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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,890 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木新路三段81號 6F/6F 2021-11-16
42.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.22坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +305 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄84號 2F/4F 2021-11-16
39.8萬/坪 總價 1,103.8 萬
公寓 3房2廳2衛 27.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街320巷100號 10F/11F 2021-11-15
60.0萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段159巷170弄1號 1F/5F 2021-11-15
43.9萬/坪 總價 1,305 萬
公寓 3房2廳1衛 29.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷10弄11號 3F/5F 2021-11-15
52.0萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 2房2廳1衛 33.95坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市文山區育英街83號 5F/7F 2021-11-14
80.1萬/坪 總價 1,706 萬
華廈 1房1廳1衛 21.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市文山區景興路153巷17號 2F/12F 2021-11-14
53.6萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市文山區景興路153巷17號 2F/12F 2021-11-14
55.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺北市文山區車前路11之7號 2F/33F 2021-11-13
54.4萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 35.63坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +238 萬（+12%）
臺北市文山區景福街208號 3F/6F 2021-11-13
68.7萬/坪 總價 1,237 萬
華廈 2房1廳1衛 18坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺北市文山區景華街149號 2F/4F 2021-11-13
52.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 16.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市文山區福興路78巷10弄5號 2F/4F 2021-11-10
47.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 28.22坪
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段197號 5F/7F 2021-11-09
51.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.71坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段221巷4弄14號 1F/5F 2021-11-08
49.3萬/坪 總價 1,475 萬
公寓 3房2廳2衛 29.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段196號 5F/8F 2021-11-08
42.0萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 4房2廳2衛 48.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +252 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2021-11-08
62.3萬/坪 總價 810 萬
華廈 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡13年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段168號 21F/29F 2021-11-08
54.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +474 萬（+12%）
臺北市文山區景興路53巷4弄6號 3F/4F 2021-11-08
49.5萬/坪 總價 1,382 萬
公寓 3房2廳1衛 27.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷28弄3號 8F/13F 2021-11-07
58.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.22坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段69號 5F/11F 2021-11-06
64.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市文山區育英街83號 4F/7F 2021-11-06
79.6萬/坪 總價 1,696 萬
華廈 1房1廳1衛 21.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之1號 6F/9F 2021-11-05
72.2萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市文山區新光路一段183號 6F/10F 2021-11-04
52.3萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.87坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,987 萬 較當時 +437 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95巷71號 3F/6F 2021-11-03
40.0萬/坪 總價 865 萬
華廈 2房1廳1衛 21.62坪 屋齡21年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段168號 18F/29F 2021-11-02
63.5萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.68坪 屋齡4年 含車位 190萬
現在能賣多少 5,323 萬 較當時 +583 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段181號 8F/13F 2021-11-01
62.5萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段22巷12號 9F/14F 2021-11-01
47.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.6坪 屋齡9年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 3,874 萬 較當時 +424 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段34巷12之1號 全F/2F 2021-10-31
57.6萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房2廳4衛 60.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段60號 6F/12F 2021-10-30
41.1萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2021-10-30
54.7萬/坪 總價 758 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡13年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺北市文山區試院路144巷4弄40號 2F/10F 2021-10-30
34.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.92坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段76號 6F/7F 2021-10-29
61.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段83號 6F/14F 2021-10-28
49.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 6,177 萬 較當時 +677 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段139號 19F/19F 2021-10-28
63.4萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.2坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −127 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −387 萬
現在能賣多少 5,714 萬 較當時 +626 萬（+12%）
臺北市文山區景華街176巷2之1號 4F/10F 2021-10-27
57.5萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.49坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,631 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +1,231 萬
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +541 萬（+12%）
臺北市文山區景興路235號 12F/16F 2021-10-26
55.4萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.56坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段3號 1F/10F 2021-10-25
55.0萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 8房0廳8衛 40.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市文山區景興路262號 7F/15F 2021-10-25
56.1萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街44巷7號 6F/7F 2021-10-24
48.4萬/坪 總價 875 萬
華廈 2房1廳1衛 18.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段81號 2F/11F 2021-10-22
46.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 64.71坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街320巷90號 1F/7F 2021-10-21
48.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 20.45坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷9號 4F/5F 2021-10-20
62.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 30.22坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市文山區興德路22號 6F/6F 2021-10-20
75.0萬/坪 總價 1,048 萬
華廈 0房1廳1衛 13.98坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街22巷11號 1F/7F 2021-10-20
46.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市文山區景興路202巷11號 3F/16F 2021-10-19
61.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段351號 2F/4F 2021-10-18
62.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 — 41.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段351號 4F/4F 2021-10-18
52.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 41.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段351號 3F/4F 2021-10-18
52.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 41.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段179號 7F/13F 2021-10-17
57.0萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +379 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷32號 24F/26F 2021-10-17
82.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡1年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 3,740 萬 較當時 +410 萬（+12%）

共 1,890 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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