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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,890 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段39巷36號 7F/13F 2021-09-10
66.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.17坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市文山區溪洲街10之16號 5F/5F 2021-09-10
46.1萬/坪 總價 1,886 萬
公寓 4房2廳4衛 40.88坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +232 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷25號 5F/10F 2021-09-09
70.1萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,218 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.71坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺北市文山區三福街77號 10F/15F 2021-09-08
70.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.21坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街179號 全F/3F 2021-09-07
39.7萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 4房3廳2衛 64.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +314 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷9號 5F/12F 2021-09-07
57.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.82坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 5,054 萬 較當時 +554 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段26巷13弄14號 4F/5F 2021-09-07
40.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 37.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷11弄10號 2F/5F 2021-09-06
36.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段185巷13弄2號 3F/5F 2021-09-06
30.9萬/坪 總價 1,208 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 2F/7F 2021-09-06
74.0萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房0廳1衛 10.88坪 屋齡12年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路113號 5F/7F 2021-09-05
57.7萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 2房2廳1衛 34.29坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街30巷7號 5F/5F 2021-09-05
35.7萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷33號 5F/14F 2021-09-05
54.4萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.93坪 屋齡9年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺北市文山區景華街147巷10號 4F/4F 2021-09-05
51.0萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 4房0廳4衛 27.24坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市文山區景興路188號 8F/24F 2021-09-05
46.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄37號 5F/7F 2021-09-04
54.0萬/坪 總價 1,765 萬
華廈 3房2廳1衛 32.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段214號 9F/9F 2021-09-04
86.7萬/坪 總價 1,688 萬
華廈 1房2廳1衛 19.47坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95巷59號 7F/10F 2021-09-04
44.9萬/坪 總價 890 萬
華廈 1房2廳1衛 19.84坪 屋齡21年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段168號 28F/29F 2021-09-03
61.9萬/坪 總價 3,016 萬（扣車位 2,866 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.3坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,387 萬 較當時 +371 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段252號 7F/15F 2021-09-03
63.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.76坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段34號 4F/7F 2021-09-02
39.0萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段89巷15弄5號 4F/4F 2021-09-02
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 6房2廳2衛 27.45坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段1號 14F/15F 2021-09-01
55.2萬/坪 總價 6,390 萬（扣車位 6,390 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.82坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,176 萬 較當時 +786 萬（+12%）
臺北市文山區景興路195號 4F/18F 2021-09-01
52.6萬/坪 總價 1,054 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段260巷10號 全F/2F 2021-09-01
114.2萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 2房1廳1衛 9.2坪
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段177號 21F/24F 2021-08-30
53.5萬/坪 總價 4,305 萬（扣車位 4,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.51坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +530 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路17巷1號 4F/10F 2021-08-30
58.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 2房2廳1衛 29.13坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路107巷12號 2F/15F 2021-08-28
61.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.86坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +252 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷38號 5F/26F 2021-08-28
75.6萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +349 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷22號 25F/26F 2021-08-27
73.0萬/坪 總價 2,227 萬（扣車位 1,967 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +274 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街293號 1F/5F 2021-08-26
65.0萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,143 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡7年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段189號 15F/22F 2021-08-25
82.6萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.95坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,480 萬 較當時 +600 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷32號 15F/26F 2021-08-25
63.1萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −147 萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段9巷2號 15F/19F 2021-08-24
41.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 — 90.35坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,155 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路二段92巷3號 4F/5F 2021-08-24
47.6萬/坪 總價 1,608 萬
公寓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷28弄7號 11F/12F 2021-08-23
53.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.19坪 屋齡12年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷5號 8F/13F 2021-08-21
41.2萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市文山區景華街128巷50號 5F/5F 2021-08-21
34.8萬/坪 總價 1,148 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 2F/20F 2021-08-20
48.0萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市文山區景美街147號 5F/5F 2021-08-18
38.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 27.16坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路109巷18弄1號 2F/4F 2021-08-18
38.3萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 33.29坪
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段177號 6F/13F 2021-08-17
62.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,762 萬 較當時 +412 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 6F/14F 2021-08-17
42.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.01坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市文山區景文街101號 4F/5F 2021-08-17
45.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 40.98坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺北市文山區福興路108之6號 3F/9F 2021-08-17
53.4萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷25號 2F/5F 2021-08-15
39.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.64坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市文山區久康街24巷9號 9F/12F 2021-08-15
53.8萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.09坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,571 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段148號 2F/11F 2021-08-14
60.7萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +372 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街51巷22號 1F/5F 2021-08-14
53.7萬/坪 總價 3,120 萬
公寓 3房2廳2衛 58.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷3號 6F/8F 2021-08-14
57.4萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 2房1廳1衛 18.65坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +132 萬（+12%）

共 1,890 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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