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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,581 筆 · 單價中位 52 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景明街8號 3F/4F 2016-12-28
43.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 27.74坪 屋齡45年
臺北市文山區羅斯福路五段150巷35號 3F/4F 2016-12-28
43.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 31.38坪
臺北市文山區木新路二段121號 5F/7F 2016-12-27
56.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡5年
臺北市文山區車前路21號 16F/33F 2016-12-25
61.1萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.42坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺北市文山區車前路11號 7F/33F 2016-12-25
61.9萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,770 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.87坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺北市文山區木新路三段95巷42號 13F/21F 2016-12-25
57.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.69坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區興隆路四段115巷1號 8F/9F 2016-12-25
44.3萬/坪 總價 1,436 萬
華廈 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡23年
臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄19號 全F/4F 2016-12-25
50.1萬/坪 土地 121.8 萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,990 萬）
透天 5房2廳4衛 139.53坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區政大一街249號 2F/5F 2016-12-24
47.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡2年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −221 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −298 萬
臺北市文山區福興路63巷11號 5F/5F 2016-12-24
33.9萬/坪 總價 450 萬
套房 1房1廳1衛 13.27坪 屋齡22年
臺北市文山區指南路三段54號 6F/10F 2016-12-23
26.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 87.1坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段152號 2F/9F 2016-12-23
54.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.68坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區保儀路181號 4F/5F 2016-12-23
36.7萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 1房2廳1衛 30.53坪
臺北市文山區政大一街210巷47號 1F/7F 2016-12-22
32.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.57坪 屋齡22年 含車位
臺北市文山區三福街10之2號 2F/7F 2016-12-22
40.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 4房3廳2衛 70.5坪 屋齡25年 含車位
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 2F/15F 2016-12-22
68.5萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡3年 含車位 209萬
臺北市文山區和平東路四段295巷82號 全F/4F 2016-12-22
49.1萬/坪 土地 132.3 萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,544 萬）
透天 3房2廳2衛 109.76坪 屋齡2年 含車位 136萬
臺北市文山區景興路137巷17號 6F/6F 2016-12-21
43.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.82坪 屋齡22年 含車位
臺北市文山區久康街24巷7號 4F/8F 2016-12-21
51.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.86坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區萬安街56巷1號 7F/7F 2016-12-21
44.9萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 3房2廳1衛 30.07坪 屋齡33年
臺北市文山區福興路106巷28弄3號 12F/13F 2016-12-20
39.5萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺北市文山區景福街124號 2F/5F 2016-12-19
43.9萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳1衛 34.5坪 屋齡36年
臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄17號 全F/4F 2016-12-19
46.7萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,990 萬）
透天 5房2廳4衛 149.61坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區保儀路62之2號 3F/24F 2016-12-18
52.8萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,278 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.52坪 屋齡2年 含車位 210萬
臺北市文山區興順街155之1號 11F/14F 2016-12-17
55.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡16年 含車位 160萬
臺北市文山區三福街9巷8號 7F/15F 2016-12-17
50.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.07坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區景後街95號 9F/13F 2016-12-17
27.2萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 43.45坪 屋齡22年
臺北市文山區興隆路二段61巷17號 5F/13F 2016-12-16
55.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡3年 含車位
臺北市文山區羅斯福路四段206巷26號 全F/1F 2016-12-16
201.2萬/坪 土地 191.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 2房2廳1衛 9.2坪 屋齡79年
臺北市文山區景豐街68號 4F/14F 2016-12-15
53.4萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.85坪 屋齡10年 含車位 250萬
臺北市文山區景興路153巷17號 3F/12F 2016-12-15
60.3萬/坪 總價 510 萬
套房 1房1廳1衛 8.45坪 屋齡22年
臺北市文山區木柵路一段59巷5弄3號 停車場F/5F 2016-12-14
51.4萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房1廳2衛 33.44坪 屋齡35年
臺北市文山區保儀路62之3號 9F/24F 2016-12-14
45.6萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 94.23坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區福興路106巷28弄5號 9F/12F 2016-12-13
35.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.17坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區木新路三段45巷7弄21號 3F/5F 2016-12-13
38.4萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 35.4坪
臺北市文山區萬安街13號 1F/8F 2016-12-12
49.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 11.1坪 屋齡22年
臺北市文山區木柵路四段139號 16F/19F 2016-12-11
49.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.27坪 屋齡5年 含車位
臺北市文山區興隆路三段304巷32之12號 5F/7F 2016-12-10
42.1萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 3房2廳1衛 31.38坪 屋齡2年
臺北市文山區溪口街66巷2弄5號 4F/4F 2016-12-09
39.7萬/坪 總價 798 萬
公寓 2房2廳1衛 20.12坪
臺北市文山區汀州路四段105巷5號 2F/4F 2016-12-09
45.0萬/坪 總價 1,398 萬
公寓 3房1廳1衛 31.09坪
臺北市文山區保儀路11號 10F/14F 2016-12-08
52.9萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.09坪 屋齡3年
臺北市文山區景興路258號 7F/12F 2016-12-08
52.5萬/坪 總價 916 萬
套房 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡14年
臺北市文山區興隆路二段153巷1弄7號 3F/4F 2016-12-07
44.6萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 3房2廳1衛 26.68坪
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄72號 6F/17F 2016-12-05
35.4萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡20年 含車位
臺北市文山區木柵路二段8之2號 4F/5F 2016-12-05
42.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 23.63坪 屋齡37年
臺北市文山區興隆路三段207巷9弄6號 4F/5F 2016-12-05
31.7萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡34年
臺北市文山區萬芳路107巷18號 6F/15F 2016-12-04
52.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 屋齡4年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +470 萬
臺北市文山區久康街157號 4F/13F 2016-12-03
52.8萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.89坪 屋齡3年 含車位 480萬
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2016-12-03
52.4萬/坪 總價 470 萬
套房 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡23年
臺北市文山區福興路106巷28弄5號 3F/12F 2016-12-03
33.8萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡7年 含車位

共 5,581 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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