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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,895 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區萬寧街139號 10F/10F 2021-08-14
32.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳2衛 56.54坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段260巷10號 全F/2F 2021-08-13
137.9萬/坪 土地 139.6 萬/坪 總價 634 萬
透天 2房1廳1衛 4.6坪
現在能賣多少 712 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺北市文山區興德路22號 5F/6F 2021-08-12
72.3萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄9號 2F/10F 2021-08-11
40.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.24坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市文山區景興路195號 16F/18F 2021-08-11
64.6萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街263號 1F/5F 2021-08-10
66.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.94坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段152號 3F/9F 2021-08-10
65.2萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.68坪 屋齡12年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 19F/27F 2021-08-10
71.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.75坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +295 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街260巷11號 3F/5F 2021-08-10
39.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.03坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −235 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −371 萬
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷100號 6F/10F 2021-08-09
48.0萬/坪 總價 835 萬
華廈 1房1廳1衛 17.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段148號 3F/11F 2021-08-09
67.5萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷28弄7號 10F/12F 2021-08-09
43.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街22巷18號 2F/5F 2021-08-08
35.9萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段321號 9F/17F 2021-08-08
55.6萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.56坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄10號 7F/7F 2021-08-08
52.7萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段91號 5F/11F 2021-08-08
46.5萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.08坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷32號 4F/13F 2021-08-07
49.3萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.47坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷10弄15號 5F/6F 2021-08-07
57.5萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 91.26坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,896 萬 較當時 +646 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街8之2號 3F/4F 2021-08-07
38.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房1廳1衛 23.42坪
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路75巷41號 7F/12F 2021-08-06
35.7萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺北市文山區政大三街126號 1F/5F 2021-08-06
69.9萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房3廳3衛 84.98坪 屋齡12年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,559 萬 較當時 +609 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段251號 9F/9F 2021-08-06
65.5萬/坪 總價 990 萬
華廈 — 15.12坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市文山區萬美街二段55號 2F/10F 2021-08-05
34.7萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市文山區景文街191之1號 5F/5F 2021-08-04
41.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路109巷21弄21號 2F/4F 2021-08-01
43.3萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房2廳1衛 28.17坪
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +150 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷27號 4F/10F 2021-07-31
63.0萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,995 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.71坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +264 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄32號 4F/17F 2021-07-31
41.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.28坪 屋齡25年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +232 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街243號 4F/5F 2021-07-31
59.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,635 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷7號 3F/5F 2021-07-31
64.6萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳1衛 30.67坪
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +244 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷37號 13F/14F 2021-07-30
40.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.79坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 4F/14F 2021-07-30
51.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.55坪 屋齡18年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺北市文山區樟新街32巷11號 3F/6F 2021-07-29
52.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 31.22坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段81號 3F/11F 2021-07-29
46.0萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 65.77坪 屋齡7年 含車位 195萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +335 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路25巷9號 3F/10F 2021-07-29
66.9萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,358 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺北市文山區久康街24巷7號 5F/8F 2021-07-28
57.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,658 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.86坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段128之7號 13F/18F 2021-07-27
66.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.8坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段137號 9F/10F 2021-07-26
74.6萬/坪 總價 686 萬
華廈 1房1廳1衛 9.19坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 23F/27F 2021-07-24
80.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷30號 6F/26F 2021-07-24
78.0萬/坪 總價 3,618 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷10弄15號 2F/6F 2021-07-24
50.6萬/坪 總價 5,170 萬（扣車位 5,170 萬）
華廈 4房2廳2衛 102.2坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,806 萬 較當時 +636 萬（+12%）
臺北市文山區富山路15號 全F/2F 2021-07-21
78.7萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 2房2廳2衛 23.52坪
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路62之1號 22F/24F 2021-07-21
60.0萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.46坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,681 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺北市文山區木新路二段283號 2F/4F 2021-07-21
40.2萬/坪 總價 947 萬
公寓 3房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段322號 12F/14F 2021-07-21
46.0萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.05坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2021-07-20
55.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡13年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +93 萬（+12%）

共 1,895 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,895 筆（第 38／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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