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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,581 筆 · 單價中位 52 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路四段33巷9號 4F/10F 2016-12-01
47.6萬/坪 總價 1,336 萬
華廈 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡8年
臺北市文山區景華街196號 7F/17F 2016-12-01
84.6萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.82坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺北市文山區羅斯福路五段97巷11號 3F/4F 2016-11-30
41.0萬/坪 總價 870 萬
公寓 3房1廳1衛 21.2坪 屋齡45年
臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 1F/7F 2016-11-30
41.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.15坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −963 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1,056 萬
臺北市文山區保儀路62之1號 9F/24F 2016-11-29
43.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.54坪 屋齡2年 含車位
臺北市文山區車前路17號 9F/33F 2016-11-29
61.9萬/坪 總價 4,368 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.51坪 屋齡1年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄7號 3F/10F 2016-11-27
40.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡22年 含車位 130萬
臺北市文山區車前路11-3號 6F/33F 2016-11-27
60.6萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,690 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 80.86坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺北市文山區木柵路一段59巷11弄27號 2F/5F 2016-11-26
40.8萬/坪 總價 1,065 萬
公寓 3房2廳1衛 26.13坪 屋齡35年
臺北市文山區興隆路二段217巷8之12號 3F/13F 2016-11-26
57.6萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.35坪 屋齡20年
臺北市文山區福興路100之1號 1F/9F 2016-11-26
45.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 4房3廳2衛 60.59坪 屋齡14年 含車位 300萬
臺北市文山區羅斯福路六段142巷88號 15F/15F 2016-11-25
75.7萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.05坪 含車位 300萬
臺北市文山區萬壽路62之7號 5F/5F 2016-11-25
42.8萬/坪 總價 700 萬
套房 1房1廳1衛 16.34坪 屋齡9年
臺北市文山區木新路三段155巷4弄16號 4F/4F 2016-11-25
45.6萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳1衛 25.45坪
臺北市文山區萬美街二段80號 6F/10F 2016-11-24
47.8萬/坪 總價 1,310 萬
華廈 5房2廳1衛 27.39坪 屋齡18年
臺北市文山區景福街265巷8號 4F/4F 2016-11-24
40.9萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 30.8坪
臺北市文山區光輝路118巷7號 2F/4F 2016-11-23
46.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡44年
臺北市文山區永安街6巷11號 4F/4F 2016-11-21
41.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 28.71坪
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄33號 2F/9F 2016-11-21
47.4萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 90.39坪 屋齡4年 含車位
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2016-11-20
52.4萬/坪 總價 470 萬
套房 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺北市文山區景興路195號 16F/18F 2016-11-19
45.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 15.75坪 屋齡22年
臺北市文山區車前路19號 13F/33F 2016-11-19
54.5萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.4坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區興隆路三段315號 9F/17F 2016-11-16
56.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.45坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺北市文山區和興路26巷6之2號 2F/4F 2016-11-16
30.1萬/坪 總價 880 萬
公寓 6房0廳2衛 29.25坪
臺北市文山區木柵路一段59巷46號 停車場F/5F 2016-11-15
45.1萬/坪 總價 1,063 萬
公寓 3房2廳1衛 23.58坪
臺北市文山區車前路17號 18F/33F 2016-11-15
66.7萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.51坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺北市文山區車前路11之1號 15F/33F 2016-11-15
51.4萬/坪 總價 3,681 萬（扣車位 3,681 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 71.62坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區車前路11號 14F/33F 2016-11-15
52.6萬/坪 總價 4,254 萬（扣車位 4,254 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 80.86坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區車前路11之3號 14F/33F 2016-11-15
52.6萬/坪 總價 4,254 萬（扣車位 4,254 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 80.87坪 屋齡1年 含車位
臺北市文山區景興路300號 18F/27F 2016-11-13
62.7萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 — 21.38坪
臺北市文山區興隆路三段304巷28號 6F/13F 2016-11-13
33.1萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡18年 含車位
臺北市文山區景華街176巷2號 7F/10F 2016-11-13
48.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 4房2廳2衛 76.9坪 屋齡3年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 2F/14F 2016-11-13
42.7萬/坪 總價 720 萬
套房 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺北市文山區景隆街36巷2之11號 3F/14F 2016-11-13
37.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.31坪 屋齡23年 含車位
臺北市文山區溪口街55巷1弄1號 5F/5F 2016-11-12
31.8萬/坪 總價 1,148 萬
公寓 3房2廳1衛 36.12坪 屋齡36年
臺北市文山區久康街24巷9號 2F/12F 2016-11-12
47.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡8年 含車位 300萬
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 14F/14F 2016-11-11
53.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.34坪 屋齡13年
臺北市文山區木柵路四段33巷9號 6F/10F 2016-11-11
54.7萬/坪 總價 730 萬
套房 1房1廳1衛 13.35坪 屋齡8年
臺北市文山區興隆路一段251巷2弄9號 2F/4F 2016-11-11
48.3萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房2廳1衛 25.34坪
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 10F/14F 2016-11-11
50.8萬/坪 總價 835 萬
套房 1房1廳1衛 16.45坪 屋齡13年
臺北市文山區萬壽路17巷1號 7F/10F 2016-11-11
53.2萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房1廳1衛 29.15坪 屋齡3年
臺北市文山區萬芳路111號 5F/7F 2016-11-11
47.3萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,805 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.16坪 屋齡0年 含車位
臺北市文山區車前路11-2號 6F/33F 2016-11-10
60.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.63坪 屋齡1年 含車位 240萬
臺北市文山區忠順街一段48巷19號 4F/4F 2016-11-08
36.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳2衛 31.56坪 屋齡33年
臺北市文山區和平東路四段86號 7F/7F 2016-11-08
45.8萬/坪 總價 1,498 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡22年
臺北市文山區興隆路二段203巷101號 8F/11F 2016-11-08
42.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +549 萬
臺北市文山區興隆路四段133號 3F/16F 2016-11-08
52.7萬/坪 總價 818 萬
套房 2房1廳1衛 15.53坪 屋齡21年
臺北市文山區秀明路一段201號 10F/12F 2016-11-07
45.2萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.1坪 屋齡8年 含車位
臺北市文山區興隆路三段36巷3號 4F/5F 2016-11-07
37.0萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 40.81坪
臺北市文山區辛亥路七段5巷10號 2F/4F 2016-11-07
31.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 27.67坪 屋齡42年

共 5,581 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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