價中位 57.6 萬/坪 · 多數落在 36–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路一段313號 12F/27F 2021-08-28
75.4萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.18坪 含車位 420萬
現在能賣多少 6,255 萬 較當時 +685 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路75巷9號 8F/12F 2021-08-27
34.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段103巷5號 1F/4F 2021-08-27
54.1萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 4房2廳1衛 31.97坪
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段161巷20號 5F/7F 2021-08-27
55.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.9坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷22號 25F/26F 2021-08-27
73.0萬/坪 總價 2,227 萬（扣車位 1,967 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 14F/27F 2021-08-27
74.1萬/坪 總價 4,685 萬（扣車位 4,430 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.57坪 含車位 255萬
現在能賣多少 5,261 萬 較當時 +576 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街293號 1F/5F 2021-08-26
65.0萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,143 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷3號 10F/10F 2021-08-26
58.7萬/坪 總價 1,426 萬
華廈 3房2廳2衛 24.3坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市文山區興德路22號 4F/6F 2021-08-26
74.0萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 0房1廳1衛 14.94坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 23F/26F 2021-08-26
56.9萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 2,101 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 8F/27F 2021-08-26
71.2萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.69坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,155 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段189號 15F/22F 2021-08-25
82.6萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.95坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,480 萬 較當時 +600 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷32號 15F/26F 2021-08-25
63.1萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 6F/27F 2021-08-24
74.5萬/坪 總價 5,286 萬（扣車位 4,846 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.41坪 含車位 440萬
現在能賣多少 5,936 萬 較當時 +650 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路36號 19F/29F 2021-08-24
67.6萬/坪 總價 3,581 萬（扣車位 3,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.33坪 含車位 260萬
現在能賣多少 4,022 萬 較當時 +441 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路32號 19F/29F 2021-08-24
69.4萬/坪 總價 4,217 萬（扣車位 3,807 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.63坪 含車位 410萬
現在能賣多少 4,736 萬 較當時 +519 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段335巷11弄5號 1F/4F 2021-08-24
61.1萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 3房2廳1衛 25.49坪
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路五段70號 2F/6F 2021-08-24
69.5萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 0房1廳1衛 23.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷28弄3號 5F/13F 2021-08-24
56.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.28坪 屋齡12年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街55號 3F/6F 2021-08-24
47.1萬/坪 總價 3,088 萬
華廈 4房2廳2衛 65.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +380 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段9巷2號 15F/19F 2021-08-24
41.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 90.35坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,155 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷17號 1F/5F 2021-08-24
40.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 4房2廳3衛 64.16坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段92巷3號 4F/5F 2021-08-24
47.6萬/坪 總價 1,608 萬
公寓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 18F/27F 2021-08-24
71.2萬/坪 總價 3,712 萬（扣車位 3,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.69坪 含車位 230萬
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +457 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段116號 5F/5F 2021-08-23
49.5萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市文山區景華街82巷2弄6號 2F/4F 2021-08-23
49.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 31.18坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄22號 11F/17F 2021-08-23
45.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷28弄7號 11F/12F 2021-08-23
53.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.19坪 屋齡12年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 13F/27F 2021-08-23
75.1萬/坪 總價 5,018 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.66坪 含車位 530萬
現在能賣多少 5,635 萬 較當時 +617 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段168號 7F/29F 2021-08-22
48.0萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 4,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −253 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −461 萬
現在能賣多少 4,568 萬 較當時 +500 萬（+12%）
臺北市文山區光輝路78巷21號 1F/5F 2021-08-22
56.7萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 5房0廳5衛 33.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市文山區興順街155之4號 7F/14F 2021-08-22
53.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段68號 1F/7F 2021-08-22
41.9萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 53.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +277 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段14巷16號 4F/4F 2021-08-22
39.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 6房0廳2衛 30.14坪
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段112巷3號 2F/5F 2021-08-22
58.4萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之11號 5F/7F 2021-08-22
45.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.07坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 11F/27F 2021-08-22
74.4萬/坪 總價 4,930 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.66坪 含車位 480萬
現在能賣多少 5,537 萬 較當時 +607 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路28號 2F/14F 2021-08-21
65.1萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.55坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄2號 1F/5F 2021-08-21
56.9萬/坪 總價 6,999 萬（扣車位 6,249 萬）
華廈 3房2廳4衛 159.43坪 屋齡3年 含車位 750萬
現在能賣多少 7,860 萬 較當時 +861 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段185巷11弄12號 4F/5F 2021-08-21
40.7萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +125 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷5號 8F/13F 2021-08-21
41.2萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市文山區景華街128巷50號 5F/5F 2021-08-21
34.8萬/坪 總價 1,148 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 7F/27F 2021-08-21
73.8萬/坪 總價 4,640 萬（扣車位 4,410 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.57坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,211 萬 較當時 +571 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街180號 全F/4F 2021-08-20
42.0萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
透天 4房2廳4衛 92.5坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 4,366 萬 較當時 +478 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 2F/20F 2021-08-20
48.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街212號 1F/4F 2021-08-19
45.1萬/坪 總價 3,149 萬（扣車位 3,149 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.85坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +387 萬（+12%）
臺北市文山區景華街128巷64號 4F/5F 2021-08-19
33.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷38號 20F/26F 2021-08-19
63.8萬/坪 總價 2,817.2 萬（扣車位 2,817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,164 萬 較當時 +347 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷30號 20F/26F 2021-08-19
69.6萬/坪 總價 3,911.1 萬（扣車位 3,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,392 萬 較當時 +481 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之11號 5F/5F 2021-08-18
60.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.06坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +212 萬（+12%）

共 6,563 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／132 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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