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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,757 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,757筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,790 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 976 筆 · 單價中位 61.9 萬/坪 · 多數落在 39–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區政大二街260巷43號 4F/5F 2023-11-02
60.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +166 萬（+15%）
臺北市文山區秀明路一段185巷57弄19號 全F/3F 2023-11-02
53.8萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 126.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 7,797 萬 較當時 +997 萬（+15%）
臺北市文山區萬壽路61巷11號 8F/15F 2023-11-02
45.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.9 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +367 萬（+15%）
臺北市文山區秀明路一段117號 全F/2F 2023-11-01
48.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 28.93 坪
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +205 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 12F/18F 2023-10-31
69.3萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +212 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路四段141號 7F/19F 2023-10-30
74.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +469 萬（+15%）
臺北市文山區景興路153巷17號 3F/12F 2023-10-30
74.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +92 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷24號 2F/18F 2023-10-29
49.1萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +347 萬（+15%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-10-28
47.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 3F/5F 2023-10-28
64.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.98 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +151 萬（+15%）
臺北市文山區景興路300號 1F/27F 2023-10-26
67.0萬/坪 總價 1,433 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路四段105巷9號 3F/12F 2023-10-24
64.9萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +211 萬（+15%）
臺北市文山區興德路64巷21號 2F/4F 2023-10-23
45.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市文山區景華街13巷2號 6F/7F 2023-10-22
56.4萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +333 萬（+15%）
臺北市文山區汀州路四段253號 3F/14F 2023-10-21
64.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.15 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +550 萬（+15%）
臺北市文山區福興路82巷4號 1F/5F 2023-10-21
54.8萬/坪 總價 1,813 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +266 萬（+15%）
臺北市文山區福興路82巷6弄7號 7F/10F 2023-10-20
41.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.12 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +323 萬（+15%）
臺北市文山區景華街198號 8F/17F 2023-10-19
89.4萬/坪 總價 6,270 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.02 坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,190 萬 較當時 +920 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄4號 3F/13F 2023-10-17
71.7萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +193 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 6F/18F 2023-10-16
66.1萬/坪 總價 1,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +266 萬（+15%）
臺北市文山區秀明路二段5號 12F/15F 2023-10-15
70.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.95 坪 屋齡17年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,160 萬 較當時 +660 萬（+15%）
臺北市文山區景興路262號 8F/15F 2023-10-15
77.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +129 萬（+15%）
臺北市文山區新光路一段32巷21號 7F/12F 2023-10-15
81.1萬/坪 總價 3,835 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,398 萬 較當時 +563 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 16F/26F 2023-10-14
91.7萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 4,242 萬 較當時 +543 萬（+15%）
臺北市文山區忠順街一段113號 5F/5F 2023-10-13
39.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.13 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +176 萬（+15%）
臺北市文山區萬安街69號 B1F/5F 2023-10-12
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 權狀 15.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +51 萬（+15%）
臺北市文山區指南路三段25之1號 8F/10F 2023-10-12
50.3萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +362 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷46號 11F/13F 2023-10-11
43.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.43 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +232 萬（+15%）
臺北市文山區興德路62巷14號 5F/5F 2023-10-10
42.5萬/坪 總價 1,246 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.32 坪
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市文山區樟新街15巷6號 6F/11F 2023-10-09
51.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.86 坪 屋齡33年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +389 萬（+15%）
臺北市文山區萬芳路20號 3F/12F 2023-10-08
63.2萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +214 萬（+15%）
臺北市文山區福興路82巷5弄13號 3F/5F 2023-10-08
40.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +176 萬（+15%）
臺北市文山區萬芳路107巷22號 3F/15F 2023-10-06
69.2萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.49 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,238 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +921 萬
現在能賣多少 3,770 萬 較當時 +482 萬（+15%）
臺北市文山區景興路282巷1號 7F/15F 2023-10-05
65.9萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +352 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路五段93號 2F/7F 2023-10-05
46.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷2號 2F/4F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡55年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +125 萬（+15%）
臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 3F/8F 2023-10-05
58.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.24 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +139 萬（+15%）
臺北市文山區政大一街251號 2F/5F 2023-10-04
64.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +290 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路五段248號 3F/4F 2023-10-04
58.9萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +268 萬（+15%）
臺北市文山區指南路三段77巷5號 7F/13F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +377 萬（+15%）
臺北市文山區汀州路四段281號 7F/22F 2023-10-01
82.7萬/坪 總價 3,975 萬（扣車位 3,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.7 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,558 萬 較當時 +583 萬（+15%）
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 4F/12F 2023-09-30
58.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之3號 3F/9F 2023-09-28
77.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +242 萬（+15%）
臺北市文山區新光路一段65巷18號 7F/7F 2023-09-28
47.0萬/坪 總價 2,486 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +365 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄15號 2F/6F 2023-09-26
51.8萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +258 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄7號 3F/5F 2023-09-26
40.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段10號 3F/14F 2023-09-25
77.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.56 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,421 萬 較當時 +821 萬（+15%）
臺北市文山區一壽街52號 1F/11F 2023-09-24
47.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 59.13 坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +411 萬（+15%）
臺北市文山區景興路282巷9號 10F/13F 2023-09-24
53.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +147 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷29號 5F/13F 2023-09-24
91.0萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.77 坪 屋齡6年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,628 萬 較當時 +848 萬（+15%）

共 976 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／20 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,757 筆，資料截至 2026 年第三季。

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