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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,894 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木新路二段131號 2F/5F 2022-06-30
42.0萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之16號 2F/7F 2022-06-29
50.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,660 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.85坪 屋齡8年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 B1F/7F 2022-06-28
32.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 2房2廳2衛 61.35坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段269號 2F/14F 2022-06-28
44.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段222巷15號 1F/5F 2022-06-27
51.0萬/坪 總價 1,786 萬
公寓 6房6廳6衛 35.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段181巷5弄8號 2F/3F 2022-06-27
58.8萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 5房0廳5衛 28.37坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段92巷10號 4F/5F 2022-06-27
40.9萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 6F/14F 2022-06-26
65.0萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.01坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,113 萬 較當時 +425 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 6F/14F 2022-06-26
58.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 — 29.27坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段203巷28號 7F/13F 2022-06-26
62.4萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街71號 2F/5F 2022-06-24
44.8萬/坪 總價 536 萬
華廈 1房1廳1衛 11.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路16巷26弄8號 3F/4F 2022-06-21
13.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳2衛 38.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +61 萬（+12%）
臺北市文山區新光路一段103號 2F/4F 2022-06-20
45.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 3.49坪
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺北市文山區福興路95巷55號 8F/9F 2022-06-20
57.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 2房1廳1衛 19.23坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 6F/7F 2022-06-19
80.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.42坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市文山區景興路262號 10F/15F 2022-06-19
75.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.4坪 屋齡13年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 7F/7F 2022-06-18
83.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.18坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 3F/27F 2022-06-17
63.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.6坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +214 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄8號 3F/5F 2022-06-16
54.5萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,400 萬）
華廈 3房3廳5衛 154.71坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,695 萬 較當時 +795 萬（+12%）
臺北市文山區景文街3號 9F/13F 2022-06-16
78.0萬/坪 總價 1,737 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.28坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺北市文山區政大三街126號 3F/5F 2022-06-15
68.6萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.2坪 屋齡13年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,353 萬 較當時 +553 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段112巷1弄16號 4F/9F 2022-06-14
44.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.78坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷28弄1號 3F/13F 2022-06-11
58.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 屋齡13年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄22號 2F/5F 2022-06-11
62.4萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,630 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +533 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段238巷2弄4號 1F/4F 2022-06-09
49.9萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房0廳4衛 27.05坪
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄26號 9F/17F 2022-06-08
49.9萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段53巷3號 4F/5F 2022-06-07
57.8萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳1衛 29.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段69號 11F/11F 2022-06-05
73.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段145巷27號 2F/14F 2022-06-05
61.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,844 萬 較當時 +294 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷62號 10F/10F 2022-06-02
58.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段159巷194號 4F/5F 2022-05-31
29.6萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 30.37坪
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷12號 15F/26F 2022-05-29
83.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.92坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,186 萬 較當時 +536 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 2F/7F 2022-05-29
78.0萬/坪 總價 1,638 萬
華廈 1房1廳1衛 21.01坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市文山區景興路153巷17號 2F/12F 2022-05-29
65.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路二段109巷26弄15號 4F/5F 2022-05-28
43.8萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +169 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路三段169巷20號 6F/13F 2022-05-26
59.8萬/坪 總價 2,758 萬（扣車位 2,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段181巷9弄7號 3F/3F 2022-05-26
38.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 28.37坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路52號 1F/5F 2022-05-25
65.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.85坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +346 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段331之3號 3F/4F 2022-05-24
53.0萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段185巷52號 全F/3F 2022-05-24
51.8萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 5房3廳5衛 121.56坪 屋齡31年
現在能賣多少 7,026 萬 較當時 +726 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段87號 5F/26F 2022-05-22
61.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.04坪 屋齡8年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,238 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 2F/8F 2022-05-22
45.0萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 2房2廳1衛 31.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +162 萬（+11%）
臺北市文山區秀明路一段129巷50號 2F/5F 2022-05-21
62.3萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 4,740 萬 較當時 +490 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段6號 9F/14F 2022-05-21
80.9萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.07坪 屋齡7年 含車位 460萬
現在能賣多少 5,888 萬 較當時 +608 萬（+12%）
臺北市文山區溪口街107巷4弄8號 3F/4F 2022-05-21
50.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房0廳3衛 20.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段223號 12F/14F 2022-05-18
61.9萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +357 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷22號 23F/26F 2022-05-14
91.2萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.95坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +312 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段149巷7號 3F/12F 2022-05-12
45.0萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段152巷5號 1F/5F 2022-05-12
72.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 2F/10F 2022-05-11
63.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +213 萬（+12%）

共 1,894 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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