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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,890 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路四段145巷27號 12F/14F 2023-02-28
61.6萬/坪 總價 3,148 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.8坪 屋齡23年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,599 萬 較當時 +451 萬（+14%）
臺北市文山區萬和街8號 8F/13F 2023-02-27
49.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.05坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +113 萬（+14%）
臺北市文山區景興路262號 6F/15F 2023-02-27
73.1萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +119 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段139號 8F/19F 2023-02-26
78.6萬/坪 總價 1,975 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段26巷30弄12號 4F/6F 2023-02-26
55.2萬/坪 總價 2,533 萬（扣車位 2,533 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.87坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +363 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段257號 9F/14F 2023-02-25
62.6萬/坪 總價 3,638 萬（扣車位 3,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,159 萬 較當時 +521 萬（+14%）
臺北市文山區萬隆街52巷8號 4F/6F 2023-02-24
72.4萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 2房1廳1衛 19.62坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷14弄1號 4F/5F 2023-02-23
59.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 25.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路36號 全F/2F 2023-02-23
74.2萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 2房2廳2衛 26.15坪
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +278 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段301巷25號 9F/13F 2023-02-22
63.4萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +426 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路11巷31號 B2F/6F 2023-02-22
23.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 8.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +29 萬（+15%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄10號 2F/10F 2023-02-21
58.1萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.17坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +404 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄4號 2F/13F 2023-02-21
70.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區景興路300號 10F/27F 2023-02-19
72.7萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 38.24坪 屋齡3年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +299 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段48巷3弄18號 4F/10F 2023-02-14
43.7萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.09坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +363 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 14F/18F 2023-02-13
88.5萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 5,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.74坪 屋齡1年 含車位 640萬
現在能賣多少 7,545 萬 較當時 +945 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷16號 25F/26F 2023-02-13
89.2萬/坪 總價 4,410 萬（扣車位 4,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.17坪 屋齡3年 含車位 290萬
現在能賣多少 5,041 萬 較當時 +631 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段153巷8弄1號 2F/4F 2023-02-12
39.4萬/坪 總價 1,255 萬
公寓 3房2廳1衛 31.87坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +180 萬（+14%）
臺北市文山區景豐街72號 3F/14F 2023-02-11
66.8萬/坪 總價 2,538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +363 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段163巷8號 6F/7F 2023-02-10
61.9萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,615 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +374 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段365巷6號 1F/2F 2023-02-08
65.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 20.52坪
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +193 萬（+14%）
臺北市文山區福興路4巷6弄29號 2F/5F 2023-02-07
33.2萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷3弄26號 4F/5F 2023-02-07
47.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.07坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區景華街13巷6之1號 1F/7F 2023-02-06
70.2萬/坪 總價 3,270 萬
華廈 4房2廳2衛 46.61坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +468 萬（+14%）
臺北市文山區景福街54巷5弄13號 15F/16F 2023-02-05
60.3萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段41巷18號 1F/9F 2023-02-04
68.5萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 — 21.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段285號 10F/14F 2023-02-03
80.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.19坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +338 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段2之5號 13F/15F 2023-02-03
51.8萬/坪 總價 4,518 萬（扣車位 4,518 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.3坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,165 萬 較當時 +647 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄19號 2F/3F 2023-02-02
49.8萬/坪 總價 1,378 萬
公寓 3房2廳1衛 27.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +197 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段159巷174之1號 2F/5F 2023-02-02
32.4萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳1衛 26.28坪
現在能賣多少 972 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷28號 3F/4F 2023-02-01
44.7萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳1衛 28.43坪
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +182 萬（+14%）
臺北市文山區景文街88號 1F/11F 2023-01-20
85.1萬/坪 總價 4,850 萬
住宅大樓 — 57坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,544 萬 較當時 +694 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段298號 2F/4F 2023-01-18
46.7萬/坪 總價 910 萬
公寓 4房0廳4衛 19.47坪
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +130 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段105巷5號 7F/12F 2023-01-18
60.4萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段295號 17F/22F 2023-01-17
85.0萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,070 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡0年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −130 萬
現在能賣多少 6,116 萬 較當時 +766 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段93號 1F/7F 2023-01-17
45.3萬/坪 總價 2,310 萬
華廈 3房2廳2衛 51.04坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +331 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄60之1號 4F/17F 2023-01-16
50.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路36號 27F/29F 2023-01-14
73.4萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.33坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,444 萬 較當時 +556 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 13F/18F 2023-01-14
87.0萬/坪 總價 6,458 萬（扣車位 5,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.56坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,382 萬 較當時 +924 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段202號 3F/4F 2023-01-14
55.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.14坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +222 萬（+14%）
臺北市文山區景文街3號 8F/13F 2023-01-11
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 13.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 22F/24F 2023-01-09
45.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +90 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2023-01-09
48.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段247號 3F/5F 2023-01-08
45.5萬/坪 總價 1,162 萬
公寓 3房2廳1衛 25.54坪
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +166 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷23號 2F/5F 2023-01-07
53.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.6坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺北市文山區景福街124號 2F/5F 2023-01-04
47.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 34.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +236 萬（+14%）
臺北市文山區久康街110巷2弄11號 3F/6F 2023-01-03
49.2萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 2,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.95坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +288 萬（+14%）
臺北市文山區景豐街68號 11F/14F 2023-01-02
72.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.89坪 屋齡17年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區景後街190號 4F/11F 2022-12-31
46.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.52坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段103號 3F/4F 2022-12-31
38.2萬/坪 總價 1,085 萬
公寓 3房2廳1衛 28.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +125 萬（+12%）

共 1,890 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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