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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,591 筆 · 單價中位 51.9 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區汀州路四段233號 13F/14F 2016-08-01
47.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2016-08-01
41.8萬/坪 總價 375 萬
套房 1房0廳0衛 8.97坪 屋齡23年
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2016-08-01
41.8萬/坪 總價 375 萬
套房 1房0廳1衛 8.97坪 屋齡23年
臺北市文山區汀州路四段199號 10F/14F 2016-08-01
47.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段273號 4F/14F 2016-08-01
41.8萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄15號 2F/4F 2016-07-31
37.8萬/坪 總價 1,255 萬
公寓 3房2廳2衛 33.24坪
臺北市文山區景興路235號 8F/16F 2016-07-31
50.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.9坪 屋齡21年 含車位
臺北市文山區和平東路四段82號 3F/7F 2016-07-31
39.0萬/坪 總價 1,512 萬
華廈 4房2廳2衛 38.81坪 屋齡22年
臺北市文山區景興路153巷14弄21號 1F/5F 2016-07-30
53.3萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 3房1廳2衛 31.09坪 屋齡34年
臺北市文山區景文街76號 6F/33F 2016-07-30
59.6萬/坪 總價 2,341 萬（扣車位 2,081 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.93坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺北市文山區羅斯福路六段39巷6號 1F/4F 2016-07-30
63.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 21.18坪 屋齡47年
臺北市文山區景仁街79巷11號 3F/4F 2016-07-30
47.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 30.82坪 屋齡48年
臺北市文山區木柵路四段149巷21號 3F/8F 2016-07-29
43.3萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,478 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.1坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區政大三街101號 1F/5F 2016-07-29
46.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.31坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區木新路二段218巷8號 3F/5F 2016-07-29
43.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 28.71坪
臺北市文山區景豐街37巷8弄6號 3F/7F 2016-07-29
47.9萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區汀州路四段275號 6F/14F 2016-07-29
39.8萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 3F/14F 2016-07-28
46.0萬/坪 總價 842 萬
套房 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡13年
臺北市文山區興隆路三段304巷32號 B1F/7F 2016-07-28
37.7萬/坪 總價 3,489.1 萬（扣車位 3,309 萬）
華廈 — 95.95坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺北市文山區福興路82巷1弄5號 3F/5F 2016-07-27
28.4萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 4房2廳2衛 41.08坪 屋齡33年
臺北市文山區汀州路四段261號 11F/14F 2016-07-27
54.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段21巷56號 2F/5F 2016-07-27
39.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡30年
臺北市文山區景興路195號 10F/18F 2016-07-26
46.8萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡22年
臺北市文山區汀州路四段263號 2F/14F 2016-07-26
38.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段235號 14F/14F 2016-07-26
39.6萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.72坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段249號 6F/14F 2016-07-26
45.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.35坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區木新路三段95巷7弄6號 9F/14F 2016-07-26
54.3萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 127.12坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區汀州路四段171號 6F/13F 2016-07-25
43.3萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.4坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區景後街122號 3F/14F 2016-07-25
47.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.8坪 屋齡19年
臺北市文山區久康街12號 3F/3F 2016-07-24
36.4萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房1廳1衛 21.71坪
臺北市文山區試院路1巷6號 8F/11F 2016-07-23
45.4萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.5坪 屋齡3年 含車位
臺北市文山區三福街75號 15F/15F 2016-07-22
49.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.2坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −193 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −344 萬
臺北市文山區辛亥路四段77巷5號 5F/13F 2016-07-21
49.7萬/坪 總價 1,335 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.84坪 屋齡20年
臺北市文山區汀州路四段219號 14F/14F 2016-07-21
46.9萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.46坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段175號 7F/13F 2016-07-21
34.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.9坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段259號 12F/14F 2016-07-21
48.3萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段265號 5F/14F 2016-07-21
39.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.13坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區興隆路三段304巷153號 2F/8F 2016-07-20
40.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.56坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區辛亥路六段21巷32號 3F/22F 2016-07-20
41.0萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.61坪 屋齡17年 含車位
臺北市文山區汀州路四段259號 13F/14F 2016-07-19
43.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區汀州路四段259號 6F/14F 2016-07-19
39.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 屋齡6年 含車位

共 5,591 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,591 筆（第 112／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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