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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 235 筆 · 單價中位 66 萬/坪 · 多數落在 42–101 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景華街128巷2弄7之3號 3F/9F 2023-09-28
77.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +236 萬（+14%）
臺北市文山區一壽街52號 1F/11F 2023-09-24
47.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 59.13坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +401 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之8號 3F/10F 2023-09-21
71.0萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 46.76坪 屋齡18年 含車位 90萬
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +475 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 6F/11F 2023-09-21
81.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.47坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄10號 5F/5F 2023-09-18
33.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 26.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +126 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 1F/5F 2023-09-17
70.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.63坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +298 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 4F/7F 2023-09-13
39.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區和興路28巷5號 3F/6F 2023-09-13
57.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷10號 4F/4F 2023-09-11
63.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 25.01坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷5弄3號 4F/4F 2023-09-11
51.2萬/坪 總價 1,056 萬
華廈 2房1廳1衛 20.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +151 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段327號 17F/17F 2023-09-10
59.6萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +471 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街32巷12號 4F/8F 2023-09-08
55.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區福興路63巷4弄8號 1F/4F 2023-09-08
58.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 19.61坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷25號 12F/13F 2023-09-02
67.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷5號 9F/12F 2023-09-01
82.5萬/坪 總價 2,977.6 萬（扣車位 2,798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.72坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +426 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街12巷2號 5F/7F 2023-08-31
51.4萬/坪 總價 1,002 萬
華廈 2房1廳1衛 19.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷3號 7F/12F 2023-08-23
79.0萬/坪 總價 1,941.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +278 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 2F/8F 2023-08-17
45.7萬/坪 總價 1,575 萬
華廈 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +225 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄20號 1F/5F 2023-08-17
79.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 2房2廳2衛 70.13坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,716 萬 較當時 +716 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段20號 1F/4F 2023-08-16
26.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 29.57坪 屋齡55年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +112 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段22號 1F/4F 2023-08-16
27.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 28.51坪
現在能賣多少 892 萬 較當時 +112 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 4F/4F 2023-08-15
39.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳2衛 15.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +86 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路36號 4F/29F 2023-08-14
77.5萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +279 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 7F/22F 2023-08-14
82.9萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +341 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷1號 1F/4F 2023-08-14
40.8萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路32號 3F/29F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 2F/5F 2023-08-12
68.5萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,076 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +321 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 6F/14F 2023-08-10
69.1萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +292 萬（+14%）
臺北市文山區景興路235號 9F/16F 2023-08-07
60.0萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段116巷3弄12號 4F/4F 2023-08-07
54.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 16.43坪
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段245號 14F/17F 2023-08-06
90.1萬/坪 總價 2,104 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2023-08-04
54.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳2衛 29.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 4F/5F 2023-08-02
62.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +319 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷17號 5F/12F 2023-07-23
68.4萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +191 萬（+14%）
臺北市文山區福興路106巷28弄5號 4F/12F 2023-07-18
49.9萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.17坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +230 萬（+14%）

共 235 筆，依時間新→舊。第 201–235 筆（第 5／5 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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