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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,414 筆 · 單價中位 55.1 萬/坪 · 多數落在 34–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區汀州路四段237號 10F/14F 2016-08-08
36.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區羅斯福路六段142巷90號 4F/7F 2016-08-07
70.2萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,638 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 含車位 150萬
臺北市文山區景文街88號 7F/11F 2016-08-07
58.0萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 30.86坪 屋齡0年
臺北市文山區辛亥路六段37號 6F/14F 2016-08-07
40.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.96坪 屋齡8年 含車位
臺北市文山區新光路一段34號 5F/6F 2016-08-07
47.8萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 29.27坪 屋齡23年
臺北市文山區汀州路四段247號 2F/14F 2016-08-05
40.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段245號 4F/14F 2016-08-05
44.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.5坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區興隆路二段252號 6F/15F 2016-08-05
52.4萬/坪 總價 606 萬
套房 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡21年
臺北市文山區興隆路三段333號 9F/17F 2016-08-04
47.5萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡0年 含車位 196萬
臺北市文山區興隆路三段329號 9F/17F 2016-08-04
48.5萬/坪 總價 2,504 萬（扣車位 2,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.59坪 屋齡0年 含車位 382萬
臺北市文山區興隆路三段327號 9F/17F 2016-08-04
48.5萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.22坪 屋齡0年 含車位 196萬
臺北市文山區福興路82巷5弄3號 1F/5F 2016-08-04
29.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡33年
臺北市文山區萬美街二段55號 9F/10F 2016-08-04
45.5萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡21年
臺北市文山區辛亥路七段69巷36號 3F/5F 2016-08-04
33.6萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房2廳2衛 28.53坪 屋齡25年
臺北市文山區和平東路四段295巷80號 全F/4F 2016-08-04
61.8萬/坪 土地 138.9 萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,988 萬）
透天 3房2廳3衛 104.67坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺北市文山區指南路三段79號 8F/11F 2016-08-03
48.3萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.59坪 屋齡2年 含車位 385萬
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2016-08-02
50.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.57坪 屋齡22年
臺北市文山區木柵路四段149巷21號 4F/8F 2016-08-02
50.3萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,678 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺北市文山區汀州路四段217號 14F/14F 2016-08-02
48.2萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段273號 6F/14F 2016-08-02
39.8萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區木柵路四段139號 10F/19F 2016-08-01
52.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 10F/14F 2016-08-01
46.4萬/坪 總價 608 萬
套房 1房1廳1衛 13.09坪 屋齡13年
臺北市文山區萬壽路73巷6號 全F/2F 2016-08-01
58.0萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳2衛 39.63坪
臺北市文山區汀州路四段233號 13F/14F 2016-08-01
47.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2016-08-01
41.8萬/坪 總價 375 萬
套房 1房0廳0衛 8.97坪 屋齡23年
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2016-08-01
41.8萬/坪 總價 375 萬
套房 1房0廳1衛 8.97坪 屋齡23年
臺北市文山區汀州路四段199號 10F/14F 2016-08-01
47.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段273號 4F/14F 2016-08-01
41.8萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄15號 2F/4F 2016-07-31
37.8萬/坪 總價 1,255 萬
公寓 3房2廳2衛 33.24坪
臺北市文山區景興路235號 8F/16F 2016-07-31
50.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.9坪 屋齡21年 含車位
臺北市文山區和平東路四段82號 3F/7F 2016-07-31
39.0萬/坪 總價 1,512 萬
華廈 4房2廳2衛 38.81坪 屋齡22年
臺北市文山區景興路153巷14弄21號 1F/5F 2016-07-30
53.3萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 3房1廳2衛 31.09坪 屋齡34年
臺北市文山區景文街76號 6F/33F 2016-07-30
59.6萬/坪 總價 2,341 萬（扣車位 2,081 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.93坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺北市文山區政大二街260巷31號 2F/5F 2016-07-30
41.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區羅斯福路六段39巷6號 1F/4F 2016-07-30
63.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.18坪 屋齡47年
臺北市文山區景仁街79巷11號 3F/4F 2016-07-30
47.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 30.82坪 屋齡48年
臺北市文山區木柵路四段149巷21號 3F/8F 2016-07-29
43.3萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,478 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.1坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區興隆路三段205之2號 4F/5F 2016-07-29
33.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡34年
臺北市文山區政大三街101號 1F/5F 2016-07-29
46.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.31坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區木新路二段218巷8號 3F/5F 2016-07-29
43.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 28.71坪
臺北市文山區景豐街37巷8弄6號 3F/7F 2016-07-29
47.9萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區汀州路四段275號 6F/14F 2016-07-29
39.8萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 3F/14F 2016-07-28
46.0萬/坪 總價 842 萬
套房 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡13年
臺北市文山區興隆路三段304巷32號 B1F/7F 2016-07-28
37.7萬/坪 總價 3,489.1 萬（扣車位 3,309 萬）
華廈 — 95.95坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺北市文山區興隆路二段220巷31弄5號 4F/8F 2016-07-27
41.4萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 2,036 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡26年 含車位
臺北市文山區福興路82巷1弄5號 3F/5F 2016-07-27
28.4萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 4房2廳2衛 41.08坪 屋齡33年
臺北市文山區汀州路四段261號 11F/14F 2016-07-27
54.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段21巷56號 2F/5F 2016-07-27
39.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡30年
臺北市文山區景興路300號 13F/27F 2016-07-26
61.0萬/坪 總價 1,388 萬
住宅大樓 — 22.74坪
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺北市文山區景興路195號 10F/18F 2016-07-26
46.8萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡22年

共 13,414 筆，依時間新→舊。第 13,351–13,400 筆（第 268／269 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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