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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,884 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路二段203巷58號 12F/12F 2022-01-21
63.3萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡23年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路一段53號 3F/9F 2022-01-21
39.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 5F/7F 2022-01-19
81.3萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段252巷12號 8F/14F 2022-01-18
70.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段252巷8號 5F/14F 2022-01-18
57.7萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,722 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +348 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段95巷7弄3號 8F/13F 2022-01-16
54.0萬/坪 總價 3,136 萬（扣車位 2,886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.49 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +367 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段211號 2F/4F 2022-01-15
35.1萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.74 坪
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段12號 3F/10F 2022-01-15
35.5萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡45年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 9F/27F 2022-01-15
67.4萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市文山區下崙路11巷17號 3F/7F 2022-01-15
50.0萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 7F/7F 2022-01-15
80.2萬/坪 總價 1,672 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路107巷8號 14F/15F 2022-01-14
57.6萬/坪 總價 4,566 萬（扣車位 4,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.3 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,100 萬 較當時 +534 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段159號 5F/9F 2022-01-13
60.1萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,178 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.96 坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +397 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段214號 9F/9F 2022-01-13
79.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.43 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段137號 10F/10F 2022-01-13
75.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.94 坪 屋齡14年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷38號 3F/26F 2022-01-12
57.2萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +299 萬（+12%）
臺北市文山區和興路52巷7弄6號 3F/13F 2022-01-11
51.6萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺北市文山區景福街54巷5弄4號 5F/5F 2022-01-10
50.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路62之8號 1F/5F 2022-01-09
40.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.58 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄10號 6F/14F 2022-01-08
76.0萬/坪 總價 1,610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺北市文山區萬慶街22之3號 4F/4F 2022-01-08
41.6萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷38號 16F/19F 2022-01-07
48.0萬/坪 總價 2,416 萬（扣車位 2,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.75 坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段216號 2F/3F 2022-01-07
40.3萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 4.71 坪 屋齡34年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷26弄4之4號 2F/4F 2022-01-06
45.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.21 坪
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段159巷170弄13號 2F/5F 2022-01-05
30.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄13號 1F/5F 2022-01-04
62.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 90.8 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,864 萬 較當時 +614 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段137號 9F/10F 2021-12-30
78.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄40號 1F/17F 2021-12-30
45.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 7F/8F 2021-12-30
43.7萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市文山區景興路188號 11F/24F 2021-12-30
51.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.73 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺北市文山區富山路24號 7F/13F 2021-12-29
66.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.8 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,162 萬 較當時 +462 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段66巷23號 14F/16F 2021-12-28
43.3萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,988 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 129.28 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,835 萬 較當時 +647 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段137號 13F/19F 2021-12-28
58.3萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 4,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.96 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,981 萬 較當時 +553 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段243巷1弄3號 1F/5F 2021-12-28
68.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 6F/7F 2021-12-27
81.2萬/坪 總價 1,819 萬（扣車位 1,679 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段90號 6F/10F 2021-12-27
74.4萬/坪 總價 880 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.83 坪 屋齡16年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路四段2之5號 7F/15F 2021-12-26
60.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −636 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −767 萬
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷66號 7F/10F 2021-12-25
63.0萬/坪 總價 1,528 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺北市文山區育英街83號 4F/7F 2021-12-24
79.1萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,693 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.67 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段88之2號 9F/13F 2021-12-24
46.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市文山區下崙路33巷14號 4F/5F 2021-12-23
34.0萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市文山區三福街77號 14F/15F 2021-12-23
75.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +312 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段66巷5號 14F/16F 2021-12-23
49.2萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,225 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 85.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,752 萬 較當時 +527 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街255號 5F/5F 2021-12-22
54.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +343 萬（+12%）
臺北市文山區車前路17號 5F/33F 2021-12-21
75.8萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.51 坪 屋齡6年 含車位 560萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +678 萬
現在能賣多少 5,961 萬 較當時 +661 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段52號 8F/10F 2021-12-21
32.3萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.2 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +271 萬（+13%）
臺北市文山區指南路二段45巷4弄5號 1F/4F 2021-12-20
57.0萬/坪 總價 1,845 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.39 坪
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市文山區育英街57巷18號 3F/3F 2021-12-20
39.0萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市文山區久康街24巷9號 8F/12F 2021-12-19
64.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.09 坪 屋齡13年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +439 萬（+12%）
臺北市文山區景華街198號 7F/17F 2021-12-18
61.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.82 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +273 萬（+12%）

共 1,884 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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