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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,887 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區下崙路11巷17號 3F/7F 2022-01-15
50.0萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +229 萬（+11%）
臺北市文山區育英街79號 7F/7F 2022-01-15
80.2萬/坪 總價 1,672 萬
華廈 1房1廳1衛 20.85坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市文山區萬芳路107巷8號 14F/15F 2022-01-14
57.6萬/坪 總價 4,566 萬（扣車位 4,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.3坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,084 萬 較當時 +518 萬（+11%）
臺北市文山區秀明路二段159號 5F/9F 2022-01-13
60.1萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,178 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.96坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +385 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段214號 9F/9F 2022-01-13
79.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段137號 10F/10F 2022-01-13
75.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡14年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷38號 3F/26F 2022-01-12
57.2萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +290 萬（+11%）
臺北市文山區和興路52巷7弄6號 3F/13F 2022-01-11
51.6萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺北市文山區景福街54巷5弄4號 5F/5F 2022-01-10
50.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 43.96坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +250 萬（+11%）
臺北市文山區萬壽路62之8號 1F/5F 2022-01-09
40.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄10號 6F/14F 2022-01-08
76.0萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +183 萬（+11%）
臺北市文山區萬慶街22之3號 4F/4F 2022-01-08
41.6萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 27.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +129 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷38號 16F/19F 2022-01-07
48.0萬/坪 總價 2,416 萬（扣車位 2,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.75坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +274 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段216號 2F/3F 2022-01-07
40.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 4.71坪 屋齡34年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷26弄4之4號 2F/4F 2022-01-06
45.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 22.21坪
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +113 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段159巷170弄13號 2F/5F 2022-01-05
30.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 28.23坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄13號 1F/5F 2022-01-04
62.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 90.8坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,846 萬 較當時 +596 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段137號 9F/10F 2021-12-30
78.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 8.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄40號 1F/17F 2021-12-30
45.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.45坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 7F/8F 2021-12-30
43.7萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2021-12-30
51.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.73坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市文山區富山路24號 7F/13F 2021-12-29
66.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.8坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +449 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段66巷23號 14F/16F 2021-12-28
43.3萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,988 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 129.28坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,817 萬 較當時 +629 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段137號 13F/19F 2021-12-28
58.3萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 4,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.96坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,965 萬 較當時 +537 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段243巷1弄3號 1F/5F 2021-12-28
68.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 25.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 6F/7F 2021-12-27
81.2萬/坪 總價 1,819 萬（扣車位 1,679 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.96坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段90號 6F/10F 2021-12-27
74.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡16年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段2之5號 7F/15F 2021-12-26
60.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −636 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −767 萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷66號 7F/10F 2021-12-25
63.0萬/坪 總價 1,528 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市文山區育英街83號 4F/7F 2021-12-24
79.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,693 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.67坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段88之2號 9F/13F 2021-12-24
46.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.7坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市文山區下崙路33巷14號 4F/5F 2021-12-23
34.0萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳1衛 34.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市文山區三福街77號 14F/15F 2021-12-23
75.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.29坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段66巷5號 14F/16F 2021-12-23
49.2萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,225 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 85.93坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,737 萬 較當時 +512 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街255號 5F/5F 2021-12-22
54.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 3,083 萬 較當時 +333 萬（+12%）
臺北市文山區車前路17號 5F/33F 2021-12-21
75.8萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.51坪 屋齡6年 含車位 560萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +678 萬
現在能賣多少 5,943 萬 較當時 +643 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段52號 8F/10F 2021-12-21
32.3萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.2坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷4弄5號 1F/4F 2021-12-20
57.0萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳1衛 32.39坪
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市文山區育英街57巷18號 3F/3F 2021-12-20
39.0萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 25.92坪
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市文山區久康街24巷9號 8F/12F 2021-12-19
64.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.09坪 屋齡13年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,947 萬 較當時 +427 萬（+12%）
臺北市文山區景華街198號 7F/17F 2021-12-18
61.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.82坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段214號 8F/9F 2021-12-18
86.5萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 14.91坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段83號 4F/14F 2021-12-18
55.9萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.89坪 屋齡7年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 4,878 萬 較當時 +528 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段43巷6號 7F/10F 2021-12-17
50.5萬/坪 總價 2,375 萬
華廈 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷33號 10F/14F 2021-12-17
58.4萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.39坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市文山區景興路282巷9號 12F/13F 2021-12-16
70.0萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.79坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺北市文山區車前路21號 26F/33F 2021-12-16
80.6萬/坪 總價 7,650 萬（扣車位 7,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.43坪 屋齡6年 含車位 560萬
現在能賣多少 8,578 萬 較當時 +928 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷31號 3F/14F 2021-12-13
58.9萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.26坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 4F/10F 2021-12-12
53.1萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 19.19坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段54號 2F/10F 2021-12-11
39.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 87.1坪 屋齡14年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,252 萬 較當時 +352 萬（+12%）

共 1,887 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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