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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 432 筆 · 單價中位 55.2 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區車前路21號 18F/33F 2024-05-19
83.7萬/坪 總價 7,050 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.39坪 屋齡9年 含車位 650萬
現在能賣多少 7,422 萬 較當時 +372 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷2弄12號 4F/4F 2024-05-18
56.7萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳1衛 22.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路47巷7號 3F/5F 2024-05-17
45.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 31.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷21弄10號 2F/4F 2024-05-17
44.8萬/坪 總價 1,235 萬
公寓 3房2廳1衛 27.54坪
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區景興路42巷8弄10號 1F/4F 2024-05-13
72.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 28.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷7號 5F/12F 2024-05-13
46.5萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街70號 13F/14F 2024-05-12
83.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.89坪 屋齡18年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,421 萬 較當時 +221 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷4弄12之1號 2F/4F 2024-05-11
47.3萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 24.1坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 3F/5F 2024-05-08
58.9萬/坪 總價 2,147 萬（扣車位 2,147 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段213號 5F/14F 2024-05-06
68.9萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,190 萬 較當時 +210 萬（+5%）
臺北市文山區永安街22巷1弄2號 2F/4F 2024-05-06
43.8萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳2衛 26.94坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 9F/13F 2024-05-05
74.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.28坪 屋齡30年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷9弄10號 4F/5F 2024-05-04
36.2萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段253號 5F/5F 2024-05-02
45.0萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 3房1廳2衛 33.13坪
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段257號 全F/2F 2024-04-30
72.2萬/坪 土地 143.8 萬/坪 總價 1,693.6 萬
透天 3房2廳2衛 23.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路26巷1號 3F/12F 2024-04-28
43.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段26巷5弄7號 3F/4F 2024-04-27
54.9萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳1衛 24.25坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷39弄12號 4F/4F 2024-04-27
59.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳1衛 25.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段253號 12F/14F 2024-04-24
70.2萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,295 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路62之3號 8F/24F 2024-04-23
71.1萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.62坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,632 萬 較當時 +332 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷15號 2F/5F 2024-04-22
32.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 45.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段263號 6F/14F 2024-04-20
71.7萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,388 萬 較當時 +220 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路9號 9F/14F 2024-04-20
70.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.8坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段141號 1F/5F 2024-04-19
79.8萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房3廳2衛 35.09坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 2F/5F 2024-04-16
62.4萬/坪 總價 2,274 萬（扣車位 2,274 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段329號 3F/17F 2024-04-16
73.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡8年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 3,790 萬 較當時 +190 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段109巷116號 3F/9F 2024-04-15
53.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段221巷4弄19號 4F/5F 2024-04-11
40.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 30.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷17號 3F/5F 2024-04-09
41.4萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 3,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.22坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −412 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −566 萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +160 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄26之4號 3F/5F 2024-04-07
37.9萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區久康街155之1號 6F/13F 2024-04-05
68.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.32坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,843 萬 較當時 +243 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷1之1號 5F/6F 2024-04-05
62.3萬/坪 總價 1,526 萬
華廈 3房1廳1衛 24.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄27號 4F/5F 2024-04-03
37.8萬/坪 總價 1,385 萬
公寓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 3F/26F 2024-03-29
89.5萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 11F/12F 2024-03-29
84.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段45巷7弄5號 3F/7F 2024-03-28
44.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷28弄1號 7F/13F 2024-03-24
59.7萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡15年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,059 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段194號 5F/5F 2024-03-21
60.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 29.6坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 4F/5F 2024-03-21
59.4萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 2,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區景華街98號 3F/4F 2024-03-17
55.9萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳1衛 31.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄5號 3F/5F 2024-03-17
47.6萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳1衛 24.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段77之1號 1F/7F 2024-03-15
40.3萬/坪 總價 1,730 萬
華廈 3房2廳2衛 42.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段199號 2F/4F 2024-03-15
42.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 25.32坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區景明街59號 2F/4F 2024-03-15
51.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 33.19坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段17號 4F/4F 2024-03-15
45.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 32.21坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街279號 2F/5F 2024-03-13
67.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷5弄10號 5F/5F 2024-03-12
40.3萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄3號 3F/4F 2024-03-11
64.6萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段29巷2弄12號 3F/4F 2024-03-10
51.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷39弄7號 1F/4F 2024-03-09
72.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 24.18坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +92 萬（+5%）

共 432 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／9 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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