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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,568 筆 · 單價中位 52 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 1F/7F 2017-02-11
40.0萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡3年
臺北市文山區景文街88號 5F/11F 2017-02-09
53.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡1年
臺北市文山區和平東路四段66巷35號 6F/16F 2017-02-08
48.0萬/坪 總價 2,938.9 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡20年
臺北市文山區景華街198號 6F/17F 2017-02-07
55.9萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區久康街100之1號 2F/4F 2017-02-07
41.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.21 坪
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺北市文山區下崙路28巷1號 3F/7F 2017-02-07
55.0萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡1年
臺北市文山區下崙路28巷1之1號 3F/7F 2017-02-07
53.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 19.75 坪 屋齡1年
臺北市文山區下崙路28巷1之1號 1F/7F 2017-02-07
70.8萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 17.67 坪 屋齡1年
臺北市文山區指南路三段32巷5號 8F/10F 2017-02-06
53.2萬/坪 總價 488 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.17 坪 屋齡7年
臺北市文山區忠順街二段85巷27號 11F/15F 2017-02-06
71.6萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.15 坪 屋齡4年 含車位 400萬
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 7F/14F 2017-02-04
44.6萬/坪 總價 560 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.55 坪 屋齡14年
臺北市文山區興隆路二段203巷132號 9F/11F 2017-02-03
39.0萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.74 坪 屋齡20年
臺北市文山區保儀路62號 2F/24F 2017-02-02
53.9萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.87 坪 屋齡3年 含車位
臺北市文山區指南路三段85號 6F/11F 2017-02-02
47.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡3年 含車位 195萬
臺北市文山區福興路82巷3弄15號 4F/5F 2017-01-25
28.9萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡34年
臺北市文山區興隆路三段112巷4弄32號 1F/5F 2017-01-25
60.8萬/坪 總價 1,425 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 23.46 坪 屋齡37年
臺北市文山區興隆路二段139號 3F/4F 2017-01-23
52.3萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.36 坪
臺北市文山區溪洲街12號 2F/5F 2017-01-23
49.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄30號 4F/17F 2017-01-20
35.6萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡21年
臺北市文山區景文街72號 7F/33F 2017-01-20
59.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.77 坪 屋齡2年 含車位 230萬
臺北市文山區景華街147巷2弄2號 4F/4F 2017-01-20
42.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.84 坪
臺北市文山區興隆路三段229巷6弄10號 4F/5F 2017-01-19
25.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.43 坪
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
臺北市文山區忠順街二段90巷22號 5F/5F 2017-01-18
28.5萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡34年
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄19之1號 4F/12F 2017-01-16
35.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡4年 含車位
臺北市文山區忠順街二段85巷29號 2F/15F 2017-01-16
62.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,741 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡4年 含車位 209萬
臺北市文山區政大二街260巷11號 1F/5F 2017-01-15
59.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 63.97 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +880 萬
臺北市文山區興隆路二段220巷53弄7號 3F/4F 2017-01-14
38.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.85 坪
臺北市文山區羅斯福路五段163號 5F/5F 2017-01-12
38.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.84 坪
臺北市文山區木柵路四段33巷5號 5F/10F 2017-01-12
35.8萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區和興路106號 7F/7F 2017-01-12
42.6萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡22年
臺北市文山區福興路74之4號 3F/4F 2017-01-10
32.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.12 坪
臺北市文山區指南路二段77巷1號 3F/3F 2017-01-09
29.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.85 坪 屋齡49年
臺北市文山區萬隆街62巷7號 5F/5F 2017-01-09
41.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡39年
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2017-01-08
51.8萬/坪 總價 465 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.97 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市文山區政大三街96號 4F/5F 2017-01-07
52.9萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市文山區汀州路四段273號 7F/14F 2017-01-07
44.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.77 坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區興隆路一段202巷1號 4F/4F 2017-01-07
34.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.53 坪
臺北市文山區景興路222號 12F/18F 2017-01-07
56.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡17年
臺北市文山區興隆路二段203巷99號 9F/11F 2017-01-06
43.3萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺北市文山區政大二街101號 5F/12F 2017-01-06
40.5萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡21年 含車位
臺北市文山區木新路二段238號 2F/7F 2017-01-04
40.0萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,866 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.65 坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區政大三街96號 5F/5F 2017-01-03
57.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市文山區木新路三段243巷3弄1號 4F/7F 2017-01-03
45.1萬/坪 總價 1,223 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.14 坪 屋齡1年
臺北市文山區萬安街13號 1F/8F 2017-01-02
49.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 11.1 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺北市文山區木柵路四段139號 6F/19F 2016-12-31
54.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −185 萬
臺北市文山區景文街88號 8F/11F 2016-12-31
58.2萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年
臺北市文山區景文街88號 4F/11F 2016-12-31
56.3萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年
臺北市文山區萬美街二段59號 6F/12F 2016-12-30
36.2萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡21年
臺北市文山區和平東路四段295巷82號 全F/4F 2016-12-30
46.7萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,664 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 115.94 坪 屋齡2年 含車位 136萬
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2016-12-29
38.6萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −67 萬

共 5,568 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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