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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,884 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路三段177號 7F/24F 2022-11-13
50.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.67 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +427 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷46號 2F/13F 2022-11-10
66.1萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段383號 7F/7F 2022-11-09
39.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段217號 12F/14F 2022-11-08
64.5萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,646 萬 較當時 +486 萬（+12%）
臺北市文山區富山路20號 3F/13F 2022-11-07
55.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.72 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +433 萬（+12%）
臺北市文山區萬寧街129號 8F/10F 2022-11-05
45.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.48 坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +281 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路62之8號 2F/5F 2022-11-03
43.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 470 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路20號 4F/12F 2022-11-01
46.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.54 坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段159巷170弄1之1號 1F/5F 2022-10-31
46.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段48號 7F/7F 2022-10-31
41.1萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路一段275號 2F/4F 2022-10-30
40.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡51年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷41號 7F/10F 2022-10-29
71.8萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市文山區福興路82巷6弄2號 2F/5F 2022-10-28
40.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段159巷186號 2F/5F 2022-10-27
27.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.72 坪
現在能賣多少 949 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段203巷131號 6F/11F 2022-10-26
69.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段242號 3F/4F 2022-10-26
60.9萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 8F/10F 2022-10-26
65.4萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市文山區三福街77號 3F/15F 2022-10-26
67.8萬/坪 總價 2,257 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段58巷26弄4號 6F/8F 2022-10-26
44.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.22 坪 屋齡30年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷40號 15F/19F 2022-10-24
52.2萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.75 坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,306 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市文山區三福街26之3號 2F/4F 2022-10-24
40.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市文山區福興路82巷7弄1號 B1F/5F 2022-10-23
20.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段3號 2F/15F 2022-10-23
67.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.36 坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,585 萬 較當時 +585 萬（+12%）
臺北市文山區三福街77號 8F/15F 2022-10-23
55.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 47.21 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段109巷130號 8F/13F 2022-10-20
47.2萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +521 萬
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段2巷8號 4F/12F 2022-10-19
52.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷17弄8號 5F/5F 2022-10-18
53.3萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市文山區興順街161號 全F/14F 2022-10-17
55.4萬/坪 土地 233 萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 82.66 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,116 萬 較當時 +536 萬（+12%）
臺北市文山區樟新街36號 12F/16F 2022-10-16
57.4萬/坪 總價 2,437 萬（扣車位 2,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路一段86號 3F/4F 2022-10-16
46.6萬/坪 總價 1,385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段137號 4F/10F 2022-10-16
76.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡14年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路22巷27號 1F/15F 2022-10-16
60.0萬/坪 總價 1,405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段33巷5號 8F/10F 2022-10-15
39.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段143號 4F/5F 2022-10-15
38.6萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 1F/12F 2022-10-14
78.9萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.08 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市文山區試院路154巷5弄3號 4F/4F 2022-10-13
36.0萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.63 坪 屋齡27年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段180號 2F/5F 2022-10-12
64.1萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 23.26 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺北市文山區景興路282巷9號 11F/13F 2022-10-10
71.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡14年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷16號 5F/5F 2022-10-07
44.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.42 坪
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 8F/12F 2022-10-07
72.0萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,370 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.88 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,277 萬 較當時 +657 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段127號 2F/5F 2022-10-06
54.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段263號 13F/14F 2022-10-05
64.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.15 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +2,044 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +1,330 萬
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路一段93號 2F/4F 2022-10-05
38.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段66巷11號 15F/16F 2022-10-04
46.4萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.36 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,102 萬 較當時 +534 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷20號 25F/26F 2022-10-03
89.7萬/坪 總價 3,366 萬（扣車位 3,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡2年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 3,760 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段90巷32號 1F/7F 2022-10-03
40.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段171號 3F/13F 2022-10-02
58.6萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.4 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,825 萬 較當時 +400 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 1F/10F 2022-10-01
47.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2022-10-01
59.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市文山區景福街54巷5弄4號 3F/5F 2022-10-01
52.9萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +203 萬（+12%）

共 1,884 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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