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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 235 筆 · 單價中位 66 萬/坪 · 多數落在 42–101 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景興路23巷6弄12號 1F/4F 2024-03-21
82.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 17.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 4F/5F 2024-03-20
58.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區福興路19號 2F/5F 2024-03-20
48.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街261號 4F/5F 2024-03-20
67.7萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.97坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 12F/12F 2024-03-18
76.1萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷6號 1F/5F 2024-03-15
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳1衛 30.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷18號 5F/11F 2024-03-14
70.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 2F/5F 2024-03-14
57.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街14巷16號 4F/4F 2024-03-12
59.2萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 2房1廳1衛 17.41坪
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路22號 9F/12F 2024-03-09
72.3萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.31坪 屋齡19年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段181號 3F/4F 2024-03-07
66.3萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房2廳1衛 22.01坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄8號 11F/14F 2024-03-04
82.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.02坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段27號 2F/5F 2024-02-25
59.7萬/坪 總價 1,485 萬
華廈 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷10號 9F/15F 2024-02-24
66.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段165巷43號 2F/7F 2024-02-23
62.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳2衛 27.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄2號 6F/6F 2024-02-18
61.8萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房1廳2衛 17.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷1號 2F/12F 2024-01-25
46.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄7號 全F/2F 2024-01-24
82.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 2房2廳1衛 19.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 14F/19F 2024-01-22
79.5萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.01坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段70號 3F/4F 2024-01-20
48.5萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 2房2廳2衛 23.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街44巷6號 11F/12F 2024-01-16
48.3萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街103號 4F/5F 2024-01-13
55.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.99坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷22號 7F/9F 2024-01-06
63.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,549 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡29年 含車位 81萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段43號 5F/19F 2023-12-17
69.4萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.3坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區富山路22號 2F/13F 2023-12-16
68.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.99坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +386 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷31弄1之1號 2F/4F 2023-12-10
55.1萬/坪 總價 840 萬
公寓 2房1廳1衛 15.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷12號 18F/22F 2023-12-09
55.8萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 56.92坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +376 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街257號 2F/5F 2023-12-07
66.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +299 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街96號 4F/5F 2023-12-06
63.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.01坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 8F/22F 2023-12-05
83.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 3F/26F 2023-11-29
73.8萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.06坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +392 萬（+14%）
臺北市文山區景文街92號 6F/10F 2023-11-24
53.4萬/坪 總價 1,528 萬
華廈 2房2廳1衛 28.62坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區景明街68巷3號 4F/5F 2023-11-23
43.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 23.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區溪洲街65號 11F/15F 2023-11-18
85.2萬/坪 總價 2,235 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.25坪
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +320 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段1號 6F/8F 2023-11-12
61.5萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街247號 2F/5F 2023-11-12
65.1萬/坪 總價 2,139 萬（扣車位 1,889 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.02坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 11F/12F 2023-11-11
73.4萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 10F/12F 2023-11-07
75.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +286 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段59巷4號 5F/6F 2023-11-04
57.5萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 2房1廳1衛 21.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段65號 8F/11F 2023-11-04
50.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.02坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 12F/18F 2023-10-31
69.3萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +207 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段105巷9號 3F/12F 2023-10-24
64.9萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷4號 1F/5F 2023-10-21
54.8萬/坪 總價 1,813 萬
公寓 2房2廳2衛 33.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 6F/18F 2023-10-16
66.1萬/坪 總價 1,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.39坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷46號 11F/13F 2023-10-11
43.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.43坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路20號 3F/12F 2023-10-08
63.2萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.07坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷1號 7F/15F 2023-10-05
65.9萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷2號 2F/4F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 27.16坪 屋齡55年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街251號 2F/5F 2023-10-04
64.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 4F/12F 2023-09-30
58.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +176 萬（+14%）

共 235 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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