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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,894 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路五段81之1號 5F/8F 2023-06-27
48.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳1衛 24.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段220號 4F/5F 2023-06-27
59.9萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 27.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +233 萬（+14%）
臺北市文山區試院路54號 3F/5F 2023-06-27
40.5萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房0廳3衛 22.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段137號 11F/19F 2023-06-23
69.0萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,287 萬 較當時 +537 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 9F/26F 2023-06-21
87.8萬/坪 總價 2,626 萬（扣車位 2,376 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.06坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +376 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號 4F/14F 2023-06-18
47.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.28坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +515 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段237號 7F/14F 2023-06-17
60.0萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,944 萬 較當時 +494 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷20號 2F/4F 2023-06-15
48.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 21.88坪
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +150 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路36號 9F/29F 2023-06-15
64.6萬/坪 總價 1,625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +233 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段100號 4F/4F 2023-06-15
34.2萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房2廳1衛 31.54坪
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區福興路62號 9F/16F 2023-06-11
45.3萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.47坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段85號 14F/15F 2023-06-11
47.3萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.01坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +508 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段165巷56號 6F/13F 2023-06-10
57.3萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.69坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,572 萬 較當時 +572 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段89號 14F/15F 2023-06-09
47.6萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.72坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,607 萬 較當時 +577 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路61巷1號 7F/15F 2023-06-09
43.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 55.64坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +298 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之13號 4F/7F 2023-06-09
47.6萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,425 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.34坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +370 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之17號 5F/7F 2023-06-09
47.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,740 萬）
華廈 4房2廳2衛 76.29坪 屋齡9年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,486 萬 較當時 +436 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段195巷17號 1F/5F 2023-06-08
40.7萬/坪 總價 1,438 萬
公寓 3房1廳1衛 35.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街16巷8號 7F/7F 2023-06-07
52.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +112 萬（+14%）
臺北市文山區育英街31巷40弄6號 3F/4F 2023-06-06
43.8萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 3房1廳1衛 24.39坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段339巷12號 5F/5F 2023-06-04
40.4萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區景後街145號 5F/13F 2023-06-03
42.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.36坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 7F/11F 2023-06-03
46.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.15坪 屋齡25年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +298 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 10F/18F 2023-06-02
64.0萬/坪 總價 1,335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +191 萬（+14%）
臺北市文山區景中街30巷12之11號 1F/7F 2023-05-31
60.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 0房1廳0衛 12.35坪 屋齡35年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +107 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段267號 10F/14F 2023-05-31
64.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +501 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89號 2F/8F 2023-05-31
75.0萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
華廈 0房2廳1衛 30.81坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +331 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路38號 23F/29F 2023-05-30
78.4萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 — 61.94坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,893 萬 較當時 +613 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段141號 6F/19F 2023-05-30
70.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +429 萬（+14%）
臺北市文山區景中街30巷12號 7F/7F 2023-05-29
64.8萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房2廳1衛 19.28坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區萬美街二段2巷7號 2F/12F 2023-05-29
39.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.65坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路11巷13號 3F/7F 2023-05-28
52.3萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +369 萬（+14%）
臺北市文山區景華街7號 4F/7F 2023-05-28
57.3萬/坪 總價 2,410 萬
華廈 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +345 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷35號 3F/4F 2023-05-27
50.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 25.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +183 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄17號 9F/12F 2023-05-27
62.4萬/坪 總價 3,490 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.75坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,989 萬 較當時 +499 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷100號 8F/10F 2023-05-27
48.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 17.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市文山區景華街196號 12F/17F 2023-05-26
58.1萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 5,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.62坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,150 萬 較當時 +770 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2023-05-26
51.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +119 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷31號 5F/10F 2023-05-23
73.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 1房2廳1衛 43.35坪 屋齡5年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,949 萬 較當時 +369 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之5號 10F/18F 2023-05-22
66.0萬/坪 總價 2,207 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.44坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +316 萬（+14%）
臺北市文山區景福街21巷3弄9之1號 2F/4F 2023-05-22
54.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 22.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷12號 8F/22F 2023-05-21
48.5萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.86坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +360 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段88巷20號 3F/4F 2023-05-21
34.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 4F/5F 2023-05-20
60.2萬/坪 總價 805 萬
公寓 — 13.36坪 屋齡17年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺北市文山區景華街216巷9號 3F/4F 2023-05-17
56.5萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 28.85坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +233 萬（+14%）
臺北市文山區富山路22號 3F/13F 2023-05-16
52.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.29坪 屋齡16年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,487 萬 較當時 +687 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段22巷3之1號 3F/9F 2023-05-16
44.9萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.97坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +340 萬（+14%）
臺北市文山區景仁街78巷7號 3F/4F 2023-05-15
53.4萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 31.85坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 5F/5F 2023-05-15
71.5萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,575 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.44坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段10號 1F/5F 2023-05-14
71.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 — 26.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +272 萬（+14%）

共 1,894 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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