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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 336 筆 · 單價中位 68.9 萬/坪 · 多數落在 46–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區政大二街260巷43號 3F/5F 2023-10-28
64.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +147 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2023-10-28
54.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +107 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 9F/14F 2023-10-24
63.9萬/坪 總價 1,076 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +154 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄4號 3F/13F 2023-10-17
71.7萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區景興路262號 8F/15F 2023-10-15
77.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +126 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 3F/5F 2023-10-14
59.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +183 萬（+14%）
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2023-10-10
62.1萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.7坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 23F/24F 2023-10-06
48.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 3F/8F 2023-10-05
58.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +136 萬（+14%）
臺北市文山區福興路63巷11號 3F/5F 2023-09-28
47.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +82 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 12F/14F 2023-09-26
62.7萬/坪 總價 1,006 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +144 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 9F/14F 2023-09-24
66.1萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷9號 10F/13F 2023-09-24
53.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.81坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 8F/11F 2023-09-22
79.8萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 10F/12F 2023-09-21
53.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段101號 6F/9F 2023-09-11
82.7萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房1廳1衛 9.73坪 屋齡13年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7之1號 1F/10F 2023-09-10
76.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 14.64坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄25號 9F/10F 2023-09-09
78.4萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 14.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺北市文山區景文街1號 9F/13F 2023-09-09
91.8萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.84坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 13F/14F 2023-09-03
69.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.96坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區景興路262號 15F/15F 2023-09-02
81.6萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡14年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +84 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 18F/24F 2023-09-02
54.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +107 萬（+14%）
臺北市文山區久康街26號 7F/7F 2023-09-01
60.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
華廈 1房1廳1衛 16.32坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +141 萬（+14%）
臺北市文山區育英街67號 6F/6F 2023-08-27
85.1萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +169 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 3F/14F 2023-08-26
62.9萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +152 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路68號 7F/7F 2023-08-20
67.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 18.64坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷70之13號 3F/3F 2023-08-20
59.0萬/坪 總價 818 萬
公寓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2023-08-20
65.4萬/坪 總價 782 萬
華廈 1房1廳1衛 11.96坪 屋齡13年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +112 萬（+14%）
臺北市文山區景興路258號 8F/12F 2023-08-06
70.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.52坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 18F/24F 2023-08-05
50.4萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +99 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段303巷2弄8號 1F/4F 2023-08-03
70.0萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 1房2廳2衛 26.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路75之10號 1F/5F 2023-08-02
49.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 7F/14F 2023-08-01
58.4萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2023-07-30
66.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄16號 4F/14F 2023-07-30
77.7萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +199 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄29號 1F/3F 2023-07-29
63.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 1房2廳1衛 25.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）

共 336 筆，依時間新→舊。第 301–336 筆（第 7／7 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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