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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,576 筆 · 單價中位 57.6 萬/坪 · 多數落在 36–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路一段313號 7F/27F 2021-07-25
70.8萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.69坪 含車位 220萬
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +453 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 23F/27F 2021-07-24
80.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷30號 6F/26F 2021-07-24
78.0萬/坪 總價 3,618 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄16號 3F/5F 2021-07-24
58.6萬/坪 總價 7,380 萬（扣車位 6,880 萬）
華廈 4房3廳5衛 154.71坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,288 萬 較當時 +908 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄13號 1F/10F 2021-07-24
51.2萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 4房3廳3衛 88.94坪 屋齡29年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,110 萬 較當時 +560 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路五段91號 3F/7F 2021-07-24
40.4萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市文山區和興路29之2號 5F/5F 2021-07-24
39.0萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 35.6坪
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷10弄15號 2F/6F 2021-07-24
50.6萬/坪 總價 5,170 萬（扣車位 5,170 萬）
華廈 4房2廳2衛 102.2坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,806 萬 較當時 +636 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 19F/27F 2021-07-24
76.0萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,543 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 69.37坪 含車位 255萬
現在能賣多少 5,388 萬 較當時 +590 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路28號 2F/14F 2021-07-23
63.8萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.29坪 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 3,751 萬 較當時 +411 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷10號 3F/5F 2021-07-23
59.6萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺北市文山區福興路4巷7弄14號 2F/4F 2021-07-23
43.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.08坪
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街48號 2F/7F 2021-07-23
51.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 13.92坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路36號 7F/29F 2021-07-22
61.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.75坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺北市文山區富山路15號 全F/2F 2021-07-21
78.7萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 2房2廳2衛 23.52坪
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路62之1號 22F/24F 2021-07-21
60.0萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.46坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,681 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段283號 2F/4F 2021-07-21
40.2萬/坪 總價 947 萬
公寓 3房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄40號 2F/17F 2021-07-21
43.9萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.41坪 屋齡25年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段322號 12F/14F 2021-07-21
46.0萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.05坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺北市文山區育英街85號 2F/9F 2021-07-20
77.5萬/坪 總價 3,222 萬（扣車位 2,947 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.67坪 含車位 275萬
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +396 萬（+12%）
臺北市文山區育英街89號 4F/9F 2021-07-20
77.1萬/坪 總價 2,682 萬（扣車位 2,407 萬）
華廈 3房2廳1衛 44.87坪 含車位 275萬
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街289號 2F/5F 2021-07-20
51.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市文山區景華街104巷2號 5F/5F 2021-07-20
39.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 7房5廳3衛 40.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2021-07-20
56.9萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄3之1號 4F/5F 2021-07-20
43.8萬/坪 總價 1,055 萬
公寓 3房2廳1衛 24.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2021-07-20
55.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡13年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +93 萬（+12%）

共 6,576 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,576 筆（第 132／132 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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