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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,884 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路五段214號 8F/9F 2021-12-18
86.5萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.91 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段83號 4F/14F 2021-12-18
55.9萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.89 坪 屋齡7年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 4,893 萬 較當時 +543 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段43巷6號 7F/10F 2021-12-17
50.5萬/坪 總價 2,375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷33號 10F/14F 2021-12-17
58.4萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +287 萬（+12%）
臺北市文山區景興路282巷9號 12F/13F 2021-12-16
70.0萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.79 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺北市文山區車前路21號 26F/33F 2021-12-16
80.6萬/坪 總價 7,650 萬（扣車位 7,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 96.43 坪 屋齡6年 含車位 560萬
現在能賣多少 8,605 萬 較當時 +955 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷31號 3F/14F 2021-12-13
58.9萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.26 坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 4F/10F 2021-12-12
53.1萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段54號 2F/10F 2021-12-11
39.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 87.1 坪 屋齡14年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +362 萬（+12%）
臺北市文山區新光路一段161號 1F/12F 2021-12-10
65.6萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺北市文山區景興路300號 19F/27F 2021-12-10
76.3萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 2F/10F 2021-12-10
42.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄10號 2F/10F 2021-12-10
47.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 57.17 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷20號 13F/18F 2021-12-10
41.1萬/坪 總價 2,406.7 萬（扣車位 2,407 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段66號 5F/7F 2021-12-08
46.4萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之2號 3F/9F 2021-12-07
58.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺北市文山區萬慶街44之1號 4F/5F 2021-12-07
51.9萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 6F/7F 2021-12-07
46.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷29號 8F/10F 2021-12-07
78.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段255號 2F/9F 2021-12-07
61.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 — 權狀 18.81 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市文山區一壽街44巷5號 2F/4F 2021-12-06
32.5萬/坪 總價 855 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.33 坪
現在能賣多少 962 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺北市文山區萬壽路62之3號 3F/5F 2021-12-04
41.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 18.6 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺北市文山區景後街158號 5F/11F 2021-12-04
60.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷10弄15號 2F/6F 2021-12-03
62.6萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.3 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,387 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街12巷2號 5F/7F 2021-12-03
51.0萬/坪 總價 1,670 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段211巷43號 1F/8F 2021-12-03
71.8萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 1,998 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡17年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +294 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段91號 8F/26F 2021-12-02
62.2萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 86.74 坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +412 萬
現在能賣多少 5,365 萬 較當時 +595 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95巷67號 8F/10F 2021-12-01
55.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷18號 23F/26F 2021-12-01
76.0萬/坪 總價 3,432 萬（扣車位 3,152 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +428 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街16巷8號 3F/7F 2021-12-01
48.7萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.49 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺北市文山區和平東路四段66巷43號 14F/16F 2021-11-30
33.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 120.53 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,555 萬 較當時 +505 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 12F/26F 2021-11-30
80.5萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段145巷23弄12號 B1F/5F 2021-11-29
41.5萬/坪 總價 888 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 21.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號 14F/14F 2021-11-29
51.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.28 坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 3,937 萬 較當時 +437 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷48號 5F/5F 2021-11-29
68.7萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 70.27 坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 4,949 萬 較當時 +549 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之2號 6F/14F 2021-11-29
45.8萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.19 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +807 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +572 萬
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +338 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段89巷6號 2F/5F 2021-11-28
47.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺北市文山區育英街79號 6F/7F 2021-11-28
80.7萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,696 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市文山區光輝路78巷19號 2F/5F 2021-11-28
37.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路11號 12F/14F 2021-11-27
62.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市文山區興德路21巷3號 1F/3F 2021-11-27
61.9萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.11 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市文山區試院路4巷14之1號 3F/4F 2021-11-26
46.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.95 坪
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺北市文山區興隆路三段207之4號 4F/5F 2021-11-26
38.6萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 7F/10F 2021-11-26
60.6萬/坪 總價 789 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡13年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市文山區景豐街48巷23號 3F/5F 2021-11-26
63.8萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 76.02 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,455 萬 較當時 +605 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷23號 8F/10F 2021-11-25
79.9萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段2之6號 5F/15F 2021-11-24
51.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.9 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +306 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段161巷19弄1號 6F/6F 2021-11-23
57.7萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,318 萬 較當時 +368 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段62巷27號 1F/4F 2021-11-23
72.3萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.69 坪
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段383之1號 6F/7F 2021-11-23
41.9萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +187 萬（+12%）

共 1,884 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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