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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,589 筆 · 單價中位 51.9 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區福興路78巷1弄20之3號 8F/8F 2016-08-19
35.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡18年 含車位
臺北市文山區汀州路四段179號 6F/13F 2016-08-19
42.7萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區保儀路167號 3F/5F 2016-08-19
37.5萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 29.34坪
臺北市文山區汀州路四段237號 9F/14F 2016-08-19
43.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區新光路一段118巷1號 3F/5F 2016-08-18
43.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 28.53坪 屋齡28年
臺北市文山區政大一街281號 1F/5F 2016-08-18
47.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −283 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −369 萬
臺北市文山區汀州路四段247號 5F/14F 2016-08-17
44.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區木新路三段95巷52弄3號 2F/7F 2016-08-17
49.0萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房2廳2衛 31.66坪 屋齡19年
臺北市文山區木新路三段352巷10號 4F/4F 2016-08-16
42.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 33.31坪
臺北市文山區興隆路三段304巷32之9號 5F/7F 2016-08-16
50.8萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳2衛 32.51坪 屋齡2年
臺北市文山區興隆路二段203巷129號 1F/11F 2016-08-15
45.7萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.89坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區木新路三段352巷8號 1F/4F 2016-08-15
60.4萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房1廳1衛 23.53坪
臺北市文山區試院路32號 全F/2F 2016-08-14
35.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,041 萬
透天 5房3廳3衛 29.48坪
臺北市文山區興隆路二段203巷107號 4F/11F 2016-08-13
46.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.87坪 屋齡3年 含車位 400萬
臺北市文山區興隆路四段189號 1F/5F 2016-08-13
75.8萬/坪 總價 2,050 萬
店面 2房0廳1衛 27.04坪 屋齡35年
臺北市文山區指南路三段26號 6F/10F 2016-08-13
56.1萬/坪 總價 730 萬
套房 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡8年
臺北市文山區羅斯福路四段230號 3F/4F 2016-08-12
59.2萬/坪 總價 900 萬
公寓 — 15.2坪
臺北市文山區溪州街10之18號 4F/5F 2016-08-11
42.0萬/坪 總價 865 萬
公寓 2房2廳1衛 20.57坪
臺北市文山區政大一街320巷108號 2F/11F 2016-08-11
37.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 98.09坪 屋齡5年 含車位
臺北市文山區景文街88號 6F/11F 2016-08-10
55.0萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 30.73坪 屋齡0年
臺北市文山區汀州路四段177號 3F/13F 2016-08-10
47.3萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.9坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區和平東路四段295巷76號 全F/4F 2016-08-10
60.9萬/坪 土地 137.2 萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 4,880 萬）
透天 3房2廳2衛 104.1坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺北市文山區景文街88號 10F/11F 2016-08-09
60.0萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 23.84坪 屋齡0年
臺北市文山區車前路21號 12F/33F 2016-08-08
62.2萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.4坪 屋齡1年 含車位 450萬
臺北市文山區興隆路二段220巷65弄19號 4F/4F 2016-08-08
30.7萬/坪 總價 838 萬
公寓 — 27.31坪 屋齡37年
臺北市文山區興隆路二段220巷65弄17號 4F/4F 2016-08-08
30.3萬/坪 總價 838 萬
公寓 5房2廳2衛 27.7坪 屋齡37年
臺北市文山區萬芳路107巷8號 11F/15F 2016-08-08
49.5萬/坪 總價 3,928 萬（扣車位 3,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +561 萬
臺北市文山區景美街11號 3F/5F 2016-08-08
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 27.47坪
臺北市文山區汀州路四段237號 10F/14F 2016-08-08
36.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區羅斯福路六段142巷90號 4F/7F 2016-08-07
70.2萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,638 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 含車位 150萬
臺北市文山區景文街88號 7F/11F 2016-08-07
58.0萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 30.86坪 屋齡0年
臺北市文山區辛亥路六段37號 6F/14F 2016-08-07
40.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.96坪 屋齡8年 含車位
臺北市文山區新光路一段34號 5F/6F 2016-08-07
47.8萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 29.27坪 屋齡23年
臺北市文山區汀州路四段247號 2F/14F 2016-08-05
40.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段245號 4F/14F 2016-08-05
44.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.5坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區興隆路二段252號 6F/15F 2016-08-05
52.4萬/坪 總價 606 萬
套房 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡21年
臺北市文山區興隆路三段333號 9F/17F 2016-08-04
47.5萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡0年 含車位 196萬
臺北市文山區興隆路三段329號 9F/17F 2016-08-04
48.5萬/坪 總價 2,504 萬（扣車位 2,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.59坪 屋齡0年 含車位 382萬
臺北市文山區興隆路三段327號 9F/17F 2016-08-04
48.5萬/坪 總價 2,346 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.22坪 屋齡0年 含車位 196萬
臺北市文山區萬美街二段55號 9F/10F 2016-08-04
45.5萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡21年
臺北市文山區辛亥路七段69巷36號 3F/5F 2016-08-04
33.6萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房2廳2衛 28.53坪 屋齡25年
臺北市文山區和平東路四段295巷80號 全F/4F 2016-08-04
61.8萬/坪 土地 138.9 萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,988 萬）
透天 3房2廳3衛 104.67坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺北市文山區指南路三段79號 8F/11F 2016-08-03
48.3萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.59坪 屋齡2年 含車位 385萬
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2016-08-02
50.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.57坪 屋齡22年
臺北市文山區木柵路四段149巷21號 4F/8F 2016-08-02
50.3萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,678 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.39坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺北市文山區汀州路四段217號 14F/14F 2016-08-02
48.2萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段273號 6F/14F 2016-08-02
39.8萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區木柵路四段139號 10F/19F 2016-08-01
52.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 10F/14F 2016-08-01
46.4萬/坪 總價 608 萬
套房 1房1廳1衛 13.09坪 屋齡13年
臺北市文山區萬壽路73巷6號 全F/2F 2016-08-01
58.0萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳2衛 39.63坪

共 5,589 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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