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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,895 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景華街196號 15F/17F 2022-04-02
80.4萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 4,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.34坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,665 萬 較當時 +585 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段141號 5F/19F 2022-04-02
62.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺北市文山區下崙路11巷15號 1F/7F 2022-04-02
56.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 — 49.84坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段2之1號 3F/15F 2022-04-01
55.7萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街208號 2F/4F 2022-03-31
45.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 5房2廳2衛 76.78坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +374 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄22號 6F/17F 2022-03-31
42.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 12.95坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 608 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺北市文山區景興路188號 14F/24F 2022-03-29
49.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段213巷1號 4F/8F 2022-03-29
57.8萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,738 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +344 萬（+12%）
臺北市文山區溪洲街10之1號 4F/5F 2022-03-28
50.7萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 20.31坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷2號 3F/4F 2022-03-26
43.8萬/坪 總價 6,660 萬（扣車位 6,660 萬）
華廈 5房3廳4衛 152.06坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 7,427 萬 較當時 +767 萬（+12%）
臺北市文山區興德路22號 5F/6F 2022-03-25
79.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段334巷9號 全F/1F 2022-03-23
58.8萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳1衛 13.6坪
現在能賣多少 892 萬 較當時 +92 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街21巷7號 1F/4F 2022-03-23
40.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 14.92坪 屋齡36年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段168號 17F/29F 2022-03-22
60.7萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.67坪 屋齡5年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,108 萬 較當時 +528 萬（+12%）
臺北市文山區育英街61號 3F/8F 2022-03-20
51.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.6坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段26巷12弄7號 8F/8F 2022-03-18
52.8萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段85巷14弄1號 2F/4F 2022-03-18
51.8萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 28.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段66巷2號 全F/16F 2022-03-15
38.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 12,900 萬
透天 5房4廳4衛 335.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 14,386 萬 較當時 +1,486 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路五段96號 1F/7F 2022-03-15
49.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 — 46.7坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +265 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段165巷40弄19號 10F/12F 2022-03-14
61.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.73坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +380 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段191號 14F/22F 2022-03-13
82.6萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.3坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,674 萬 較當時 +586 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段203巷20號 1F/13F 2022-03-13
64.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 46.23坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段168號 29F/29F 2022-03-13
63.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.53坪 屋齡5年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路五段27號 4F/5F 2022-03-13
40.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段111巷6弄2號 3F/5F 2022-03-12
44.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳1衛 26.44坪
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段154巷17號 3F/4F 2022-03-11
40.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 5房2廳2衛 45.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段128之7號 6F/18F 2022-03-11
65.0萬/坪 總價 2,826 萬（扣車位 2,686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.14坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段221號 7F/7F 2022-03-10
72.8萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 15.39坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路七段5巷14號 2F/4F 2022-03-08
40.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳2衛 31.94坪
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市文山區試院路102之2號 9F/15F 2022-03-07
64.6萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.88坪 屋齡7年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,116 萬 較當時 +528 萬（+12%）
臺北市文山區政大三街2號 2F/5F 2022-03-05
62.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.6坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街69號 3F/5F 2022-03-05
40.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段85號 5F/15F 2022-03-04
63.7萬/坪 總價 3,365 萬（扣車位 2,965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.01坪 屋齡9年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +683 萬
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路107巷18號 3F/15F 2022-03-04
68.9萬/坪 總價 3,540 萬（扣車位 3,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.81坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,370 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +1,025 萬
現在能賣多少 3,948 萬 較當時 +408 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街247號 3F/5F 2022-03-04
63.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.02坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺北市文山區樟新街17號 3F/7F 2022-03-03
48.5萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段141號 5F/19F 2022-02-28
59.3萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,699 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之4號 5F/8F 2022-02-28
54.7萬/坪 總價 2,328 萬
華廈 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段223號 12F/14F 2022-02-28
59.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +343 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄31號 7F/9F 2022-02-28
61.1萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 95.75坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,524 萬 較當時 +674 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段66號 9F/12F 2022-02-28
45.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段255巷27號 5F/8F 2022-02-27
40.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.99坪 屋齡29年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市文山區育英街83號 5F/7F 2022-02-26
80.1萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,713 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.67坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷45號 1F/5F 2022-02-26
74.3萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 99.29坪 屋齡4年 含車位 750萬
現在能賣多少 5,910 萬 較當時 +610 萬（+12%）
臺北市文山區中崙路3號 3F/3F 2022-02-26
45.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 14.41坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段203巷99號 2F/11F 2022-02-25
54.5萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +991 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +730 萬
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 3F/27F 2022-02-24
68.3萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.7坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段203巷5號 5F/5F 2022-02-22
52.8萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 29.93坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段31之4號 3F/4F 2022-02-22
42.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 26.96坪
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +132 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段141號 3F/19F 2022-02-21
57.3萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +300 萬（+12%）

共 1,895 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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