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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,888 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路四段209巷32號 24F/26F 2021-10-17
82.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡1年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 3,734 萬 較當時 +404 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段145巷27號 5F/14F 2021-10-17
58.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 4F/27F 2021-10-17
70.9萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號 6F/14F 2021-10-16
41.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 3,532 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市文山區福興路62號 4F/16F 2021-10-16
56.0萬/坪 總價 1,503 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.86坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷28弄7號 8F/12F 2021-10-16
47.0萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 2,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.03坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段45號 6F/7F 2021-10-14
61.1萬/坪 總價 1,811 萬
華廈 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺北市文山區萬美街二段2巷32號 2F/5F 2021-10-12
37.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 31.73坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段83號 3F/11F 2021-10-12
46.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 64.96坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +327 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街111號 2F/5F 2021-10-11
50.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.08坪 屋齡29年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街215巷10號 9F/9F 2021-10-11
41.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.31坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路9號 11F/14F 2021-10-11
52.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷8號 9F/22F 2021-10-10
45.8萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.54坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之8號 4F/7F 2021-10-09
35.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 1房1廳1衛 39.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段185巷15弄4號 1F/5F 2021-10-08
48.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房2廳2衛 24.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路75巷41號 12F/12F 2021-10-08
48.3萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 52.88坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷25號 6F/13F 2021-10-08
84.6萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡4年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +467 萬（+12%）
臺北市文山區福興路46巷2弄16號 1F/4F 2021-10-07
55.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 16.17坪
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 7F/18F 2021-10-07
62.0萬/坪 總價 1,293 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.85坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市文山區試院路66之1號 5F/5F 2021-10-07
51.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 0房1廳1衛 28.87坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段105巷29號 12F/13F 2021-10-07
44.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.38坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市文山區和平東路四段295巷13號 3F/10F 2021-10-06
45.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路58號 7F/24F 2021-10-06
53.4萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.27坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +449 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷25號 11F/14F 2021-10-05
55.9萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡9年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +305 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段220巷12號 3F/4F 2021-10-04
46.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房0廳4衛 28.07坪
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路109巷3弄9號 3F/4F 2021-10-04
36.9萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 4房2廳1衛 29.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市文山區育英街89號 7F/9F 2021-10-02
78.6萬/坪 總價 2,455 萬
華廈 3房2廳1衛 31.23坪
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95巷67號 8F/10F 2021-09-30
54.9萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 1房1廳1衛 19.87坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段260巷13號 3F/4F 2021-09-28
36.6萬/坪 總價 905 萬
公寓 3房2廳1衛 24.73坪
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷16弄18號 1F/5F 2021-09-28
40.0萬/坪 總價 1,118 萬
公寓 3房2廳1衛 27.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段54號 3F/10F 2021-09-27
33.7萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 4房2廳3衛 91.39坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −277 萬
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷27號 3F/10F 2021-09-26
62.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷27號 2F/10F 2021-09-26
63.1萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,995 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷9號 3F/13F 2021-09-26
59.1萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段255號 3F/9F 2021-09-26
60.4萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 — 18.62坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市文山區景興路188號 13F/24F 2021-09-25
48.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.08坪 屋齡25年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷14弄15號 2F/5F 2021-09-24
34.7萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街320巷100號 9F/11F 2021-09-20
58.1萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 26.96坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市文山區車前路11之2號 7F/33F 2021-09-20
71.5萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,853 萬 較當時 +525 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段81號 9F/11F 2021-09-19
48.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,625 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 65.55坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路七段3號 2F/14F 2021-09-18
57.7萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.64坪 屋齡2年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +406 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段255巷106號 全F/4F 2021-09-15
28.3萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 7房2廳5衛 87.57坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +301 萬（+12%）
臺北市文山區久康街91號 7F/8F 2021-09-15
48.4萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.86坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段153巷3弄5號 4F/4F 2021-09-15
38.7萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 31坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段14號 3F/5F 2021-09-14
42.5萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 27.04坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段12號 3F/5F 2021-09-14
42.5萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房0廳1衛 27.04坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市文山區景福街21巷4弄8號 4F/4F 2021-09-14
44.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 31.32坪
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺北市文山區景隆街36巷2之6號 11F/15F 2021-09-14
45.3萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.01坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段59巷34號 3F/5F 2021-09-14
42.5萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房2廳1衛 22.35坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街95號 4F/5F 2021-09-13
54.8萬/坪 總價 4,105 萬（扣車位 4,105 萬）
華廈 3房2廳3衛 74.86坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,603 萬 較當時 +498 萬（+12%）

共 1,888 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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