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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,497 筆 · 單價中位 55.2 萬/坪 · 多數落在 38–83 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景華街176巷1號 2F/5F 2023-08-15
47.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
公寓 3房2廳2衛 18.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段244巷34號 3F/4F 2023-08-14
59.2萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房1廳1衛 21.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +183 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路134巷6號 2F/5F 2023-08-14
45.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路62號 4F/24F 2023-08-14
67.1萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.74坪 屋齡9年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +482 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄2號 5F/5F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 33.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段215號 10F/14F 2023-08-13
67.1萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,435 萬 較當時 +555 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段295巷3號 10F/10F 2023-08-13
49.4萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 2,016 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.78坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +289 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷79號 8F/13F 2023-08-13
55.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.13坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,349 萬 較當時 +419 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段9巷5號 6F/13F 2023-08-12
57.6萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,841 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.99坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +263 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段172號 9F/18F 2023-08-11
85.9萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.74坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,302 萬 較當時 +914 萬（+14%）
臺北市文山區萬美街二段49號 3F/13F 2023-08-11
32.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93之1號 3F/9F 2023-08-11
56.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄12號 2F/5F 2023-08-10
39.6萬/坪 總價 1,038 萬
公寓 3房1廳2衛 26.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷92號 2F/5F 2023-08-09
44.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 36.27坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +233 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段170號 9F/18F 2023-08-09
85.3萬/坪 總價 6,348 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.59坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,256 萬 較當時 +908 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路11巷17號 1F/7F 2023-08-08
60.2萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +365 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷18弄2號 3F/5F 2023-08-08
60.1萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 30.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +266 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段58巷18號 3F/4F 2023-08-08
41.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷7弄11號 2F/5F 2023-08-08
43.2萬/坪 總價 1,045 萬
公寓 3房2廳1衛 24.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +150 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段124號 3F/4F 2023-08-08
34.7萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街112號 2F/5F 2023-08-07
52.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.29坪 屋齡13年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +394 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街146巷10號 3F/4F 2023-08-07
47.9萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段251巷1弄1號 4F/4F 2023-08-06
45.4萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +222 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段168號 3F/29F 2023-08-06
63.9萬/坪 總價 3,408 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +488 萬（+14%）
臺北市文山區景福街133巷18之1號 3F/5F 2023-08-05
54.7萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 27.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段145巷83弄2號 2F/7F 2023-08-05
50.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +242 萬（+14%）
臺北市文山區景仁街78巷7號 4F/4F 2023-08-05
60.6萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 31.85坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段85之1號 9F/9F 2023-08-05
43.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之8號 5F/8F 2023-08-04
68.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.04坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +313 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷51弄4號 2F/4F 2023-08-04
47.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區景興路286號 2F/13F 2023-08-02
62.6萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +351 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段54號 5F/5F 2023-08-01
39.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段22巷8弄7號 4F/4F 2023-07-31
61.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +245 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷63號 1F/3F 2023-07-31
55.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,500 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +272 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 3F/17F 2023-07-31
82.9萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區景福街54巷5弄7號 15F/15F 2023-07-31
65.0萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.91坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街83號 3F/5F 2023-07-31
48.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
公寓 3房2廳1衛 29.61坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷93弄3號 3F/5F 2023-07-30
48.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 29.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷20號 8F/13F 2023-07-30
76.4萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +551 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +508 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街171巷60號 5F/8F 2023-07-30
44.0萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷53弄27號 5F/5F 2023-07-29
45.4萬/坪 總價 1,235 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +177 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷3號 3F/11F 2023-07-28
48.0萬/坪 總價 2,516 萬（扣車位 2,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.82坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +360 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-07-26
46.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段283號 5F/22F 2023-07-26
80.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +571 萬（+14%）
臺北市文山區萬寧街185號 11F/16F 2023-07-26
20.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 45.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區興順街155之2號 7F/14F 2023-07-26
57.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡23年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路4號 3F/3F 2023-07-25
24.8萬/坪 總價 45 萬
公寓 3房0廳1衛 1.82坪
現在能賣多少 51 萬 較當時 +6 萬（+13%）

共 1,497 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,497 筆（第 30／30 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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