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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 336 筆 · 單價中位 68.9 萬/坪 · 多數落在 46–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景興路188號 12F/24F 2024-11-22
60.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.73坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷5號 7F/12F 2024-11-13
53.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段49號 6F/13F 2024-11-11
59.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷35號 5F/10F 2024-11-09
72.5萬/坪 總價 635 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡24年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段89號 9F/11F 2024-11-07
73.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.55坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段80號 1F/11F 2024-10-20
57.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.78坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 12F/24F 2024-10-20
63.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 3F/18F 2024-10-18
71.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄2號 1F/7F 2024-10-07
55.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 34.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2024-09-28
48.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 632 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段133號 9F/16F 2024-09-08
71.7萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 2F/10F 2024-09-06
48.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
華廈 1房0廳1衛 25.9坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷19號 6F/12F 2024-09-05
82.5萬/坪 總價 1,729 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷31號 B2F/6F 2024-09-01
31.6萬/坪 總價 685 萬
華廈 1房2廳1衛 21.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 13F/14F 2024-08-25
74.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2024-08-24
58.7萬/坪 總價 791 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2024-08-24
62.0萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 11F/15F 2024-08-21
82.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 7F/10F 2024-08-20
75.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.28坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段137號 9F/10F 2024-08-20
80.1萬/坪 總價 736 萬
華廈 1房1廳1衛 9.19坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷13號 1F/7F 2024-08-19
73.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房0廳1衛 17.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路62之6號 4F/5F 2024-08-19
46.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 1房0廳1衛 16.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區景美街43號 11F/11F 2024-08-14
92.2萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段165巷51號 5F/5F 2024-08-10
45.5萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 1房1廳1衛 22.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2024-08-09
72.0萬/坪 總價 1,048 萬
華廈 1房0廳1衛 14.57坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 10F/14F 2024-08-03
77.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區景福街47號 2F/5F 2024-08-02
61.6萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 1房2廳1衛 25.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 3F/7F 2024-07-31
83.0萬/坪 總價 810 萬
華廈 1房1廳1衛 9.76坪 屋齡15年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 2F/8F 2024-07-28
71.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.99坪 屋齡20年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 6F/12F 2024-07-21
90.0萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 21.18坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 14F/14F 2024-07-20
71.6萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.06坪 屋齡21年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段71號 6F/11F 2024-07-18
83.1萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區試院路66號 4F/5F 2024-07-18
73.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 26.4坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 14F/18F 2024-07-16
75.1萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.85坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄76號 6F/17F 2024-07-16
60.0萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區興順街80巷3號 12F/14F 2024-07-08
65.2萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.28坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 13F/15F 2024-07-08
85.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段69號 7F/11F 2024-07-07
84.2萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區景華街30號 1F/4F 2024-07-06
83.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 1房2廳1衛 28.77坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路112巷5弄6號 10F/10F 2024-07-03
40.7萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 1房1廳1衛 33.92坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄9之1號 1F/5F 2024-07-02
68.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 1房1廳1衛 8.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷17號 8F/11F 2024-06-28
72.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.5坪 屋齡30年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 2F/7F 2024-06-22
84.5萬/坪 總價 935 萬
華廈 1房0廳1衛 11.07坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 8F/18F 2024-06-22
76.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 15F/24F 2024-06-21
58.7萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.73坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄12號 7F/7F 2024-06-11
56.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房0廳1衛 9.8坪 屋齡29年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段89號 7F/11F 2024-06-09
50.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.09坪 屋齡10年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區景美街43號 9F/11F 2024-06-08
89.1萬/坪 總價 1,601 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.97坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區久康街96號 1F/4F 2024-06-07
65.2萬/坪 總價 3,091 萬
公寓 1房2廳2衛 47.42坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,254 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷50號 2F/7F 2024-06-07
64.6萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房0廳1衛 13.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +45 萬（+5%）

共 336 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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