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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 432 筆 · 單價中位 55.2 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路三段207巷14弄8號 2F/5F 2025-02-24
42.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 27.95坪 屋齡41年
臺北市文山區興隆路四段179巷12之1號 2F/5F 2025-02-17
39.2萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡44年
臺北市文山區景華街154號 3F/5F 2025-02-15
57.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 32.93坪 屋齡45年
臺北市文山區汀州路四段283號 3F/22F 2025-02-15
82.4萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺北市文山區木柵路四段159巷2之17號 3F/5F 2025-02-09
39.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡44年
臺北市文山區汀州路四段205號 9F/14F 2025-02-06
63.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡15年 含車位
臺北市文山區萬利街2巷1號 3F/5F 2025-01-27
50.3萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡39年
臺北市文山區景福街230巷7號 4F/6F 2025-01-21
78.7萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡28年 含車位
臺北市文山區羅斯福路五段236巷5之1號 1F/5F 2025-01-10
68.5萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳1衛 31.83坪 屋齡44年
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄10號 8F/10F 2025-01-06
49.2萬/坪 總價 2,793 萬（扣車位 2,793 萬）
華廈 3房2廳1衛 56.72坪 屋齡27年 含車位
臺北市文山區汀州路四段297號 18F/22F 2024-12-31
91.6萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.74坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +232 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 3F/4F 2024-12-30
46.5萬/坪 總價 1,415 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區景興路42巷4弄14號 1F/5F 2024-12-24
63.6萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄24號 2F/4F 2024-12-16
50.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段145之2號 3F/4F 2024-12-14
70.2萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房0廳1衛 22.23坪
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄80號 13F/17F 2024-12-07
54.2萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡28年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區景興路171號 3F/5F 2024-12-05
54.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷35號 8F/14F 2024-12-04
59.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.38坪 屋齡12年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段203號 5F/14F 2024-11-30
64.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,895 萬 較當時 +195 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街23巷15號 1F/7F 2024-11-19
53.5萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 3房2廳3衛 97.23坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −365 萬
現在能賣多少 5,474 萬 較當時 +274 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段273號 2F/14F 2024-11-17
61.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段127巷12弄1號 6F/8F 2024-11-15
53.6萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區景興路203號 5F/11F 2024-11-06
60.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段181巷70號 7F/12F 2024-10-26
72.0萬/坪 總價 4,075 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.63坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,290 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市文山區興德路21巷2號 3F/3F 2024-10-22
29.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 29.03坪
現在能賣多少 895 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷1號 7F/13F 2024-10-19
52.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,085 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +817 萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段297號 4F/4F 2024-10-12
55.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 21.49坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 4F/22F 2024-10-11
82.5萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街30巷8號 5F/6F 2024-10-09
42.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.91坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路47巷13號 5F/5F 2024-10-04
42.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 34.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段130號 4F/8F 2024-09-28
65.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,263 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷20號 3F/5F 2024-09-27
51.0萬/坪 總價 1,846 萬
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷112號 2F/5F 2024-09-27
56.4萬/坪 總價 2,032 萬
華廈 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 7F/12F 2024-09-25
67.7萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.86坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,579 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市文山區景華街198號 9F/17F 2024-09-22
81.7萬/坪 總價 5,666 萬（扣車位 5,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.36坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 5,965 萬 較當時 +299 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷27號 3F/5F 2024-09-19
62.0萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.56坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段321號 8F/17F 2024-09-19
49.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.28坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,316 萬 較當時 +216 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段79號 1F/11F 2024-09-16
52.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.47坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區景文街163巷10號 1F/4F 2024-09-14
43.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房1廳2衛 39.62坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷59號 6F/10F 2024-09-14
53.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房1廳1衛 36.48坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段81號 2F/12F 2024-09-11
47.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 52.75坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路18巷5號 全F/2F 2024-09-10
111.8萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 3房2廳2衛 30.42坪
現在能賣多少 3,579 萬 較當時 +179 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段260巷21號 全F/2F 2024-09-10
85.9萬/坪 土地 143.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 17.24坪
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段52巷2號 2F/6F 2024-09-10
67.9萬/坪 總價 1,963 萬
華廈 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段58巷16弄8號 6F/9F 2024-09-07
74.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 69.03坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市文山區景福街68號 11F/14F 2024-09-07
67.0萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段115巷7號 17F/19F 2024-08-31
60.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區富山路9號 8F/15F 2024-08-28
80.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,369 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市文山區景興路127巷7號 2F/5F 2024-08-27
69.7萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區富山路5號 8F/15F 2024-08-26
83.9萬/坪 總價 3,389 萬（扣車位 3,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +179 萬（+5%）

共 432 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／9 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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