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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,888 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區萬盛街59號 3F/5F 2024-07-18
60.4萬/坪 總價 1,936 萬
公寓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區試院路66號 4F/5F 2024-07-18
73.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 26.4坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 14F/18F 2024-07-16
75.1萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.85坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷17號 11F/14F 2024-07-15
53.2萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段333號 8F/17F 2024-07-14
80.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡8年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 3,920 萬 較當時 +190 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄2號 3F/4F 2024-07-14
56.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.24坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段168號 3F/29F 2024-07-13
78.1萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.13坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,656 萬 較當時 +226 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街20巷15號 4F/7F 2024-07-13
60.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 23.19坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段14巷14號 1F/4F 2024-07-12
48.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.89坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 9F/11F 2024-07-11
49.5萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 66.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 9F/22F 2024-07-10
86.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,909 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之6號 12F/18F 2024-07-10
73.0萬/坪 總價 2,334.9 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.26坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 9F/11F 2024-07-10
48.5萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區興順街80巷3號 12F/14F 2024-07-08
65.2萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.28坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段251號 9F/14F 2024-07-08
59.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.13坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 13F/15F 2024-07-08
85.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街35號 5F/5F 2024-07-07
75.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 0房2廳1衛 10.36坪 屋齡18年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄10號 5F/5F 2024-07-07
47.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段194號 3F/8F 2024-07-05
54.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段224號 4F/4F 2024-07-03
42.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 29.69坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路11號 12F/14F 2024-07-03
58.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.18坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段172巷1弄4號 5F/5F 2024-06-30
45.4萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 29.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之3號 5F/12F 2024-06-30
79.9萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.25坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷17號 8F/11F 2024-06-28
72.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.5坪 屋齡30年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 4F/14F 2024-06-27
53.1萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段95之1號 8F/9F 2024-06-24
48.7萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷15號 2F/5F 2024-06-24
34.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 45.86坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 6F/22F 2024-06-23
82.0萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,257 萬 較當時 +207 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段185號 4F/5F 2024-06-23
70.2萬/坪 總價 1,315 萬
公寓 2房1廳1衛 18.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路17巷1號 5F/10F 2024-06-22
77.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房1廳1衛 38.31坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄3號 3F/4F 2024-06-20
45.7萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房1廳1衛 28.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 5F/12F 2024-06-20
59.5萬/坪 總價 2,029.2 萬（扣車位 1,849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街19巷13號 4F/4F 2024-06-19
56.9萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 25.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2弄8號 2F/5F 2024-06-19
47.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段293號 16F/22F 2024-06-17
92.2萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,096 萬 較當時 +296 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 8F/10F 2024-06-17
55.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,488 萬）
華廈 4房2廳3衛 87.1坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +582 萬
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之3號 14F/18F 2024-06-17
73.0萬/坪 總價 1,936.7 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.53坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段55巷12號 2F/5F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街36巷2之1號 4F/14F 2024-06-14
47.7萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 12F/12F 2024-06-12
67.0萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段152巷2號 9F/14F 2024-06-11
83.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.65坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市文山區景後街105巷7號 4F/4F 2024-06-11
61.1萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 2房2廳1衛 18.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段89號 7F/11F 2024-06-09
50.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.09坪 屋齡10年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街51巷10之1號 4F/5F 2024-06-02
53.6萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段117巷2弄4號 5F/5F 2024-06-02
53.1萬/坪 總價 1,328 萬
華廈 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷16號 8F/12F 2024-06-01
66.3萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.64坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,297 萬 較當時 +209 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段141號 6F/19F 2024-05-31
87.0萬/坪 總價 2,360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.13坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區興順街93號 3F/10F 2024-05-30
57.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.24坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄53號 2F/5F 2024-05-27
41.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷7號 1F/4F 2024-05-26
77.1萬/坪 總價 1,535 萬
公寓 — 19.91坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +78 萬（+5%）

共 1,888 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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