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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,569 筆 · 單價中位 57.6 萬/坪 · 多數落在 36–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路四段77巷100號 6F/10F 2021-08-09
48.0萬/坪 總價 835 萬
華廈 1房1廳1衛 17.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段66巷7號 13F/16F 2021-08-09
45.4萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.7坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,773 萬 較當時 +523 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段148號 3F/11F 2021-08-09
67.5萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷28弄7號 10F/12F 2021-08-09
43.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段312號 6F/11F 2021-08-08
81.6萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.32坪
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市文山區育英街87號 5F/9F 2021-08-08
79.5萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,160 萬）
華廈 1房2廳1衛 40.42坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺北市文山區萬寧街181號 1F/16F 2021-08-08
17.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段185巷15弄2號 5F/5F 2021-08-08
24.2萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街22巷18號 2F/5F 2021-08-08
35.9萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段321號 9F/17F 2021-08-08
55.6萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.56坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄10號 7F/7F 2021-08-08
52.7萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段91號 5F/11F 2021-08-08
46.5萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷7號 7F/11F 2021-08-07
49.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.7坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段26巷3弄6號 4F/4F 2021-08-07
42.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 23.75坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街11號 5F/8F 2021-08-07
44.9萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市文山區政大三街25號 1F/5F 2021-08-07
43.0萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,335 萬）
華廈 5房2廳3衛 54.34坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷32號 4F/13F 2021-08-07
49.3萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.47坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷10弄15號 5F/6F 2021-08-07
57.5萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 91.26坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,896 萬 較當時 +646 萬（+12%）
臺北市文山區和興路52巷7弄6號 10F/13F 2021-08-07
42.0萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,376 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.5坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段303號 6F/11F 2021-08-07
61.5萬/坪 總價 3,328 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.52坪 屋齡10年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +409 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街8之2號 3F/4F 2021-08-07
38.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房1廳1衛 23.42坪
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 25F/27F 2021-08-07
79.0萬/坪 總價 5,340 萬（扣車位 5,060 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.8坪 含車位 280萬
現在能賣多少 5,997 萬 較當時 +657 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 18F/27F 2021-08-07
76.5萬/坪 總價 5,648 萬（扣車位 5,228 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.18坪 含車位 420萬
現在能賣多少 6,343 萬 較當時 +695 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路75巷41號 7F/12F 2021-08-06
35.7萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市文山區政大三街126號 1F/5F 2021-08-06
69.9萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房3廳3衛 84.98坪 屋齡12年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +609 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之7號 1F/7F 2021-08-06
33.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.14坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷15弄10號 5F/5F 2021-08-06
37.8萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 5房0廳5衛 34.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段85巷27號 13F/15F 2021-08-06
71.1萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.32坪 屋齡8年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,245 萬 較當時 +575 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段251號 9F/9F 2021-08-06
65.5萬/坪 總價 990 萬
華廈 — 15.12坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段43巷12號 5F/10F 2021-08-06
49.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +289 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路157號 2F/5F 2021-08-06
39.6萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳2衛 26.75坪
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段85巷9號 5F/14F 2021-08-06
56.3萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.6坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,580 萬 較當時 +392 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 15F/27F 2021-08-06
71.6萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,278 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 77.36坪 含車位 520萬
現在能賣多少 5,388 萬 較當時 +590 萬（+12%）
臺北市文山區萬美街二段55號 2F/10F 2021-08-05
34.7萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 8F/12F 2021-08-05
71.3萬/坪 總價 1,062 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.89坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段65巷27弄4號 全F/3F 2021-08-04
41.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
透天 4房2廳2衛 96.06坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +490 萬（+12%）
臺北市文山區景文街191之1號 5F/5F 2021-08-04
41.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 22F/27F 2021-08-04
72.8萬/坪 總價 5,495 萬（扣車位 4,975 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.89坪 含車位 520萬
現在能賣多少 6,171 萬 較當時 +676 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之8號 1F/5F 2021-08-03
46.4萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.94坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路75巷47號 11F/12F 2021-08-03
37.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 43.66坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷32號 21F/22F 2021-08-03
43.0萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 106.87坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,166 萬 較當時 +566 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段312號 5F/11F 2021-08-02
80.7萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.96坪
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺北市文山區景興路115號 4F/4F 2021-08-02
48.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 33.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 5F/27F 2021-08-01
66.9萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.72坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號 10F/15F 2021-08-01
75.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.87坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路109巷21弄21號 2F/4F 2021-08-01
43.3萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房2廳1衛 28.17坪
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段71號 5F/8F 2021-08-01
42.9萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 2房2廳1衛 26.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段109巷136號 5F/8F 2021-08-01
50.8萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.32坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段79巷7號 2F/4F 2021-08-01
47.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳2衛 26.83坪
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 17F/27F 2021-08-01
72.1萬/坪 總價 4,570 萬（扣車位 4,310 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 68.57坪 含車位 260萬
現在能賣多少 5,132 萬 較當時 +562 萬（+12%）

共 6,569 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／132 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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