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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓(含店面、騎樓)56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 10%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 232 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 40–103 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

86.0萬/坪 總價 5,988 萬(扣車位 5,368 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 82.41坪 屋齡10年 含車位 620萬
較上次成交 ↑ +1,458 萬 · 持有 15.1 年 · 估賣家收益 +977 萬
42.4萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 3房2廳1衛 32.7坪 屋齡57年
57.1萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳1衛 20.3坪 屋齡48年
95.0萬/坪 總價 5,738 萬(扣車位 5,738 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 60.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,510 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +718 萬
40.6萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房3廳2衛 35.7坪 屋齡38年
87.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡16年
66.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡42年
78.2萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 31.99坪 屋齡0年
104.4萬/坪 總價 3,880 萬(扣車位 3,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡5年 含車位 280萬
38.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡45年
100.0萬/坪 總價 2,636 萬(扣車位 2,486 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 25.63坪 屋齡0年 含車位 150萬
37.0萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 3,850 萬(扣車位 3,850 萬)
透天 5房2廳3衛 104.12坪 屋齡33年 含車位
76.7萬/坪 總價 2,210 萬(扣車位 2,210 萬)
華廈 3房2廳1衛 28.83坪 屋齡29年 含車位
55.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡31年
90.1萬/坪 總價 4,300 萬(扣車位 4,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 58.2坪 屋齡15年 含車位 250萬
57.3萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 27.59坪 屋齡46年
85.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡17年
47.2萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房1廳2衛 30.64坪 屋齡40年
107.6萬/坪 總價 4,172 萬(扣車位 3,902 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
43.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,876 萬
透天 4房1廳2衛 42.71坪
96.0萬/坪 總價 2,538 萬(扣車位 2,388 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 25.63坪 屋齡0年 含車位 150萬
55.4萬/坪 總價 3,267 萬(扣車位 3,067 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 68.99坪 屋齡28年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,017 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +597 萬
63.5萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 37.79坪 屋齡5年 含車位
46.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 22.42坪 屋齡47年
48.8萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡37年
89.9萬/坪 總價 3,588 萬(扣車位 3,288 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.7坪 屋齡6年 含車位 300萬
105.0萬/坪 總價 5,700 萬(扣車位 5,420 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 60.41坪 屋齡1年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,392 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +651 萬
83.6萬/坪 總價 2,700 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 0房1廳1衛 39.69坪 屋齡2年 含車位 300萬
60.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.46坪
72.6萬/坪 總價 4,561 萬(扣車位 4,261 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 69.36坪 屋齡33年 含車位 300萬
96.0萬/坪 總價 2,537 萬(扣車位 2,387 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 25.63坪 屋齡0年 含車位 150萬
105.5萬/坪 總價 2,650 萬(扣車位 2,460 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 28.64坪 屋齡0年 含車位 190萬
44.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 34.08坪 屋齡43年
90.5萬/坪 總價 3,088 萬(扣車位 2,888 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
40.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 27.53坪 屋齡42年
臺北市文山區萬芳路8號 23F/26F 2025-10-29
100.6萬/坪 總價 3,475 萬(扣車位 3,215 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡0年 含車位 260萬
72.5萬/坪 總價 3,658 萬(扣車位 3,378 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 60.79坪 屋齡12年 含車位 280萬
103.8萬/坪 總價 1,256 萬
住宅大樓 12.1坪 屋齡0年
67.9萬/坪 總價 3,700 萬(扣車位 3,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.5坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,258 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +770 萬
48.2萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 28.62坪 屋齡47年
90.0萬/坪 總價 3,156 萬(扣車位 2,906 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 46.21坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +759 萬
93.7萬/坪 總價 3,135 萬(扣車位 2,855 萬)
華廈 2房2廳1衛 43.78坪 屋齡5年 含車位 280萬
38.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 26.14坪 屋齡44年
107.6萬/坪 總價 2,510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.32坪 屋齡0年
38.4萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房1廳1衛 30.47坪 屋齡32年
77.5萬/坪 總價 871 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡31年
74.5萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.62坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +338 萬
85.2萬/坪 總價 3,888 萬(扣車位 3,888 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡5年 含車位
96.9萬/坪 總價 1,173 萬
住宅大樓 12.1坪 屋齡0年
96.9萬/坪 總價 1,212 萬
住宅大樓 12.5坪 屋齡0年

共 232 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/5 頁)。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少?

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪,多數成交落在 32–78 萬/坪,共 19,737 筆,資料截至 2026 年第二季。

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