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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,580 筆 · 單價中位 52 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景文街88號 5F/11F 2017-02-09
53.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 30.86坪 屋齡1年
臺北市文山區和平東路四段66巷35號 6F/16F 2017-02-08
48.0萬/坪 總價 2,938.9 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 61.23坪 屋齡20年
臺北市文山區景華街198號 6F/17F 2017-02-07
55.9萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.26坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區久康街100之1號 2F/4F 2017-02-07
41.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 30.21坪
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺北市文山區下崙路28巷1號 3F/7F 2017-02-07
55.0萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房2廳1衛 25.84坪 屋齡1年
臺北市文山區下崙路28巷1之1號 3F/7F 2017-02-07
53.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房2廳1衛 19.75坪 屋齡1年
臺北市文山區下崙路28巷1之1號 1F/7F 2017-02-07
70.8萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房2廳1衛 17.67坪 屋齡1年
臺北市文山區指南路三段32巷5號 8F/10F 2017-02-06
53.2萬/坪 總價 488 萬
套房 1房0廳1衛 9.17坪 屋齡7年
臺北市文山區忠順街二段85巷27號 11F/15F 2017-02-06
71.6萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.15坪 屋齡4年 含車位 400萬
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 7F/14F 2017-02-04
44.6萬/坪 總價 560 萬
套房 1房1廳1衛 12.55坪 屋齡14年
臺北市文山區興隆路二段203巷132號 9F/11F 2017-02-03
39.0萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡20年
臺北市文山區保儀路62號 2F/24F 2017-02-02
53.9萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 56.87坪 屋齡3年 含車位
臺北市文山區指南路三段85號 6F/11F 2017-02-02
47.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.47坪 屋齡3年 含車位 195萬
臺北市文山區福興路82巷3弄15號 4F/5F 2017-01-25
28.9萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡34年
臺北市文山區興隆路三段112巷4弄32號 1F/5F 2017-01-25
60.8萬/坪 總價 1,425 萬
公寓 3房3廳3衛 23.46坪 屋齡37年
臺北市文山區興隆路二段139號 3F/4F 2017-01-23
52.3萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房2廳1衛 18.36坪
臺北市文山區溪洲街12號 2F/5F 2017-01-23
49.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房2廳1衛 18.67坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄30號 4F/17F 2017-01-20
35.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.14坪 屋齡21年
臺北市文山區景文街72號 7F/33F 2017-01-20
59.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.77坪 屋齡2年 含車位 230萬
臺北市文山區景華街147巷2弄2號 4F/4F 2017-01-20
42.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 19.84坪
臺北市文山區興隆路三段229巷6弄10號 4F/5F 2017-01-19
25.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 27.43坪
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
臺北市文山區忠順街二段90巷22號 5F/5F 2017-01-18
28.5萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡34年
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄19之1號 4F/12F 2017-01-16
35.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡4年 含車位
臺北市文山區忠順街二段85巷29號 2F/15F 2017-01-16
62.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,741 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.02坪 屋齡4年 含車位 209萬
臺北市文山區政大二街260巷11號 1F/5F 2017-01-15
59.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 3房2廳3衛 63.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +880 萬
臺北市文山區興隆路二段220巷53弄7號 3F/4F 2017-01-14
38.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪
臺北市文山區羅斯福路五段163號 5F/5F 2017-01-12
38.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 36.84坪
臺北市文山區木柵路四段33巷5號 5F/10F 2017-01-12
35.8萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 2房1廳2衛 49.38坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區和興路106號 7F/7F 2017-01-12
42.6萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房1廳1衛 20.83坪 屋齡22年
臺北市文山區福興路74之4號 3F/4F 2017-01-10
32.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 31.12坪
臺北市文山區指南路二段77巷1號 3F/3F 2017-01-09
29.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 26.85坪 屋齡49年
臺北市文山區萬隆街62巷7號 5F/5F 2017-01-09
41.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 28.66坪 屋齡39年
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2017-01-08
51.8萬/坪 總價 465 萬
套房 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市文山區政大三街96號 4F/5F 2017-01-07
52.9萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,938 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市文山區汀州路四段273號 7F/14F 2017-01-07
44.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區興隆路一段202巷1號 4F/4F 2017-01-07
34.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 31.53坪
臺北市文山區景興路222號 12F/18F 2017-01-07
56.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.82坪 屋齡17年
臺北市文山區興隆路二段203巷99號 9F/11F 2017-01-06
43.3萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺北市文山區政大二街101號 5F/12F 2017-01-06
40.5萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.13坪 屋齡21年 含車位
臺北市文山區木新路二段238號 2F/7F 2017-01-04
40.0萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,866 萬）
華廈 2房2廳1衛 46.65坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區政大三街96號 5F/5F 2017-01-03
57.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.13坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市文山區木新路三段243巷3弄1號 4F/7F 2017-01-03
45.1萬/坪 總價 1,223 萬
華廈 1房1廳1衛 27.14坪 屋齡1年
臺北市文山區萬安街13號 1F/8F 2017-01-02
49.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 11.1坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市文山區木柵路四段139號 6F/19F 2016-12-31
54.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −185 萬
臺北市文山區景文街88號 8F/11F 2016-12-31
58.2萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 30.73坪 屋齡0年
臺北市文山區景文街88號 4F/11F 2016-12-31
56.3萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 30.73坪 屋齡0年
臺北市文山區萬美街二段59號 6F/12F 2016-12-30
36.2萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡21年
臺北市文山區和平東路四段295巷82號 全F/4F 2016-12-30
46.7萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,664 萬）
透天 3房2廳2衛 115.94坪 屋齡2年 含車位 136萬
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2016-12-29
38.6萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 13.73坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺北市文山區興隆路二段226巷8號 6F/9F 2016-12-28
49.6萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房2廳2衛 45.32坪 屋齡30年

共 5,580 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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