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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,888 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區新光路一段161號 1F/12F 2021-12-10
65.6萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 23.78坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 19F/27F 2021-12-10
76.3萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 2F/10F 2021-12-10
42.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.95坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄10號 2F/10F 2021-12-10
47.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 57.17坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +327 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷20號 13F/18F 2021-12-10
41.1萬/坪 總價 2,406.7 萬（扣車位 2,407 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.53坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段66號 5F/7F 2021-12-08
46.4萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之2號 3F/9F 2021-12-07
58.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺北市文山區萬慶街44之1號 4F/5F 2021-12-07
51.9萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 28.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 6F/7F 2021-12-07
46.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.9坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷29號 8F/10F 2021-12-07
78.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.42坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段255號 2F/9F 2021-12-07
61.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 — 18.81坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市文山區一壽街44巷5號 2F/4F 2021-12-06
32.5萬/坪 總價 855 萬
公寓 3房2廳1衛 26.33坪
現在能賣多少 959 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路62之3號 3F/5F 2021-12-04
41.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 1房0廳1衛 18.6坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市文山區景後街158號 5F/11F 2021-12-04
60.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +270 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷10弄15號 2F/6F 2021-12-03
62.6萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 3房2廳2衛 62.3坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +473 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街12巷2號 5F/7F 2021-12-03
51.0萬/坪 總價 1,670 萬
華廈 3房1廳1衛 32.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段211巷43號 1F/8F 2021-12-03
71.8萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 1,998 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.3坪 屋齡17年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段91號 8F/26F 2021-12-02
62.2萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.74坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +412 萬
現在能賣多少 5,348 萬 較當時 +578 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95巷67號 8F/10F 2021-12-01
55.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.5坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷18號 23F/26F 2021-12-01
76.0萬/坪 總價 3,432 萬（扣車位 3,152 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.48坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街16巷8號 3F/7F 2021-12-01
48.7萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳1衛 19.49坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段66巷43號 14F/16F 2021-11-30
33.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 120.53坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,541 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 12F/26F 2021-11-30
80.5萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段145巷23弄12號 B1F/5F 2021-11-29
41.5萬/坪 總價 888 萬
華廈 4房0廳4衛 21.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號 14F/14F 2021-11-29
51.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.28坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +424 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷48號 5F/5F 2021-11-29
68.7萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.27坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 4,934 萬 較當時 +534 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之2號 6F/14F 2021-11-29
45.8萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +807 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +572 萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段89巷6號 2F/5F 2021-11-28
47.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 6F/7F 2021-11-28
80.7萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,696 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.31坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +223 萬（+12%）
臺北市文山區光輝路78巷19號 2F/5F 2021-11-28
37.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 33.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路11號 12F/14F 2021-11-27
62.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.4坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市文山區興德路21巷3號 1F/3F 2021-11-27
61.9萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳2衛 23.11坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市文山區試院路4巷14之1號 3F/4F 2021-11-26
46.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 25.95坪
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207之4號 4F/5F 2021-11-26
38.6萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 7F/10F 2021-11-26
60.6萬/坪 總價 789 萬
華廈 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡13年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市文山區景豐街48巷23號 3F/5F 2021-11-26
63.8萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 76.02坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,438 萬 較當時 +588 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷23號 8F/10F 2021-11-25
79.9萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 4房2廳1衛 37.72坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段2之6號 5F/15F 2021-11-24
51.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段161巷19弄1號 6F/6F 2021-11-23
57.7萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 5房2廳2衛 51.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,308 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段62巷27號 1F/4F 2021-11-23
72.3萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 26.69坪
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段383之1號 6F/7F 2021-11-23
41.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷44號 3F/5F 2021-11-22
30.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市文山區公館街14號 4F/5F 2021-11-22
52.8萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 3房2廳2衛 33.41坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +214 萬（+12%）
臺北市文山區公館街14號 5F/5F 2021-11-22
52.8萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +214 萬（+12%）
臺北市文山區景福街54巷5弄19號 3F/16F 2021-11-21
60.9萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 37.47坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段255巷23之3號 3F/5F 2021-11-21
39.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷45號 2F/5F 2021-11-20
50.5萬/坪 總價 840 萬
華廈 1房1廳1衛 16.64坪 屋齡11年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段210號 5F/9F 2021-11-20
80.7萬/坪 總價 1,885 萬
華廈 2房1廳1衛 23.35坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市文山區景後街97號 4F/10F 2021-11-18
68.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 13.24坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市文山區久康街157之3號 4F/7F 2021-11-18
55.3萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房2廳2衛 45.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +303 萬（+12%）

共 1,888 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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